【曾敬德╱台北報導】根據最新一項網路潛在購屋族群調查，下半年台北縣首購族群購屋意願明顯減少，看好未來一季房價的民眾比重，也沒有上季樂觀，全台平均就下滑六個百分點，但換屋、投資保值的需求依然強勁，預料下半年房市可望呈現價平量縮。




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永慶房屋在今年六月一日至六月十五日，針對網路會員調查對下半年房市看法，結果發現，雖然政府極力做多，但民眾受到銀行放款成數下降、利率上升與房價走高影響，首購族退場跡象明顯，過去買不起台北市房子的首購族，習慣到郊區或北縣購屋，但這次調查中發現，台北縣首購族比重為全台最低，只有百分之三十三。



北縣首購比重僅33%
該項調查中發現，全台認為下半年是購屋好時機的民眾，有百分之三十一點九，但回答不知道民眾的比重從第一季百分之十八點五，大幅上升到百分之二十五點八。永慶房屋總經理葉凌棋表示，愈來愈多人搞不清楚未來房價走勢，雖然看好台北市房價的人，仍比看壞的居多，但購買意願有下降趨勢。
淡江大學產業經濟系副教授莊孟翰則認為，年初以來銀行控管房貸成數與升息影響，首購和投資族群首當其衝，調查發現首購需求已經連二季下滑，反倒是本季換屋族群還較上季成長一點八個百分點，顯示銀行政策的確壓抑首購的購屋意願。


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