【楊偉光╱台北報導】通膨壓力不斷攀升，具保值性的房地產吸引投資買盤進場，除了住宅產品外，台北市辦公市場也開始「趕進度」，第二季辦公市場平均空置率已回到百分之八以下，創下近六年新低；業者預期，買氣活絡加上供需結構持續改善，下半年台北市的辦公市場，不論租或售，都將有亮麗的表現。
信義房屋商仲部統計，第二季台北市辦公市場，在無新大樓落成且需求穩定成長的帶動下，空置率已由第一季的百分之八點一九，下降至百分之七點五五，為自二○○一年第二季以來，平均空置率首度跌破百分之八，除創下六年新低，供過於求已獲得改善。



每坪平均租金微增2.8%
此外，由於整體經濟仍具成長動能，帶動租金揚升，第二季台北市辦公市場的平均租金，已達每坪一千七百一十九元，較去年同期成長百分之二點八，精華地段如信義世貿商圈的頂級辦公大樓，成為拉抬租金的主力。
信義房屋企研室主任蘇啟榮指出，由於辦公室價格相較於住宅產品，仍有一至二成的價差，加上租金長期走升的趨勢明顯，持續吸引自用與收益型的投資需求進場。
投資標的由以往的全棟大樓，逐漸下移至部分樓層或單一樓層的中小型產品，買氣活絡加上供需結構改善，下半年台北市辦公市場將有亮麗表現。

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