新聞分析》金三角加持 郊區變鬧區

【經濟日報╱記者 梁任瑋】

台北市民前幾年對舊宗路的印象，可能還停留在郊區地段，近年來卻突然竄起，成為極具發展潛力的區域，除因台北市缺乏大面積土地可繼續開發外，內湖科學園區、南港軟體園區與信義計畫區金三角發展成熟，內湖五期重劃區挾天時、地利、人和優勢，逐漸成為房市最亮眼的新星。

內湖五期重劃區位於中山高速公路、成功路、麥帥公路及舊宗路圍起的區塊，俗稱羊稠小段，面積達42.31公頃。重劃區土地去年才整理完成，並進行配地。該區土地去年中成交價僅每坪45萬到50萬元，不到一年時間，在台北市政府標售土地下，五期重劃區抵費地的最高價位，已經拉到每坪118萬元，漲幅高達一倍以上。

五期重劃區標地突破區域行情新高，主要是內湖科學園區從2003年SARS過後開始起漲，當時房價約25萬元多，如今華固名人道、華固碧連天和長虹凌雲等建案，每坪成交已突破50萬元。

另外，內湖房價在高檔盤旋，還有近10萬就業人口、內科園區持續擴張、美麗華商圈更趨成熟，以及捷運內湖線2009年完工等各項利多強力支撐。

其中五期重劃區緊鄰內湖科技園區，區內有大潤發、家樂福等大賣場、倉儲批發物流園區，加上美麗華購物中心商圈，都已形成功能完整的多功能園區，發展潛力十足。

【2007/07/12 經濟日報】