【陳建徵╱台中報導】透天型學生套房多出現在房價較低的郊區大學城，每戶總價約500~700萬元，每戶面寬僅4~4.5米，樓高3~4層，整棟大多可規劃5~8間套房，每間套房5~7坪左右，不配廚具設備、建材等級平實，業者號稱年投資報酬率10%以上。
據業者估算，以靜宜、弘光大學附近的透天學生套房為例，總價500萬元買整棟3樓半別墅，可隔成7間套房，每間套房月租金6000元、每年租金收入約50.4萬元，若未貸款，每年投資報酬率約10.08%。

學生單純 管理容易
「致富商學院」專案副理賴文琪表示，學生套房收入穩定，每次出租簽約至少1學期或1學年，學生住宿情況單純，不必擔心管理問題，而且有不少投資客是學生家長，買下整棟透天套房後，1間給子女住宿，其餘出租。
中信房屋太平加盟店經理吳俊昇則指出，投資學生套房，以愈鄰近學校愈佳，且須提供學生機車位，由於學生對居住品質要求愈來愈高，房間內配備網路及全套家具、家電等設備，出租率才會提高，租金也才能維持高檔。

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