人氣社區

都市更新啟動》四塊金磚 商機無限
發表者:芝司樂  發表數:2380 IP:122.126.41.* 2007-07-10 02:14:18

都市更新啟動》四塊金磚 商機無限
更新日期:2007/07/08 08:00 記者:記者 黃啟菱
住台灣版帆船飯店、坐擁中正紀念堂景緻,走出飯店就是金融特區,馬上掌握各國際金融機構總部;轉乘臺鐵到基隆,不到一小時就能在美食中心(Mall)品嚐國宴級小吃;對文化創意產業或軟體業有興趣,可以到南港尋寶;想體驗海洋風情,就來高雄走走。

這四處不相關的地點,在行政院一聲令下,搖身一變,有了共同的命運,成為都市更新案的「四塊金磚」。包括金融管理中心、觀光商旅新都心、創意智慧廊帶與高雄綠帶多功能經貿園區等,雛型已由營建署規劃完畢,即將進入招商階段,開發效益逾數千億元。

營建署官員表示,去年初行政院指示要加速都市更新,因此營建署請各地方政府選出適合都更的地區,並委由專業團隊規劃,總計有50處將辦理都更。最後又由內政部「欽點」了四個地區,作為指標性計畫。

其中,華光社區與基隆火車站兩岸,可望在今年底完成都市計畫變更程序,另外兩案腳步較慢,要到明年年中才會完成。

營建署表示,台北市中正紀念堂周遭的華光社區,原為法務部官舍,目前正辦理遷移作業,未來會與附近的中華電信、台灣郵政等結合,將這一處12.49公頃的區域,打造為「台灣華爾街」。

未來不僅要把金管會、證期局等單位的辦公室遷移至此,還會請公營行庫總部遷入,同時鼓勵民間金融產業總部在此設立,塑造金融重鎮的氛圍。

特別的是,本區將會撥出一公頃左右的用地,興建台灣版的帆船飯店,除可提供國際商務客下榻,更可帶動觀光風潮。

基隆車站、廟口前小吃街附近約9.11公頃的土地,則將打造為觀光商旅新都心。

據營建署規劃,未來除將基隆火車站南移、主要道路拓寬,還將設置遊客中心、長途客運中心,並有環港輕軌捷運連結北巿。建設完成後,此區將成為國內外水陸運緊密結合的觀光重地。

此外,還計畫整頓廟口小吃,興建大型購物中心,請原攤商遷入,讓觀光客到基隆旅遊時,不用再擠進狹窄、擁擠的街道旁用餐,而是在新穎的大樓中,眺望著基隆海景、舒適地享用台灣小吃。

南港至汐止間鐵路地下化後所空出的地面廊帶,也將變身。營建署說,這塊地將結合台電北區修理廠等公有地,搭配南港輪胎、聯華實業與僑泰興等民間土地做整體開發,總面積達11.8公頃,將建設為台灣智埠中樞。

據營健署規劃,此處原有的台電維修處、台灣調車場及中華電信機房將會遷走。取而代之的,是六大中心,包括車站中心、軟體中心、會展中心、生技中心、文創中心與流行音樂中心。

此外,繼南港展覽館後,還要推動二期工程、興建新展館。新展館完工後,將可容量5,000個以上的攤位,媲美國際級重要展覽館,有助我國爭取國際重要會展活動。

至於高雄的新門戶,則選在臺鐵舊高雄港站附近,總面積達67.87公頃,共有四大區塊。營建署說,臺鐵舊高雄港站一帶,將會轉型為海洋門戶水案新都心,配合海景,積極綠美化,打造美麗景觀。而原中島調車場一帶,會發展為多功能經貿園區,以商務用途為主。

前鎮調車場及高雄機場附近,希望發展為捷運、住商用地,打造港都人的休閒天地。草衙調車場附近,則由原有的小港機場擴張,作為空運門戶。

營建署表示,高雄原本就是台灣的重要都市,選定小港機場這個交通樞紐附近規劃都更案,就是希望外國旅客的「高雄印象」能更好。

※ 本討論文章係由該作者擔保其合法性,不代表本網站之立場。