| 政大附中旁 日出大地 |
| 發表者：芝司樂 發表數：2380 IP：122.126.41.* | 2007-07-10 00:55:06 |
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同樣是別墅 |
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| 回覆者：eric 發表數：5903 IP：118.160.231.* | 2008-09-01 16:31:42 |
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圖片來源 出處： http://picasaweb.google.com/anatoliachy/PjhFhK/photo#5174685993889860002 政大附中的豪宅社區  |
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| 回覆者：eric 發表數：5903 IP：118.160.231.* | 2008-09-01 16:29:59 |
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圖片來源 出處： http://picasaweb.google.com/anatoliachy/PjhFhK/photo#5174685993889860002 政大附中的豪宅社區  |
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| 回覆者：eric 發表數：5903 IP：118.160.219.* | 2008-08-28 14:48:56 |
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http://house.1-apple.com.tw/index.cfm?Fuseaction=View_HouseAppleContent&Article_ID=30534987&NewsDate=20080510 壹蘋果網絡(台灣) 木柵2期是台北市東區周邊適合養生的住家區段，築逸廣告副總謝伯銘表示，文山區以往交通不便，聯外動線僅有辛亥與莊敬隧道，直到2005年信義快速道路通車，以及北二高萬芳交流道的設立，縮短了文山區與信義區之間的距離，聯外交通也便利許多。 不過，大眾運輸系統仍不發達，目前區內有棕5與棕11等2線公車，隨招隨停，離峰時間約40分鐘1班，尖峰時間20分鐘，可接駁至捷運木柵站，近期還在討論在政大校園裡設立捷運環狀線「政大站」，雖然仍在規劃，但畢竟有個開始，預計下半年將站穩每坪45萬元，明年更可能看到5字頭的房價。 永慶房屋文山政大秀明直營店資深店長沈政達表示，木柵2期重劃區曾經經歷一段發展空白期，當初是因為政大附中遲遲未定案，長達7~8年幾乎沒有新推案，因此當地建物的屋齡多在10~12年之間，不然就是正在興建中，或屋齡2年內的新成屋。 直到2005年政大附中確定施工，為重劃區提供發展誘因，不少建商順勢推出建案，當初預售案價格每坪25~26萬元，如今開價已達每坪42~50萬元，以2 年前推出的預售案「和墅」為例，預售時的成交價每坪25~26萬元，如今轉手價格已達每坪37~40萬元，換約獲利了結的客戶高達5成。  |
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| 回覆者：eric 發表數：5903 IP：118.160.238.* | 2008-08-27 18:20:08 |
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日出大地 http://www.bqhouse.com.tw/ls_show_more_profile.asxp?ccFromURL=1&ccType=PRESALE&cc_Objectno=P0801100816276329  |
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| 回覆者：Cyber 發表數：386 IP：118.165.180.* | 2008-02-23 09:09:58 |
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回覆 由你我做起 於 ：2008-02-22 19:21:37 的發言內容
目前建案是不少, 但是還不到滿滿, 因為空地也還不少!! ...... 第二期已經滿滿的建案吧 
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| 回覆者：Cyber 發表數：386 IP：118.165.180.* | 2008-02-23 09:08:12 |
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回覆 David 於 ：2007-09-04 10:18:30 的發言內容
學區的劃分不是成立一個里就可以Secure 住入學的資格, 太天真了!!其實,現實生活來看,目前的住戶量應該算可以接受. 劃分的重點是人數跟距離, 了不起再加個出入動線. 像現在學區內的萬興里也不是全部都是屬於政大附中的學區, 只有部分的鄰才是屬於附中的學區!! ... 
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| 回覆者：由你我做起 發表數：1950 IP：118.166.196.* | 2008-02-22 19:21:37 |
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回覆 遮眼老帥哥 於 ：2008-02-22 17:02:08 的發言內容
第二期已經滿滿的建案吧
最近又在奇摩打廣告 |
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| 回覆者：遮眼老帥哥 發表數：168 IP：210.240.34.* | 2008-02-22 17:02:08 |
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最近又在奇摩打廣告 那裡真的有很好的環境嗎？ 我的意思是∼綠地真的保留很多嗎？ 現在台北市的綠地別墅應該很難找了吧！ |
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| 回覆者：joy 發表數：6 IP：61.229.36.* | 2007-09-13 09:29:43 |
| 各位大大~我有一間位於政大附中附近的新成屋要出租~格局方正視野寬廣~3房2廳1衛+1個停車位~24小時保全駐守~歡迎來電看屋~0918-905628 |  |
| 回覆者：sapi 發表數：3 IP：61.222.16.* | 2007-09-09 10:54:06 |
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價錢出來之後 不知道賣的好不好 文山區的客群真的可以接受那樣的價位在那樣的環境嗎? |
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| 回覆者：David 發表數：222 IP：61.64.47.* | 2007-09-04 17:07:03 |
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今天問了一下價格 中間樓層 = 46萬...約一成折價 車位 大車位=210/小=190 應該沒記錯! 個人認為...太貴...70p=3500萬 |
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| 回覆者：David 發表數：222 IP：61.64.47.* | 2007-09-04 10:18:30 |
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回覆 sapi 於 ：2007-09-04 09:45:08 的發言內容
其實,現實生活來看,目前的住戶量應該算可以接受.想想也真是可怕~除了日出大地還有先得月.政大賦中 長期來說,不曉得. 若是單純以別墅的人口量,應該還好. 但是,在已經容積率如此低的情形下,卻是幾了這樣多戶...真不知why... 岳父來看此區,非常滿意,唯一的不滿就是聯外道路,真的太小. 只有兩個出入口,這也是重劃區單純的其中一個原因. 據我了解,現在重劃區在串聯成新里.獨立成一個里,可以secure政大附中的入學資格.順道把外面秀明路等等 想要進來的排除. 也許這不太厚道,但是可以確保此區一點點房價吧. 我同意人口的增長,但是,好奇的是,我真的不覺得此區有擁擠的現象..至少目前為止都是!! 日出大地的大樓區,已經要近4000萬,這樣的價格,為何不買別墅呢?我很好奇他的產品定位. 最近也有一些套房物件又出來了... |
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| 回覆者：sapi 發表數：3 IP：61.222.16.* | 2007-09-04 09:45:08 |
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想想也真是可怕~除了日出大地還有先得月.政大賦中 春山莊.依山行館加上底下的水事紀.山點水等案 我還不提即將在二期開案的量體呢 還真懷疑這各二期有沒有這麼大的需求人口.台北市 又有多少人願意來這各區塊呢??? 現在看看牆面都是藍藍的日出大地.好像木柵二期被 財大氣粗的財團壓制的感覺 真好奇這區塊未來會變成什麼樣子 |
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| 回覆者：奇 發表數：3540 IP：59.115.148.* | 2007-09-03 21:49:19 |
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住在政大二街透天的同事去看過了,感覺非常爽,雖然完全不可能去買,可是聽建商開的價就爽,想到自己當初買法拍才900多萬........哈哈哈! 不過環境漸漸糟是他目前擔心的 |
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| 回覆者：由你我做起 發表數：1950 IP：61.217.198.* | 2007-09-03 16:01:14 |
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回覆 芝司樂 於 ：2007-07-10 00:55:06 的發言內容
說真的 不過 二期的道路規劃很小~~同樣是別墅 這是缺點 上下班都還有點.... 賣到50 現在建商都是喊高高讓你殺的很爽 |
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