| 萬華大理街德林建設新案,一坪45萬,合理嗎?? |
| 發表者：w6028 發表數：36 IP：163.29.171.* | 2007-07-09 09:00:29 |
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昨天趁著假日,帶著小孩到大理街看德林的建案,接待會館已蓋好,代銷公司也已進駐,但因為成本價格還未估出,所以尚未推出,經我詢問,他們說初估一坪大概要45萬,而且愈高樓層愈貴........這、這、這、這是什麼狀況啊.....萬華的房子一坪有到45萬嗎....天呀!!沒錢的人要不吃不喝幾年才能買一間屬於自己的房子啊??? |
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| 回覆者：練習看房子 發表數：14 IP：61.217.194.* | 2007-08-26 01:07:00 |
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禮記的地點是還算不錯. 目前龍山寺的幾個建案中離捷運站最近的. 室內空間規劃可能就見仁見智了. 前幾天看完優缺點如下: 優點: 近捷運, 旁邊有警局, 從捷運過來的路上看不到遊民(眼不見為淨) 缺點: 衛浴建材都很普通, 貴... |
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| 回覆者：豬妞 發表數：25 IP：220.141.61.* | 2007-08-25 19:26:43 |
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窗外有藍天這位代銷公司的網友，如果真的有辦法都市更新那妳們(大禮、禮記)為何不是以都市更新的方式參與？不就是覺得都市更新腳步太慢，審議時間過長、你們不願意投入降樣子的時間成本嗎？我打去都市更新處問過萬華從政府積極推動都市更新以來，沒有幾個案子是真正詢都市更新程序的，即便政府給在多的誘因，因為你們也了解現在房市開始在走下坡了，如果再晚點開始銷售，就會成為最後一隻白老鼠。 版主：我們不能衝動的任憑建商亂喊價，之所以台北房市會一直漲，不就是有些人去成就那樣的房價嗎？建商儘管喊高它的價格，我們覺得不合理不跟他成交，我不相信貸款利息建商不怕，這不是一個只有賣方講話的市場，尤其現在是高齡少子化的社會，人口成長率逐年趨緩或下降，只要房子的供給量超過需求量，房價自然應該調降。就讓貸款利息壓垮那些無良的建商！ |
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| 回覆者：豬妞 發表數：25 IP：220.141.61.* | 2007-08-25 19:25:50 |
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窗外有藍天這位代銷公司的網友，如果真的有辦法都市更新那妳們(大禮、禮記)為何不是以都市更新的方式參與？不就是覺得都市更新腳步太慢，審議時間過長、你們不願意投入降樣子的時間成本嗎？我打去都市更新處問過萬華從政府積極推動都市更新以來，沒有幾個案子是真正詢都市更新程序的，即便政府給在多的誘因，因為你們也了解現在房市開始在走下坡了，如果再晚點開始銷售，就會成為最後一隻白老鼠。 版主：我們不能衝動的任憑建商亂喊價，之所以台北房市會一直漲，不就是有些人去成就那樣的房價嗎？建商儘管喊高它的價格，我們覺得不合理不跟他成交，我不相信貸款利息建商不怕，這不是一個只有賣方講話的市場，尤其現在是高齡少子化的社會，人口成長率逐年趨緩或下降，只要房子的供給量超過需求量，房價自然應該調降。就讓貸款利息壓垮那些無良的建商！ |
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| 回覆者：窗外有藍天 發表數：349 IP：203.73.172.* | 2007-07-25 12:44:22 |
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房價低，地主舊戶就不願作都市更新 區域永遠沒有翻身的機會 房價漲了，才有都更的動力，才能解決原來不能解決的問題 萬華會持續上漲的 我看是會從桂林路家樂福這邊開始攻過去 持續的都市更新 才能給老舊的市區一點新的活力 而在低房價的環境下，除非是用共產黨的方法 否則是mission impossible |
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| 回覆者：KK王 發表數：263 IP：211.76.97.* | 2007-07-25 10:04:35 |
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案子個個創新高 感覺大家都粉有錢大膽追高 萬華比內湖貴??? |
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| 回覆者：開始找房子 發表數：77 IP：220.133.8.* | 2007-07-24 23:07:56 |
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萬華中古屋1x~2x萬的一堆!滿街都是3x年以上的! 單靠幾間"豪宅"想要炒價談何容易! 有能力買千萬房屋的會選"萬華"嗎? 選板橋都比萬華有願景!環境機能人文都比萬華優! |
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| 回覆者：Mike 發表數：91 IP：220.229.56.* | 2007-07-24 22:53:31 |
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回覆 窗外有藍天 於 ：2007-07-24 17:55:53 的發言內容
萬華離市中心近啊！萬華離市中心近啊！ 要是真能靠此點...早就漲了 何須等到現在? |
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| 回覆者：Raye 發表數：23 IP：124.8.67.* | 2007-07-24 22:40:50 |
是地點決定房價而不是房價決定地點，即使房價漲翻天，還是無法解決該區域遊民的問題，
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| 回覆者：窗外有藍天 發表數：349 IP：203.73.172.* | 2007-07-24 17:55:53 |
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萬華離市中心近啊！ 就這一點就值很多錢啦 環境不好？ 靠地價來翻身啊！ 房價漲了，當地就會改觀啦 |
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| 回覆者：Mike 發表數：91 IP：220.229.56.* | 2007-07-24 14:52:31 |
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回覆 好爸爸 於 ：2007-07-22 14:49:17 的發言內容
文山大同萬華也都落後補漲了sorry大大 何況板橋已經漲翻天 萬華不漲也說不過去 板橋漲翻天 有新板特區 新店也開始調高 有裕隆城 況且整個北現有升格的議題可作 全因有題材可炒 但萬華.....題材在哪 難道光靠著所謂的北市門牌 而不顧整體發展未來性及環境因素? 不是說萬華不好 只是要開價合理 向大安森林公園信義計畫區周遭開價破百萬 怎麼不見人反對批判 因為有那支撐在 言盡於此 給各位參考~~~ |
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| 回覆者：開始找房子 發表數：77 IP：211.21.125.* | 2007-07-24 13:42:45 |
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我也覺得這裡不值這個價錢!而且是離譜..抵制吧 連在地人都不看好..有哪位凱子願意花千萬買來看遊民! 大環境要變很難 |
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| 回覆者：w6028 發表數：36 IP：163.29.171.* | 2007-07-24 13:01:17 |
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所以啊,這麼爛的環境還賣那麼貴的房價,大家來抵制吧!!!!! 首先第一要素,拒買大理街禮記,後來的萬華房價才不會太高!!!! |
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| 回覆者：過路客 發表數：11 IP：61.229.176.* | 2007-07-24 11:21:40 |
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我的家族從曾祖父時代，甚至更早之前就住在萬華，但在父母那一代，為了子女的教育環境著想，就已經搬出來，到現在已經30多年。印象中，我國中同學後來也很少人再住萬華，家族成員只要經濟能力良好的，都沒有人再住萬華，遑論是還購屋置產在萬華。 萬華是一個好地方，有懷念的小吃、很台、物價也很便宜。但做為一個居住、要把小孩養大的家園，個人是覺得並不是很適合。那裡因長時間發展停滯，裡面還存有很多陰暗的角落，遊民、流鶯、毒犯到處都是，小巷裡充斥色情老人茶室。妓女戶被政府處理掉之後，只是讓色情業換一個方式經營而已。 更讓人感嘆的是，原本開在龍山寺斜對面的麥當勞幾年前就因無法處理遊民、流鶯盤据，收攤了。 今天報紙也說了，昨天打死台大教授的減刑毒犯，家裡就住在萬華，他家人還嗆去採訪的記者，不走就殺人。 30多年前，我的父母，就是為了讓我們脫離那個環境，到中正區買房子，讀南門國中。如果是老年人，我會覺得，住萬華很好；但如果是年輕人，家有學齡的孩子，我真的覺得，你若有千把萬要買房子，可以找到太多比這裡好的地方。不要讓小孩跟遊民、流鶯、毒犯為伍，真的沒必要。 萬華的新房子蓋得再漂亮，都沒辦法扭轉整個社區的問題。或許有一天，萬華會變好，但這絕對不是三、五年的事，沒必要把自己下一代的幸福拿去押。 |
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| 回覆者：NAN 發表數：33 IP：61.218.38.* | 2007-07-24 10:07:35 |
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可是萬一禮記賣的嚇嚇叫,難保莒光路房價會跟進 開價也會在45~50萬之譜阿...建商可不是慈善事業 一定也相中這裡的房地產阿....所以要抵制莒光路的 未來新成屋房價,一定要先讓禮記賣不好為前提~ |
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| 回覆者：w6028 發表數：36 IP：163.29.171.* | 2007-07-23 10:56:34 |
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其實我覺得大理街買不到, 倒不如去萬大路、莒光路或艋舺大道找找看, 這個地方比較屬於萬華區的文教區(因為有國小、國中、高中), 而且交通方便,公車路線很多離捷運站走路也還不到10分鐘,住家又安靜,我還蠻喜歡這一區的!! 順便報告各位大大, 莒光路雙園國小旁有一塊地正在整地(暫時當停車場),等拿到建築執照就會蓋了, 到時大家也可以一起團購!!! |
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