| 玉米小麥飛漲 早餐會愈來愈貴 (是不是要通貨膨脹 若是!! 購屋會保值 建議買我所推薦的中古屋) |
| 發表者：法拍屋答人 發表數：1504 IP：203.73.87.* | 2007-07-07 15:09:45 |
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玉米小麥飛漲 早餐會愈來愈貴 |
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| 回覆者：戒急用忍 發表數：678 IP：124.8.31.* | 2007-07-13 00:49:52 |
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回覆 奇 於 ：2007-07-12 22:53:14 的發言內容
有九個理由說服我要退潮，唯獨「通膨」告述我要漲潮。下水前先搞清楚漲潮還是退潮........時間對的時候連雞蛋都站的起來......哈哈哈! 雞蛋可是粉脆弱滴~ ㄚ不希望當烈士，只好繼續觀望ㄌ 
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| 回覆者：奇 發表數：3540 IP：218.167.151.* | 2007-07-12 22:53:14 |
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回覆 戒急用忍 於 ：2007-07-12 18:38:30 的發言內容
下水前先搞清楚漲潮還是退潮........時間對的時候連雞蛋都站的起來......哈哈哈!
衝浪手必須自己判斷這個浪頭要不要上... |
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| 回覆者：戒急用忍 發表數：678 IP：203.70.36.* | 2007-07-12 18:38:30 |
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回覆 奇 於 ：2007-07-12 18:31:07 的發言內容
衝浪手必須自己判斷這個浪頭要不要上...帳面上賺隨時可結清,賺到爽度人就舒服,人愉快氣就順,氣順財就來,嚐到甜頭就知門路,好事容易一再循環,投資有如波浪,總有上上下下,衝浪手必須自己判斷這個浪頭要不要上???哈哈哈! 呵呵! 萬一浪頭頂端把房貸扛了下來... 希望是好事一再循環... 希望不要厄運纏身ㄚ~ 
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| 回覆者：奇 發表數：3540 IP：211.21.99.* | 2007-07-12 18:31:07 |
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回覆 戒急用忍 於 ：2007-07-12 14:57:21 的發言內容
帳面上賺隨時可結清,賺到爽度人就舒服,人愉快氣就順,氣順財就來,嚐到甜頭就知門路,好事容易一再循環,投資有如波浪,總有上上下下,衝浪手必須自己判斷這個浪頭要不要上???哈哈哈!
奇大恭喜得太早ㄌ... 我還沒贖回基金, 真正落袋才能算, 目前只是帳面好看, 未來如何還未知... |
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| 回覆者：戒急用忍 發表數：678 IP：203.70.36.* | 2007-07-12 14:57:21 |
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回覆 奇 於 ：2007-07-10 12:04:53 的發言內容
奇大恭喜得太早ㄌ... 我還沒贖回基金, 真正落袋才能算, 目前只是帳面好看, 未來如何還未知...首先恭喜你有去實地操作,至少也買了基金賺了小錢,每次去存提款時有空就跟行員聊,第一手最快的資訊,等到報紙出來已經一個月後的事了.... 就好像投資買賣房地產, 房價漲, 如果沒賣, 就只賺到「愉悅的感覺」~ 不過奇大說到最重點了, 任何投資都要扛風險, 最穩賺不賠的就是那些『抽』的... |
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| 回覆者：奇 發表數：3540 IP：211.21.99.* | 2007-07-10 12:04:53 |
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回覆 戒急用忍 於 ：2007-07-10 11:23:04 的發言內容
首先恭喜你有去實地操作,至少也買了基金賺了小錢,每次去存提款時有空就跟行員聊,第一手最快的資訊,等到報紙出來已經一個月後的事了....銀行又不是像按摩業純提供技術服務，銀行的主要商品還是「錢」，所以銀行不可能不給錢進啦！如果銀行不要錢，沒商品怎麼營業ㄚ？ 銀行現在推理財跟外匯保險....也是想提供技術財,養那麼多行員.....那麼多顆腦袋......,就像你說的存放款利差小,那為何還要進那麼多貨(錢)來賣(放貸)? 銀行作存過水的生意才能拱大,而且萬一有所損失,那也是投資者的事,管理費還是照收的.....哈哈哈!人人想把錢拿去銀行定存穩賺,銀行跟保險業也是想找穩賺的事....哈哈哈! |
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| 回覆者：戒急用忍 發表數：678 IP：220.130.132.* | 2007-07-10 11:23:04 |
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回覆 奇 於 ：2007-07-09 18:25:08 的發言內容
銀行又不是像按摩業純提供技術服務，銀行的主要商品還是「錢」，所以銀行不可能不給錢進啦！如果銀行不要錢，沒商品怎麼營業ㄚ？有些銀行擺明了就是不要你錢來,要來就得要利息便宜,就像我們向銀行借錢一樣,利息夠便宜我才要借,太高就不借,可借可不借,沒那麼缺現金,長短期的利率也可看出一個銀行的流動現金存量 只是，現在銀行的主要賺錢工具是理財服務，抽手續費，您的錢愈多、她還是愈歡迎您滴~ 上回遵照奇大的指示，去找銀行員聊聊，想探聽法拍屋的事情。怎知，是銀行的主管出來和我聊，說貸款利差不好賺、銀行的貸款業務已經縮編了，現在銀行主推「理財」，賣基金賣保險賺手續費。 聊著聊著，我當場又加碼買了台股基金，剛好這幾天台股猛漲，呵呵！ 
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| 回覆者：奇 發表數：3540 IP：211.21.99.* | 2007-07-09 18:25:08 |
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回覆 戒急用忍 於 ：2007-07-09 18:18:47 的發言內容
有些銀行擺明了就是不要你錢來,要來就得要利息便宜,就像我們向銀行借錢一樣,利息夠便宜我才要借,太高就不借,可借可不借,沒那麼缺現金,長短期的利率也可看出一個銀行的流動現金存量
政府3000億優惠房貸利率＝台灣郵政二年期定期儲金機動利率＋1％－0.125％ |
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| 回覆者：戒急用忍 發表數：678 IP：220.130.132.* | 2007-07-09 18:18:47 |
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回覆 奇 於 ：2007-07-09 13:59:47 的發言內容
政府3000億優惠房貸利率＝台灣郵政二年期定期儲金機動利率＋1％－0.125％不是很想回這個問題,不過看到有人被窮追猛打利率問題,剛好前陣子有在銀行看到利率表,替他出來說明一下,確實是1.85沒錯,最容易被看到的左上角位置,不過現在調升了,還是沒過2%,目前是短期利率低,長期利率高 96/6/29台灣郵政升息後政府3000億優惠房貸利率＝3.360% 台灣郵政二年期定儲機動利率＝2.485% |
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| 回覆者：無殼蝸牛 發表數：2994 IP：220.137.66.* | 2007-07-09 14:40:52 |
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回覆 camry 於 ：2007-07-08 23:35:56 的發言內容
稀有商品?? 住宅物件很稀有?? 小豪宅很稀有?? 供需量都是動態, 一消一長, 價格兩相波動, 價格自然也是上下動態波動, 只是蠻好奇的是..為何你會覺得永遠都只會漲呢? 無殼∼∼∼你又斷章取義我的文章囉∼∼∼請看文我的上下全文再說吧！！！我有說怪政府嗎？？？？ㄑ∼∼∼亂舉例來說通彭不可怕！可悲喔！！那你幹嘛不舉石油八年前九五一公升約18元，現在勒？快破30元囉，幾倍勒？1.67倍左右，所謂稀有財才有機會抗跌，鬱金香是稀有財嗎∼∼∼∼∼動動大腦想一想吧！！！隨意亂舉例會害死一堆人誤判該買屋而不該買的人！  "永遠都只會漲"...到底是根據甚呢? 過去經驗? 那就放大區域範圍, 同時將時間軸也放大來看, 所以我之前會問...香港97前...日本不動產泡沫..真的全世界所有不動產都.."永遠都只會漲" ?? "太久沒漲的商品, 最後都一定會漲"?? 人是有慣性的, SARS期間過後, 開始起漲階段, 一堆人說.."太貴", 現在回頭看卻又說.."太便宜", 跌喊空, 多喊漲, 心理面一點都不困難, 但空喊漲, 多喊跌, 心理面其實蠻難的.... 有些多方意見其實我也蠻認同的, 譬如內湖區..它大環境的確比起20年前變化很大, 難道可以因為看空, 就認為過去價格合理嗎? 但相同的邏輯, AIT附近某建案, 隔空調漲到一坪80萬, 合理嗎? 多空看法, 會影響自住買方的買進價位, 不看合理與否, 拼命只看成交價, 最後很容易變成那..最後一隻老鼠..哈哈.. 1630年時期, 荷蘭炒作的鬱金香價格, 一堆人傾家盪產套現去買它, 為了是甚? 不就只看成交價不斷上漲, 見價去追, 期盼價差利潤讓它從此翻身, 結果呢? 最後一隻老鼠下場如何呢? 不像現在資金行情堆高的市場嗎? 我只是注意基本面的合理價, 不太管甚成交價, 所以哪裡又創新高, 海外哪裡房價拼命漲, 對我沒影響, 真正影響的是...公共建設的規劃, 品質, 進度, 政策面的落實狀況, 人口分佈, 淨移出入, 需求所得, 原物料成本..等等變化 "隨意亂舉例會害死一堆人誤判該買屋而不該買的人！" 我是看不太懂..教育政策如何在5年內 ,影響需求所得變化, 教育是百年大計, 沒經過10年,20年演化, 就要想一步到位, 有可能嗎? 不能因為目前的混亂, 當成走回頭路的藉口, 那是不對的.....一綱一本, 完全沒任何的選擇性, 這樣的斯巴達式的教育, 乾脆全部都受軍事教育算了, 改採極權統治方式, 相信都市更新一定很快..哈哈..
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| 回覆者：奇 發表數：3540 IP：211.21.99.* | 2007-07-09 14:13:05 |
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現在的數學題都很難解,而且題目都很有爭議性,答案有好幾個,也對也不對,完全要看題目出的清不清楚,有很多智障題讓人看都看不懂,更不要說要如何解.... 所以學生解完題後都要花很多時間去辯論誰解的才是對,但是對於好多人換算的結果,我覺得是可以作個比較表,給需要的人依狀況對號入座作參考,實在是沒有誰對誰錯的問題 |
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| 回覆者：奇 發表數：3540 IP：211.21.99.* | 2007-07-09 13:59:47 |
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回覆 imag1 於 ：2007-07-08 22:26:35 的發言內容
不是很想回這個問題,不過看到有人被窮追猛打利率問題,剛好前陣子有在銀行看到利率表,替他出來說明一下,確實是1.85沒錯,最容易被看到的左上角位置,不過現在調升了,還是沒過2%,目前是短期利率低,長期利率高現在國內台幣定存不是2.25%左右嗎？ 參考以下網址 http://www.banksinopac.com.tw/bsp/csr/b1.asp |
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| 回覆者：醉 發表數：975 IP：59.116.98.* | 2007-07-09 13:12:01 |
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回覆 imag1 於 ：2007-07-08 22:26:35 的發言內容
定存1.85%??現在國內台幣定存不是2.25%左右嗎？ 你是在那一個國家?? 還是你都不看電視?? 資訊還停留在二年前?? https://postserv.prsb.gov.tw/Trade/03_a.jsp 一年∼未滿二年期 2.46% 也不是2.25% 你忘了央行六月底調升一碼了喔?? 而且預估9月12月都還會再調升利率.. 通彭約3%?? 3%是一年??二年??三年??四年??還是?? 你的資料來自那裡?? 何不上主計處網站看看?? 標題是”..購屋會保值..” 所以我也不必在自住與租金收益上，多浪費指力吧?? 有興趣可以參攷底下.. http://home.url.com.tw/index.php?func=forumbody&f_no=122416&cat_en=realestate_north1 |
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| 回覆者：camry 發表數：272 IP：60.250.232.* | 2007-07-08 23:35:56 |
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回覆 無殼蝸牛 於 ：2007-07-08 23:15:47 的發言內容
無殼∼∼∼你又斷章取義我的文章囉∼∼∼請看文我的上下全文再說吧！！！我有說怪政府嗎？？？？ㄑ∼∼∼亂舉例來說通彭不可怕！可悲喔！！那你幹嘛不舉石油八年前九五一公升約18元，現在勒？快破30元囉，幾倍勒？1.67倍左右，所謂稀有財才有機會抗跌，鬱金香是稀有財嗎∼∼∼∼∼動動大腦想一想吧！！！隨意亂舉例會害死一堆人誤判該買屋而不該買的人！
所以一切都怪政府?? |
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| 回覆者：無殼蝸牛 發表數：2994 IP：220.137.66.* | 2007-07-08 23:15:47 |
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回覆 camry 於 ：2007-07-08 13:39:20 的發言內容
所以一切都怪政府??還是有問題ㄋㄟ，現在定存約1.85左右！！！通彭約3%，值得你繼續用定存舉例嗎？購屋大部分本來就都會有貸款，但那不是主因！OK？！主要是通彭把物價漲上去，至於房價是因為累積太久沒上漲，以致於這四年一次把這十二年該漲的全漲齊（以3%通彭，連續十二年通彭累積為1.425倍），至於薪水部分，我個人覺得還是政府不力！通彭3%！所以十二年前大學畢業領三萬，原則上現在應該是5.2萬才對，但為何現在畢業生反而是薪資倒退勒！！！最主要原因是！政府廣開大學門，導致更多人都是大學畢業，這不代表大家的薪水沒漲喔，只是有更多的人在往下拉薪資而已，頂尖的大學還是一樣頂尖，但是這反而讓頂尖得人在一般企業裡頭不得不降薪求職，但這更不代表房價不合理，只能說，教育政策失策會讓下一代辛苦，當你要討論房價是一定要把通彭考慮進去！因為這比定存概念重要。 是這樣嗎?? 看看此波資金如何流竄, 美次級房貸如何形成呢? 美政府也無能的很? 是這樣嗎?? 韓首爾房價呢? 飆升到財長都下台, 政府道歉, 韓政府也無能的很? 是這樣嗎?? ..... 有些蠻荒之地, 也很久沒漲了, 是不是也該漲一漲呢? 鬱金香在歐洲一朵曾經貴上天, 累積多久沒漲了, 是不是也該補漲到那時候價格呢? 很多事用過去的經驗亂套, 會很慘... 
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