| 房市利多頻出籠 張金鶚：「畫餅」而已！ |
| 發表者：AA 發表數：559 IP：123.194.8.* | 2007-07-06 19:27:13 |
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房市利多頻出籠 張金鶚：「畫餅」而已！ |
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| 回覆者：悔悟 發表數：3004 IP：125.225.106.* | 2007-07-09 20:37:34 |
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回覆 KK王 於 ：2007-07-09 10:12:26 的發言內容
效屬人拉 無黨籍立委要執政黨不要製造利多 好讓她有機會連任 哈哈哈 享的美歐
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| 回覆者：悔悟 發表數：3004 IP：125.225.106.* | 2007-07-09 20:15:53 |
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摩根富林明調查 台灣投資人信心指數創新高 【聯合晚報╱記者楊雅婷/台北報導】 2007.07.09 04:36 pm 台股漲勢帶動台灣投資人信心，今日盤中指數飆到9300點，根據「摩根富林明台灣投資人信心指數」調查，7月份台灣投資人信心指數達117.8，創下2004年7月開始調查以來的新高紀錄，較5月份（兩個月發表一次）大幅攀升11.7個基準點，顯示近兩個月台股漲勢不斷的帶動下，投資信心逐漸升溫。組成指數的六大指標，包括台灣股價指數、台灣經濟景氣、台灣整體政治環境與兩岸關係、台灣整體投資市場與氣氛、全球經濟景氣及自己投資組合未來6個月的增值可能性，皆較5月份調查大幅攀升。 事實上，今年上半年受到台股及全球股市高度震盪的影響，投資人信心指數從年初開始一路下滑，「台灣整體投資市場環境與氣氛」更在5月份的調查中一度跌破信心基準指數值(100)，投資氣氛轉趨保守，但近兩個月來台股大漲，全球股市也同步穩健攀升甚至頻創新高，讓台灣投資人信心一掃兩個月前的陰霾，信心指數大幅上揚，攀升到歷史新高。 從組成指數的六大指標來觀察，「台灣股市指數（股價）」、「台灣整體投資市場與氣氛」、「全球經濟景氣」及「自己投資組合未來六個月增值的可能性」共寫歷史新高，其中又以「台灣股市指數（股價）」及「台灣整體投資市場與氣氛」較兩個月前上升幅度最大，各上升22及14.8個基準點，「台灣經濟景氣」則是寫下一年來的最佳成績，這項長期落在信心基準值以下的指數已攀升到97.2，逐漸回升到水準之上。 另外，檢視投資人近半年的投資成果，顯然搭上台股及全球景氣多頭車而成果豐碩。高達七成以上（70.9%）投資人表示賺錢，賠錢者僅9.3%。對照前次調查結果，投資人賺錢比例上升近一成（9.7%），賠錢者比例反而減少4.5%。值得注意的是，投資台股獲利者較上期增加9.9%，顯示台股多頭已反映於投資報酬。 七成以上投資人笑談投資成果，但未參與投資的民眾卻完全無法分享投資報酬帶來的喜悅。在此次調查成功訪問的3026 位20歲以上受訪者中，只有1082位為有進行投資的民眾（符合「投資人」之定義），比率僅35.8%。調查另針對未進行投資的民眾詢問其不投資的理由，其中高達六成以上（62.4%）表示「沒有投資的錢／沒有閒錢」，又以51到60歲的「準退休年齡」比率最高（68.6%）。 摩根富林明投信副總經理石恬華表示，這是一個令人憂心的現象，投資人靠著全球景氣榮景讓資產增值，非投資人卻只能靠著薪水對抗物價壓力，一來一往之下，無形中個人財富差距逐漸擴大，M型社會儼然成形。因此建議「沒錢投資」絕非拒絕財富增值的理由，只要一念之差，願意踏出投資的第一步，早一步加入投資人的行列，長期下來將有不錯的財富累積成效。 【2007/07/09 聯合晚報】@ http://udn.com/ 這就是""話柄"的威力
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| 回覆者：KK王 發表數：263 IP：211.76.97.* | 2007-07-09 10:12:26 |
| http://tw.money.yahoo.com/money_news//070708/213/3qf8e.html |  |
| 回覆者：ntueoe 發表數：80 IP：140.112.5.* | 2007-07-08 21:59:16 |
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漲時重勢跌時重質 打個比方 當台股漲時阿貓阿狗都會飆 而且有某些特定人士炒作 但這並不代表阿貓阿狗爆跌時 臺積電也會爆跌 如果你是想買阿貓阿狗 我無話可說 你買到低點 還有低點 12.5%真的還算不錯 但是比起你買臺積電 如果不斷頭 我相信應該賺的快樂又輕鬆 會到某人的評論 你拿貓腿來預測雞腿的走勢 我很難相信你會如你希望的有錢 你天天只想買到更便宜的貓腿 但貓腿本來就沒人吃啊 是要買雞腿 買雞腿 重點是雞腿何時跌 跌多少 不過首先你要先學找雞腿 先學會了ABC 再來 我對張XX很感冒 ABC都不懂 |
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| 回覆者：無忌 發表數：3190 IP：211.76.97.* | 2007-07-08 15:09:39 |
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三峽銷售率僅12.4% http://home.url.com.tw/index.php?func=forumbody&f_no=122414&cat_en=realestate_north1 房市利多再出籠影響已經開始發酵!
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| 回覆者：悔悟 發表數：3004 IP：125.225.110.* | 2007-07-07 10:17:43 |
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回覆 AA 於 ：2007-07-06 19:27:13 的發言內容
一個蛋頭學者房市利多頻出籠 張金鶚：「畫餅」而已！ 半夜經過墳墓''吹著口哨''猛唸沒鬼沒鬼::::: 有沒有鬼是一回事 有沒有作用又是另一回事
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| 回覆者：北屯區 發表數：1288 IP：121.254.100.* | 2007-07-07 09:57:51 |
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回覆 ntueoe 於 ：2007-07-06 20:48:12 的發言內容
有趣的偷內褲理論 可悲 跳樑小丑 我的想法雷同，但是恰好相反 市場循環的開始，首先是試水溫的建商，這些人蓋了第一批房子，但是對市場的不確定性，所以開價較低，採取預售，假設，他開了八百萬的價，第一隻龜買了，然後，他賣出原來的舊房子，當然，新的房子比較好，價格也比較高，他賣出自己的舊房子，當然不會只開五百萬，他會開八百五十萬，除了住新房子外，他還要倒賺五十萬 於是，第二隻龜出現了。他買了第一隻龜的房子，因為新房子已經被第一隻龜買走了，他卡不到新房子，所以屈就第一隻龜的舊房子，當然，第二隻龜也有舊房子要賣，他的房子更舊更小，地點更差，當然，第二隻龜也不會吃虧，把舊房子開價九百萬，仍舊倒賺五十萬...輪迴下去 第二個建商出來了，他看房子那麼好賣，那開價就有彈性了，就直接跳三級，從一千四百萬開始開，仍舊有新的龜來買，並且換掉舊殼，從一千四百五開始賣......一千五，一千六....... 這一批新殼賣完了，這些建商嚇到了，殼真好賣 ，越晚賣賺越多，那為甚麼那麼早賣 ? ，於是，第三批建商就不預售了，變成先建後售，甚至只租不賣，於是市場上新殼就不見了，剩下舊殼流竄...大殼變中殼，中殼變小殼，小殼變老殼，老殼變破殼，當然，這些看空的是一路罵，罵得頭皮發癢，罵得舌頭發麻，於是，大殼沒有，中殼沒有，小殼沒有，等到這些人投降了，買了七千萬的破殼後，泡沫就要破了
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| 回覆者：ntueoe 發表數：80 IP：140.112.33.* | 2007-07-06 20:48:12 |
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可悲 跳樑小丑 不打嘴泡 說個故事 話說我當兵時 剛開始只發兩條內褲 換言之 如果送洗的被偷 就...... 後來連長說 明明只有一號的內褲丟了 偷二號的 連鎖反應 結果全連都丟內褲 如果你每天打嘴泡 那我沒話說 如果你有關心市場 你沒發現最近很多人看行情好 賣賣看 有個特徵 就是賣價比行情價貴 講不好聽一點 就是空頭說去吃屎的價格 如果講到這 你還不懂 那和張老師是屬同一群的 我看到的是 真正的投機客 把豪宅卡位好了 首先只要花小錢把最便宜的房子買了(第一個丟褲) 那就會開始連鎖反應 明明只有一小群人要買房 但全部的人都買了新房 你說不對 有遇售啊 你馬幫幫忙 本來沒要賣的 突然賣掉了 你想他會把錢存起來 我看是不會 一定會去買更貴的 而且是馬上可以搬 所以現在最笨的人去買預售 這也有可能不發生 一為政府打擊市場 二為你的鄰居安份守己 如果不可能 我告訴你 下來一群人換房 但其實都沒賺到 只有你最恨的投機客和樂天知命的人賺到 因為能買就買 而且現在是最後可選擇的時機 下來是買你房子的人逼你選擇 那空頭的買到是誰的房子 就是先信笨蛋空頭 後追高 尤其是預售的 不過買到也不用爽 這種人不像投資客 願賭服輸 怨氣可深的 再教聽的進的人的一點 你注意你想買賣區域中最好的房子 當它突然有屋快速成交時(最後一條褲) 就是泡沫要破了 因為所有人都買房了(丟褲) 笨笨的老師 沒學過經濟學 只會用供給需求 還有人信 真是笑死人了 |
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| 回覆者：北屯區 發表數：1288 IP：121.254.100.* | 2007-07-06 20:11:45 |
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回覆 AA 於 ：2007-07-06 19:27:13 的發言內容
不會走的表一天也會準點兩次房市利多頻出籠 張金鶚：「畫餅」而已！ 你想什麼時候準 ? 十二點 ? 六點半 ?
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