【郭及天╱台北報導】台北市萬華區西門商圈屬台北市最早期發展的區域，隨著台北市發展東移，在台北市中心、甚至至周邊台北縣板橋、三重房價高漲的同時，缺乏公共建設加持刺激、發展腹地有限的萬華，房價漲幅並不明顯。不過，隨著政府放寛都市更新門檻，建商參與意提升，房仲業者認為，新成屋房價有機會達每坪四十萬元。



新大樓每坪四十萬
有巢氏房屋萬華萬大加盟店東王政仁表示：「南港大型公共建設利多不斷，萬華卻幾乎沒有，過去相仿的房價，如今南港已經高出一大截。」他表示，最熱鬧的西門商圈是早期商業區，地主多、所有權複雜、加上不少地段的店面價值可觀，建商要和地主協商的整合難度極高，能像全坤興業整合土地所有權人集中的土地，畢竟是少數。
目前萬華房價最高的西門商圈，屋齡三年以內的大樓如「真鑽」、「總督賞」等，房價約每坪三十八萬元，老舊公寓則視屋況每坪二十萬元，臨西門捷運站三百公尺內的店面，因人潮可觀極少成交，主要就是不少地主看好未來都市更新後的增值潛力，惜售心態濃厚。

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