首富千金郭曉玲嫁入汐止伯爵山莊的曹家，讓原本被林肯大郡倒塌事件牽累的伯爵山莊，重振知名度。宏璟建設在山莊入口旁推出大樓型預售個案，以開闊景觀抬價，每坪開價最高達25萬元。
雖汐止近年未再傳水災，但陰影仍在，新推建案銷售期間拉長，加上並非台北縣主流地段，房貸成數都在8成以下，建案量也較北縣其他城市少，在無新利多加入，開發呈現緩慢。
開車經過台北縣汐止市的金龍湖，大概是連日梅雨沖刷上游泥土，湖面黃澄一片，但開闊舒適的湖景還是宜人，畢竟台北有湖景的住宅區並不多。
迢迢車程換景觀
經過金龍湖之後沒多久，開始在康寧街上爬坡，一群二十四層的超高大樓，伴隨著一大片別墅出現，這是汐止著名的伯爵山莊與日月光社區。在社區門口，陳先生與太太剛走出預售案「伯爵晶鑽」的接待中心。
看著山下的汐止市區風貌，陳先生得意地說：「景觀很開闊吧，在汐止找不到這種住宅呢！」陳家住在旁邊日月光社區的高樓層，每天都能欣賞開闊市景，不過陳先生的工作地點在北市中山區，開車到公司大約要塞個四十分鐘以上。
他感性地說：「塞就塞吧。與其住在台北市中心，每天只能對著大樓與噪音過生活，房子還貴的不得了，不如多花一點塞車時間，卻有安靜而美麗的居住環境。」但一旁的陳太太沒好氣地說：「環境很好是沒錯啦，但買個菜都要開車五分鐘以上，再美的景觀都要大打折扣。」
汐止市在擺脫淹水及土石流的陰影後，身價逐漸從四年前的每坪十萬至十二萬元，回穩至現在的二十萬至二十五萬元，交通上雖無便捷的捷運系統，但離台北市東區僅隔著南港區，又有便利的中山高、北二高，以及新台五路、大同路等主要幹道，有吸引台北人移居的本錢。
套房別墅大混居
二十年前，台灣房地產景氣開始起飛，在汐止康寧街擁有大片山頭的宏璟建設，推出百億元大案「伯爵山莊第一代」，社區規劃出百坪別墅及重疊樓中樓，以安靜離塵不離城的優勢，奠定伯爵山莊的名氣，之後並接連推出一至七代各種住家產品，也有二十四層樓高的千戶大樓「日月光」，整個伯爵山莊的規模約有四千戶。
後遭逢林肯大郡倒塌事件，汐止山坡地建案一夕間變色，房價不僅從每坪二十萬元跌落至六萬元，銀行也開始暫停放款，伯爵山莊聲勢也跟著跌至谷底。而土地幾乎都在這個山頭的宏璟建設，只好推出公寓式套房及小坪數的二、三房，以低總價吸引年輕人購屋。
因此，向以素質高檔聞名的伯爵山莊，居民品質開始良莠不齊，雖出入社區仍需住戶證，但套房及小坪數住家多有對外出租，在房客更換、訪客嘻鬧，單純住宅社區逐漸變調，汽車、居家也偶有失竊。



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壹週刊 房市壹探
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