| 公設VS管理費 |
| 發表者：多多 發表數：30 IP：61.56.71.* | 2007-07-06 11:31:02 |
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對於華夏或是社區集合式住宅， |
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| 回覆者：alice 發表數：38 IP：210.69.116.* | 2007-07-18 12:48:00 |
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哈...後來問清楚才知道我表姐新家實際位置是東園街...遠雄在萬華區蓋的大都市花園...她家是買80坪的...室內有50多坪...至於你問的問題太細了...我不是住戶不知道耶....你可以去查查這個遠雄建案 ...我表姊大概開玩笑說拿她家跟我家換....我媽說..才不可能拿「大安區」的房子去換「萬華區」的房子...不過她家新新的...蠻漂亮的 |
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| 回覆者：多多 發表數：30 IP：61.56.71.* | 2007-07-11 13:47:01 |
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回覆 alice 於 ：2007-07-11 12:33:43 的發言內容
大概幾戶呢?現在新蓋的房子...美美的大聽...附游泳池、健身房、視廳間等真的很吸引人...可是羊毛出在羊身上... 保全有幾位呢? 電梯幾座呢? |
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| 回覆者：alice 發表數：38 IP：210.69.116.* | 2007-07-11 12:33:43 |
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現在新蓋的房子...美美的大聽...附游泳池、健身房、視廳間等真的很吸引人...可是羊毛出在羊身上... 舉我表姐的例了，她買在靠和平西路附近遠雄建設蓋的房子(算新，完工2-3年)，所有權狀80多坪室內50多，每個月要繳管理費近萬元，當初去她家參觀時...覺得很漂亮、很好...很喜歡...不過她現在後悔了..不過主要是嫌地點不好....旁邊的國中不好...女兒只好送去讀延平了... 最近表姐來我家看看...說她頂滿意我家的...不用跟鄰居及管委會打交道等等...而且車子就停在前院...(我家那垃圾車大概晚上10:00左右停在巷子口也很方便).....想想住舊公寓都不用繳管理費也頂好的...畢竟也是一筆支出... |
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| 回覆者：alice 發表數：38 IP：210.69.116.* | 2007-07-11 12:32:54 |
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現在新蓋的房子...美美的大聽...附游泳池、健身房、視廳間等真的很吸引人...可是羊毛出在羊身上... 舉我表姐的例了，她買在靠和平西路附近遠雄建設蓋的房子(算新，完工2-3年)，所有權狀80多坪室內50多，每個月要繳管理費近萬元，當初去她家參觀時...覺得很漂亮、很好...很喜歡...不過她現在後悔了..不過主要是嫌地點不好....旁邊的國中不好...女兒只好送去讀延平了... 最近表姐來我家看看...說她頂滿意我家的...不用跟鄰居及管委會打交道等等...而且車子就停在前院...(我家那垃圾車大概晚上10:00左右停在巷子口也很方便).....想想住舊公寓都不用繳管理費也頂好的...畢竟也是一筆支出... |
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| 回覆者：小東東 發表數：1950 IP：59.115.130.* | 2007-07-11 10:08:03 |
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回覆 多多 於 ：2007-07-10 21:55:28 的發言內容
我之前去看過秀明有人知道哪裡每月管理費超過100一坪的社區 100/p 大概百戶左右吧 主要一個警衛室 另外一個排在公設去幫大家安排電影院 健身房 瑜珈教室跟撞球室 所以是兩個警衛 但是大門警衛是24小時 好像是水蓮物業的 |
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| 回覆者：多多 發表數：30 IP：61.56.146.* | 2007-07-10 21:55:28 |
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有人知道哪裡每月管理費超過100一坪的社區 社區有多少戶 幾位管理員 哪些設施 |
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| 回覆者：imag1 發表數：1145 IP：61.228.108.* | 2007-07-07 13:31:58 |
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就是說啊~ 最近北市推出的新建案，如果戶數多的，多半會搞一堆公設，好像不這麼做就對不起這麼高的房價似的... 戶數少的，雖然沒啥公設，但管理費也不低，因為要請清潔人員，公共水電，以及電梯保養....等，分攤起來也不少，而且沒有管理員，很不方便... 難道就沒有折衷一點的案子嗎？ 曾經住過權狀50坪的舊大樓(12層約100戶二部電梯無其他公共設施),24小時管理人員及清潔人員，一個月管理費只要1200元，因為該大樓車位全部共有，車位出租的費用可減輕管理費負擔，電梯更新各戶也不必再出錢， 可是現今像這樣的案子好像不多見.... |
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| 回覆者：多多 發表數：30 IP：61.56.146.* | 2007-07-07 07:26:58 |
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回覆 siemenz 於 ：2007-07-06 23:47:03 的發言內容
台北市電梯華夏便宜的大約50一坪管理費似乎真的是一門大學問.我們社區僅有30戶,最開始與建商配合的物業公司,其收費水準在130/P;當然我們社區不可能有游泳池之類的設施,另外公共電費也不包含在內,而是攤到每戶的流動電費裡,因此管委會一直覺得管理費太貴,也多虧了管委的摳門工夫,在更換管理公司並作一連串調整之後,好不容易才把費用壓到100/P以下,小社區就是有這個缺點.算一算一個月都要六七千;想當年(哎,這好像是老人的口氣)唸書在外租屋也不用這麼多....當然囉,要怎麼樣的享受,就得付出怎麼樣的代價,也是曾經聽過250/P的,可以有門房幫你開車門甚至提行李,確實是飯店式管理!!不像一般只有警衛而已. 不知道網友可分享所知道社區的管理費 以及包含的公設和電梯數與戶數的對價關係 |
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| 回覆者：siemenz 發表數：68 IP：125.225.113.* | 2007-07-06 23:47:03 |
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管理費似乎真的是一門大學問.我們社區僅有30戶,最開始與建商配合的物業公司,其收費水準在130/P;當然我們社區不可能有游泳池之類的設施,另外公共電費也不包含在內,而是攤到每戶的流動電費裡,因此管委會一直覺得管理費太貴,也多虧了管委的摳門工夫,在更換管理公司並作一連串調整之後,好不容易才把費用壓到100/P以下,小社區就是有這個缺點.算一算一個月都要六七千;想當年(哎,這好像是老人的口氣)唸書在外租屋也不用這麼多....當然囉,要怎麼樣的享受,就得付出怎麼樣的代價,也是曾經聽過250/P的,可以有門房幫你開車門甚至提行李,確實是飯店式管理!!不像一般只有警衛而已. 另外上次遇到主委時,他還問有沒有什麼替社區開源的方法??關於這部分,不知各位網大有無經驗可以提出互相交流一下,善哉!! |
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| 回覆者：草莓加鮮奶油 發表數：758 IP：211.78.131.* | 2007-07-06 14:41:05 |
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回覆 多多 於 ：2007-07-06 12:02:04 的發言內容
富邦777在中山北路七段77號, 90坪和200坪兩種格局. 每坪開價上看百萬, 管理費對業主應不是問題.
富邦777在哪裡 |
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| 回覆者：多多 發表數：30 IP：61.56.71.* | 2007-07-06 12:02:04 |
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回覆 小東東 於 ：2007-07-06 11:50:53 的發言內容
富邦777在哪裡沒辦法 共有多少戶 幾部電梯 有游泳池或是其他花錢的設備嗎 一坪200 挖哩勒 |
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| 回覆者：小東東 發表數：1950 IP：61.230.54.* | 2007-07-06 11:50:53 |
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回覆 多多 於 ：2007-07-06 11:47:31 的發言內容
沒辦法 25坪房子 扣掉公設 通常只剩17坪 誰叫大家都要有飯店管理 就是交給物業公司 這是沒辦法的 你看這次富邦 777 一P200 |
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| 回覆者：多多 發表數：30 IP：61.56.71.* | 2007-07-06 11:47:31 |
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25坪房子 扣掉公設 通常只剩17坪 使用17坪 月付2500管理費 各位購屋人可要注意戶數與公設 對價關係 |
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