頂級消費 打造奢華生活

〔記者歐祥義／台北報導〕「極盡奢華」尚不足以形容台灣收入頂端族群的消費型態，一間總價逾億元的豪宅比比皆是，滿街都是四、五百萬元一輛的名車，一瓶索價萬元的威士忌更是稀鬆平常，富豪的認定標準是在於你的消費行為，而非財富數字，台灣的富豪就是以此為消費圭臬。

根據行政院主計處二○○五年統計，收入最高的前廿％家庭平均年收入為一百七十九點七萬元，是收入最低廿％家庭的六點○四倍，貧富差距正逐年拉大。根據美林證券發布亞洲區財富報告指出，台灣地區去年金融資產市值超過一百萬美元的富豪有五點九萬人，平均每人財富新台幣一億元，財富總值成長六點七％，Ｍ型社會的最頂端消費群，事實上約是全國收入最高的前二％，這個族群正是頂級消費最活躍的一群。

不受景氣影響

自宏盛帝寶開啟台灣豪宅市場以來，每坪一百萬元的宅邸在台北市已是不勝枚舉，位於台北市大安公園旁的勤美璞真，每坪號稱一百廿萬元，一戶最少一百坪，也就是每戶售價是一億二千萬元，據說正式銷售前就已售罄。

去年台灣整體新掛牌汽車數量驟降廿％，但保時捷、雙Ｂ等高級車今年的銷售目標卻不降反升，像賓士去年銷售量為四千八百餘輛，還較二○○五年成長。保時捷的Cayenne休旅車去年銷售量是二百廿輛，更是創下歷年最高紀錄，代理商永業認為，頂級消費客的購買力不會受景氣波動影響，今年該公司不僅引進每輛六百六十八萬元的Cayenne最貴車款，還把銷售目標提高到三百輛。

高級進口酒也是頂級消費客另一個可盡情揮灑的舞台。與工業產品性質迥異，威士忌、白蘭地與紅酒等高價酒品，具有稀少性及不可再製造性，用俗話說就是喝一瓶少一瓶，加上俄羅斯、中國等新興經濟體境內富豪需求大增，全世界的高價酒長期趨勢是易漲難跌，囤酒理財是新興行業，與股市相較，風險較低且利潤較大。

消費無上限

以貴婦為主要消費客群的行業，正每日上演令人驚奇的消費紀錄，去年在台中某家百貨公司，就有位貴婦一口氣花了三千萬元，買下法國皇室珠寶品牌CHAUMET的一系列珠寶；ＬＶ 及Gucci等精品推出的限量皮包，說供不應求還不足以形容其搶市的情況。對貴婦而言，價格不是重點，只要能彰顯獨特性，再高的價格還是不手軟。頂級消費客的消費上限根本是沒有上限，只要商家敢開價，就會有人願意成交。

但是台灣的消費主流還是以平民消費為大宗，佔國民所得整體六十％的受薪階級，還是錙銖必較地計算每一筆開銷，吃到飽的餐廳只要品質不太離譜，門口永遠是大排長龍；量販店只要有特價促銷一定一掃而空。

台綜院副院長吳再益認為，不能用道德的眼光來看待「極盡奢華」的消費現象，這只是經濟成長的必然現象，國人該有的觀念是有多少財力就作多少消費，千萬不要過度擴張信用，造成個人財務負擔。


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頂級休旅車 開價六百萬

〔記者高嘉和／台北報導〕今年首季國產車市場銷售持續慘跌，但售價動輒數百萬元的保時捷、雙Ｂ等豪華進口車卻紛紛調高銷售目標。

價錢可買棟透天厝

保時捷總代理永業公司前陣子推出大改款休旅車Cayenne，其中頂級Cayenne Turbo參考售價達六百六十八萬元，在中南部幾乎可買棟透天厝。但假如手腳慢點，首批三十輛配額，上半年就會被搶光。

車市銷售拉出雙峰

永業副總經理李智龍說，景氣波動，對金字塔頂端客層購買力影響不大。雖然去年國內車市不景氣，但永業還是賣出二百二十輛保時捷，是歷年來最高，今年在促銷加碼下，可望再創三百輛新高紀錄。

去年國內新車銷售慘跌近三成，但代理BENZ的台灣戴姆勒克萊斯勒（ＤＣＴ）去年賣出四千八百餘輛新車，還較前年成長。代理ＢＭＷ的汎德公司去年也銷售五千五百餘輛，與前年持平。BENZ、ＢＭＷ這兩家指標型的豪華進口車商今年同步調高銷售目標，分別達五千輛及六千輛。

其實，車商並不樂見車市消費Ｍ型化趨勢。裕隆通用總經理潘扶仁就點出，經濟不景氣，造成車主拉長汰舊換新期間，從過去五到六年，拉長到八到九年；更令人擔心的是，中產階級外移，對車市殺傷力更大。

和泰汽車部長楊湘泉認為，中大型房車還是車市主力，只是這塊市場隨著中產階級流失，競爭會更激烈。他無奈的說，就算迷你車好賣，但利潤相對微薄，車市消費Ｍ型化對整個市場而言，絕對是不利的趨勢。


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高價酒稀有 再貴有人搶

記者歐祥義、王孟倫／專題報導

從四月開始，國人喝酒要乾杯前得三思了。因為俄羅斯、中國等新興經濟體的需求強勁，威士忌、白蘭地、紅酒等進口酒，價格悄悄調漲，視品牌與種類不同，漲幅由五％到三百％不等。

單一純麥近幾年在全球盛行，價錢被炒到讓人瞠目結舌的程度，以最大品牌麥卡倫（Macallan）為例，一年全球供應量為廿萬打，台灣去年配額還有六萬打，因為新興國家搶購配額，二○○七年被縮減到只剩二萬打，今年下半年，國人就有可能買不到麥卡倫。

十二年份的麥卡倫四月份已漲到每瓶一千零五十元，漲幅是五％，經銷商說目標會漲到十五％。像廿五年以上高年份的麥卡倫，現在已成為蒐藏家蒐購的標的，因為高年份酒的出廠受限庫藏，產出量是逐年遞減，卅年麥卡倫雪莉桶的酒每瓶成交價已在二萬元以上，一般橡木桶（FINE OAK）也有一萬八千元的行情。

各項進口酒類產品當中，以威士忌的平均單價最高，根據財政部關稅總局之統計，二○○四年威士忌總進口量為一二四八萬公升，二○○六年成長至一四七一萬公升；換言之，近三年期間，成長率為十七．九％。

與混合威士忌相同，白蘭地在台灣飲酒市場已非主流，但在歐美烈酒市場，白蘭地依然是非常受歡迎的烈酒，甚至被形容是「生命之水」。法國干邑區（Cognac）的兩大白蘭地品牌，軒尼詩與人頭馬，價格是經久不墜，此次採取微幅調漲。

新興國家帶動漲風

但亞美尼亞區（Armagnac）產的白蘭地，四月份價格就調漲三倍以上，因為法國政府規定該產區須明定釀造年份，此種作法相當受到新興國家消費者青睞，以一九六一年份的Chabot x.o.為例，之前每瓶售價是六千元，但四月份漲到每瓶一萬六千七百元，漲幅足足是一點七八倍。酒商說：「你不喝沒關係，俄羅斯與中國的富豪是拿著現金等著搶購。」

長期來看，高價酒類因為需求面擴大，供應未隨之提升，價錢易漲難跌，看準這個趨勢，風險低且利潤高，不少行家已開始囤酒，準備好好賺一筆差價，只要數量足夠，報酬率不會低於股市、房市。


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億元豪宅 一推出就賣光

記者林毅璋／專題報導

國內豪宅市場的買氣有多熱絡，可從國泰建設這二年來在台北市信義區的頂級建案，往往不到一個月就銷售一空，可見一斑。

國泰建設二○○五年底在松仁路上的「信義圓鼎」，坪數是一七八坪到二三○坪，以當時每坪八十八萬元的價格來看，一戶最少從一點四億元起跳，不到一個月就售完。接下來的「信義富鼎」，銷售速度也是一樣驚人，一戶一億多元的價格也是馬上就銷售一空。而最新的「信義亞緻」，位於松德公園旁，其中的別墅產品從一億四千多萬至一億六千多萬元，案子推出不到數月就銷售一空，晚來的人只能向隅興嘆。

富豪 重品味 講質感

就整個豪宅的交易市場來看，這幾年房地產高總價產品的交易量，年成長率高達三成以上。太平洋房屋行銷部表示，二○○四年至二○○六年的高總價產品，每年交易量的成長率不斷增加，其中二千萬元以上的產品連續兩年分別成長六十一％與七十％。三千萬元以上更是連續成長四十八％、八十九％，可見高總價產品交易之熱絡。

信義房屋則表示，中南部豪宅多在台中七期重劃區、高雄文化中心、美術館與愛河畔。至於主戰區非台北市莫屬，其中以位於市中心精華區的大安區最受歡迎。近幾年在宏盛帝寶、潤泰敦仁以及敦凰等數個億元豪宅的加持下，周邊推案房價也跟著大幅上揚。另外像是正對大安森林公園的「勤美璞真」，今年二月初甫正式登場，每坪開價一二○萬元，五十戶早已預定一空。

信義豪宅協理吳銘鴻就表示，對富豪而言，豪宅不僅是居住的住所，更是一種生活態度。因此，國內新一代的豪宅不僅請來世界級的建築師設計，也逐漸朝人文化、品味化、藝術化的態勢發展。

這些豪宅的居住空間講求舒適氣派的大宅型空間格局，並強調私密性，因此一層一戶、專屬電梯廳與智慧辨識系統成了必要設計。再者，豪宅普遍會強調隔音與防震的基本功能，因此中空隔音樓板、制震的阻尼器都是常見的配備。

另外，由於豪宅客深信豪宅也是一種個人品味的象徵，因此像是衛浴中的美國KOHLER電子馬桶、七彩馬桶蓋，義大利品牌tueco的Seaside大尺寸靜音按摩浴缸，以及德國Bulthaup、ALNO、義大利品牌Bontempi的廚具等，由於提供彈性客製化設計，都是不喜歡跟他人重複的豪宅客最愛。