北市新豪宅群聚 松勇路

九十六年六月十四日　蘋果日報－

　　每坪百萬起跳 每戶至少1億元

　　台灣豪宅愈賣愈貴，每坪百萬元豪宅隨處可見，傳統豪宅聚落信義計劃區，從
最早的松仁路沿線、松勤街到松智路，到近年出現「新豪宅大道」—松勇路，每坪
百萬元起跳，每戶至少1億元。

　　吸磁效應

　　從亞太會館由松勇路往南，沿路經過「信義富邦」、「台北花園」、興建中的
皇翔「F4」等頂級豪宅社區，而臨信義路上也有「慕夏四季」、太子「B8」案、「
寶徠花園廣場」等豪宅案，每戶至少1億元。

　　豪宅推案進入巷內

　　有台北曼哈頓之稱的信義計劃區，早期豪宅多分佈在外圍，但最近幾年新豪宅
案都聚集在松仁路、松高路、松德路與信義路五段之間的街廓，成為台北市新興豪
宅區段，除了現有豪宅社區外，新建案都集中於明年初落成。
　　皇翔「F4」案預計在下半年推出，每坪開價百萬元起跳。據房仲業者透露，此
街廓內的屋主普遍惜售，社區規模最大的「維也納藝術廣場」，今年只有1筆成交
紀錄，「信義富邦」上次傳出成交，是在1年前。「信義富邦」在2002年房市谷底
時推出，替信義計劃區的豪宅推案打了一劑強心針，吸引郭台銘、林百里等超級名
人進住後，也宣告豪宅區由正臨大馬路，開始進入巷弄內，博愛國小北側已有「台
北花園」、「信義富邦世紀館」等豪宅社區，成為新豪宅大道。

　　背對象山心想事成

　　松勇路到底的信義路五段北側，則有「慕夏四季」、太子「B8」、「寶徠花園
廣場」、「冠德遠見」、「冠德領袖101」等豪宅社區。永慶房屋豪宅部經理楊千
毅認為，雖然新興的大直豪宅區有山有水，吸引部分信義計劃區的客層往北移動。
　　新豪宅大道北臨忠孝東路商圈，西側為台北市A級辦公大樓與百貨商圈。風水
專家謝沅瑾認為，該區風水佳，適合經營生意者，因為最靠近象山，若象山在屋後
，代表背後有靠山，深具加分效果，做事成功機會高，容易匯聚財氣，反之如面對
象山，出門見山象徵出門面壁，行事易受阻礙，建議可設計開門背對山，讓象山立
於屋後。

　 侯先生

　　豪宅挑剔客

　　房價比想像中貴多了

　　美國電子業台商老闆、持有美國護照的侯先生，是「冠德領袖」的住戶，最近
剛以2億多元買下雙併總共2戶加4個車位的272坪透天別墅。由於長年旅居美國，住
別墅習慣了，偶爾回台灣雖只有1個人住，但有很多住在市區的朋友會來家中拜訪
，因此想在台灣找1棟別墅新成屋，不要中古屋。不過，信義計劃區的房價，實在
比想像中貴了許多。
　　因為陽明山和大台北華城的別墅距離市區都太遠，而信義計劃區的別墅安全性
較高，不過新建案不多，之前曾看過附近另1個別墅案，但因為「冠德領袖」的透
天和大樓是共用1個車道，不會讓別人發現是住別墅或大樓。由於長年旅居美國，
所以不清楚信義計劃區房價，只覺得房價確實比想像中貴不少，目前新屋正在裝潢

http://www.uniquehomes.com.tw/modules/newbb/viewtopic.php?topic_id=961&forum=6