條件成熟
政府釋出四大公有地都市更新的利多，其中以中正紀念堂旁的華光社區變更為金融商業中心區最被看好，高雄與基隆兩地則因為周邊機能較不足，發展性將不如預期，換句話說，四塊地中僅有兩塊是業界眼中的金磚。

難取代信義計劃區
房市專家張欣民指出，政府的都更案若能落實，無論是ＢＯＴ或是釋出給民間開發，對這些區域的房價都有拉抬效果，不過華光社區以及台鐵南港車站與沿線地下化兩案，因為當地的生活機能與交通等條件發展成熟，未來效益最高。
至於將華光社區打造成「台灣華爾街」，取代信義計劃區成為台灣金融商業首善之區，高力國際董事總經理劉學龍認為機會不大，尤其信義計劃區已發揮金融商業等產業聚集效應，若想用政策帶動，讓各大金融機構搬離原本的辦公區域，難度極高。

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