| 頂樓加蓋合法嗎? |
| 發表者：apple01 發表數：5 IP：61.224.42.* | 2007-07-05 09:03:18 |
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頂樓加蓋合法嗎?購買此類房屋有那些注意事項? |
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| 回覆者：nikeair01 發表數：444 IP：98.126.126.* | 2016-04-28 16:09:43 |
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答案當然是不合法的，合法的話就不叫做加蓋\了 new balance 999 http://www.newbalancestore.com.tw new balance暢貨中心 http://www.newbalancestore.com.tw 
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| 回覆者：houch_wu 發表數：4 IP：36.226.177.* | 2016-04-25 11:56:23 |
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依據『再生能源發展條例』搭建最高三公尺的太陽光電發電系統，可免申請建築執照、雜項執照；不但可防止屋頂漏水、頂樓太熱的問題，還可以增加屋頂的使用面積(屋頂面積可全部搭建-己無容積率亦可)。而且臺北市政府為鼓勵於台北市廣泛設置太陽光電發電設備，打造低碳城市，並帶動太陽光電發展與系統設置技術，已於 105年4月13日訂定「補助設置太陽光電發電設備實施計畫」。每一案最高補助可至新臺幣100萬元。 http://0910-232-293.blogspot.tw/ 
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| 回覆者：imag1 發表數：1145 IP：61.228.105.* | 2007-07-05 14:03:49 |
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回覆 完治 於 ：2007-07-05 12:24:53 的發言內容
所以說，現在買台北縣的房子，庭院、露台、屋頂等翻修加蓋，也不會被拆是嗎？
答案當然是不合法的，合法的話就不叫做加蓋了。你想問的應該是會不會被拆，以及會不會面對其他的法律問題吧？如果我記得沒錯的話，台北市（請注意是台北市，台北縣並沒有如此規定）曾經有過規定，好像是83還是84年以前的違建（詳細日期可能大大自己去找）原則上不優先拆除，換句話說，如果是在此之前的違建，大概就不會拆了。但是新的違建仍然是要拆除的，不過即使如此，因為頂樓加蓋通常都是佔用到公共的面積，您仍有可能面臨其他住戶依民事不當得利的規定求償，此外，如果您有新增加違建的面積，還有可能面臨刑事上竊佔罪的刑責，大概的情形就是如此，如有不足的地方，看看其他大大要不要補充囉。 |
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| 回覆者：完治 發表數：138 IP：218.166.72.* | 2007-07-05 12:24:53 |
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回覆 apple01 於 ：2007-07-05 09:03:18 的發言內容
答案當然是不合法的，合法的話就不叫做加蓋了。你想問的應該是會不會被拆，以及會不會面對其他的法律問題吧？如果我記得沒錯的話，台北市（請注意是台北市，台北縣並沒有如此規定）曾經有過規定，好像是83還是84年以前的違建（詳細日期可能大大自己去找）原則上不優先拆除，換句話說，如果是在此之前的違建，大概就不會拆了。但是新的違建仍然是要拆除的，不過即使如此，因為頂樓加蓋通常都是佔用到公共的面積，您仍有可能面臨其他住戶依民事不當得利的規定求償，此外，如果您有新增加違建的面積，還有可能面臨刑事上竊佔罪的刑責，大概的情形就是如此，如有不足的地方，看看其他大大要不要補充囉。
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