工商時報2007.07.05
都更快跑 時程縮短八個月
【王尹軒/台北報導】

內政部營建署預計在明年底，完成核定全台五○處都更案，吸引總投資額高達三八○○億元，而擔任先鋒的四大指標性都更案，目前在定位構想及開發策略都明確，而關係著啟動進程的都市計畫變更程序完成時間，四大都更案進度最快，以中正紀念堂附近的華光社區及基隆火車站周邊兩件，預定今年底前完成，而南港台鐵地下化沿線及高雄臨港沿線，最慢將在明年中旬完成。

內政部昨天在行政院會提出「指標性都市更新案之推動」報告，營建署預計在明年中，即可核定全台五十處都更案，辦理招標，預計吸引總投資額商機三千八百億元，造就十萬五千個就業機會。而未來每個都更案件，平均審議時程從目前的廿四個月，縮短為十六個月完成，大幅縮短八個月時間。

營建署表示，由於華光社區規劃為國際金融管理園區，目前已區分為政府機關用地，做為各金融機關使用，另外一塊為中華電信目前用地，劃分為特專區，由於資訊通訊設備機房搬遷不易，但中華電信已同意在十年後搬遷至南港，屆時也將空出土地，轉作金融事業用途可能性高。規劃的國際級觀光旅館，將由國產局在明年中旬展開標租招商作業。

至於民間自行辦理的都市更新案，至昨日為止，內政部已輔導核定卅三案，投資總額為二二七億元，另有四八案已完成整合正在申請核准中，並有五八案進行整合。

過去辦理都市更新，審查程序過於緩慢，久為人所詬病。營建署指出，此次都更條例的修正，均以加速推動為目標，計修正廿二條，增訂三條，包括縮短都市更新作業時程、解決整合困難及產權爭議、提高民間參與意願、強化中央推動機制、修正權利變換等五大重點。

例如，目前都市更新審核分兩階段，在修法後，將取消第一階段門檻審查，直接進入第二階段，不必擬訂更新事業概要，直接提出更新事業計畫即可；明定為依法保存的聚落及經地政機關列冊管理者，不納入申請都市更新的人數及所有權計算，以解決整合困難及產權爭議。