| 1坪125萬！ 內湖三總附近標最高價 |
| 發表者：coralline 發表數：140 IP：124.10.1.* | 2007-07-03 22:12:05 |
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台北市這次「抵費地」公開招標，建商可做足準備，最受矚目的內湖2600坪辦公服務用地，得標的太子建設可是砸下21億，一坪97萬毫不手軟，單坪最高價則是落在內湖三總附近的土地，一坪125萬元建商預估，將會帶動附近的房價再往上飆高。 |
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| 回覆者：goodluck 發表數：49 IP：210.69.210.* | 2007-07-04 13:05:45 |
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回覆 coralline 於 ：2007-07-03 22:12:05 的發言內容
內湖三總附近,相較其他臨近如麗湖或東湖或西湖等地區,個人認為真是比較好,雖然待開發地區還很多,目前還有許多地區是雜草叢生,但重劃區好處就是各樣都能按都市發展來規劃,附近大賣場,醫院,廠辦,還有難得的市區中心別墅區,走一趟那地區,民權東路六段成功路口,目前有宏普建設的台北光點及蒙田大道二棟聳立的豪宅大樓,旁邊還有大衛朵夫一層一戶的高級毫宅,斜對面是隴山林的藝術館,旁邊太子正在推的太子晶華,後面一點是香草花園等高級別塑區.皇鼎建設的民權雅居等....各大建商都到此選地推案,蓋的大樓都很棒,不會大家都是阿呆建商,內湖三總地區是有他的獨特優越性.
台北市這次「抵費地」公開招標，建商可做足準備，最受矚目的內湖2600坪辦公服務用地，得標的太子建設可是砸下21億，一坪97萬毫不手軟，單坪最高價則是落在內湖三總附近的土地，一坪125萬元建商預估，將會帶動附近的房價再往上飆高。 |
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| 回覆者：酷企鵝 發表數：2490 IP：218.167.15.* | 2007-07-04 13:04:05 |
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內科園區(瑞光路)確實看到很多租售的看板 舊宗路三立大樓附近一帶 有還有一大片土地都還沒開發 南軟三期也將開始低價招租 "五期"的開發希望不是遙遙"無期" 
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| 回覆者：Cyber 發表數：386 IP：211.72.170.* | 2007-07-04 12:21:06 |
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回覆 草莓加鮮奶油 於 ：2007-07-04 11:28:29 的發言內容
想到當時統一集團, 包括太子建設, 用超過當時天價非常多的無敵超天價去標下現在信義計畫區統一大樓, 我就覺得太子建設的標價參考參考就好!!! ...... 太子建設標的地是要蓋商辦, 不是蓋住宅. 他們計畫跟統一國際大樓一起發行REITs. 但大家應該還記得, 統一也是以天價420萬?/坪標到信義計畫區那塊地, 都還沒賺回本. 
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| 回覆者：完治 發表數：138 IP：218.166.72.* | 2007-07-04 12:04:38 |
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回覆 coralline 於 ：2007-07-03 22:12:05 的發言內容
建商也是會有看走眼被套牢的時候！！
台北市這次「抵費地」公開招標，建商可做足準備，最受矚目的內湖2600坪辦公服務用地，得標的太子建設可是砸下21億，一坪97萬毫不手軟，單坪最高價則是落在內湖三總附近的土地，一坪125萬元建商預估，將會帶動附近的房價再往上飆高。 |
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| 回覆者：草莓加鮮奶油 發表數：758 IP：211.78.131.* | 2007-07-04 11:32:13 |
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回覆 草莓加鮮奶油 於 ：2007-07-04 11:28:29 的發言內容
也請大家有空沒事時到內湖科學園區逛逛, 處處見到"租售_XXX不動產"的牌子, 商辦有沒有這麼好脫手, 只有實地看了才清楚.
太子建設標的地是要蓋商辦, 不是蓋住宅. 他們計畫跟統一國際大樓一起發行REITs. 但大家應該還記得, 統一也是以天價420萬?/坪標到信義計畫區那塊地, 都還沒賺回本. |
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| 回覆者：草莓加鮮奶油 發表數：758 IP：211.78.131.* | 2007-07-04 11:28:29 |
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回覆 好爸爸 於 ：2007-07-03 23:30:57 的發言內容
太子建設標的地是要蓋商辦, 不是蓋住宅. 他們計畫跟統一國際大樓一起發行REITs. 但大家應該還記得, 統一也是以天價420萬?/坪標到信義計畫區那塊地, 都還沒賺回本.單坪最高價則是落在內湖三總附近的土地，一坪125萬元建商預估，將會帶動附近的房價再往上飆高。 雖說高價標地可以炒高行情, 但是超過行情的話建商也是會被套牢的. |
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| 回覆者：雄哥 發表數：25 IP：61.221.49.* | 2007-07-04 11:04:08 |
| 這塊地是商三, 容積560....... |  |
| 回覆者：二郎神 發表數：318 IP：211.74.212.* | 2007-07-04 00:03:59 |
| 良心推薦!!內湖要買要趁早!!不是作多!而是內湖真的比南港更有價值性!連南軟附近經貿二路的經貿BOSS 都開價55萬/坪,風雅也開到58萬/坪,內湖的價格再一次會起漲!但是還是建議買當地有品牌的優良建商蓋的房子!太子,良茂,東騰,現在都有在內湖推案子!至於遠雄和瓏山林的房子當作次要選擇!看看他們工地的施工管理就知道,品質如何.僅供參考!! |  |
| 回覆者：奇 發表數：3540 IP：218.167.149.* | 2007-07-03 23:45:18 |
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捷運沿線的地早就被搶光了,建商已經炒到"開車方便"的地方,原本價低的地方忽然被炒高以後,原本價高的地方會如何?難怪有建商說一坪200萬不是夢..... 之前有人提到五期未來會如何?就有如內湖德安都漲翻天的同時,大直無人問津,等到兩邊都飽合後中間這條線開始發展,現在東湖,南港都漲上來了,南京東路五段也漲過了,中間這條線未來會如何?今天的標價已經表態了 |
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| 回覆者：好爸爸 發表數：590 IP：59.117.2.* | 2007-07-03 23:30:57 |
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回覆 coralline 於 ：2007-07-03 22:12:05 的發言內容
單坪最高價則是落在內湖三總附近的土地，一坪125萬元建商預估，將會帶動附近的房價再往上飆高。台北市這次「抵費地」公開招標，建商可做足準備，最受矚目的內湖2600坪辦公服務用地，得標的太子建設可是砸下21億，一坪97萬毫不手軟，單坪最高價則是落在內湖三總附近的土地，一坪125萬元建商預估，將會帶動附近的房價再往上飆高。 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ 土地一坪 = 125萬 假設分區是住三 容積率240%計算 每坪房屋中的土地成本 = 125萬/2.4 = 52萬 每坪的建造成本 = 10萬 (估) 不含管銷每坪成本 = 62萬  恭喜三總附近的住戶 不是你們遇到個阿達建商 當你們的鄰居 就是你們的房價又要漲了 哈哈 
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| 回覆者：shiola 發表數：993 IP：220.133.18.* | 2007-07-03 22:28:39 |
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回覆 coralline 於 ：2007-07-03 22:16:01 的發言內容
政府可以再作多一點，把五院也一起遷過去，那邊地多、山多，中共打過來還可以躲...新聞來源：TVBS 2007-07-03 19:34／廖盈婷 重新塑造台北新面貌也是不錯的。 |
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| 回覆者：coralline 發表數：140 IP：124.10.1.* | 2007-07-03 22:16:01 |
| 新聞來源：TVBS 2007-07-03 19:34／廖盈婷 | |
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