2007/06/30
都市大面積國有地 九月標售
工商時報 B2/稅務法務【王信人／台北報導】

國產局明年釋出土地的概算出來，要編列三百億元的賣土地預算，比今年還多出五十億元。另外，沈寂一段時間的都市國有大面積土地 ，國產局最快在九月就會恢復標售，國產局表示，要看預算執行情形。

國產局平均每年編列近三百億元的釋出國有土地預算，九十六年編列二五六億元（並另外再賣國軍眷改土地八十三億元，合計三三九億元），到五月為止，已賣了一五○億元，達成預算的六成；其中大多集中在大台北都會區所賣掉的國有土地上，售價達八十五億元，也是占北區處全年釋出土地一四三億元的六成。


在外界質疑財政部靠賣國有土地籌措國家歲入財源之下，國產局並沒有停止賣土地的動作，明年依舊計劃要編列賣土地預算三百億元，比今年的二五六億元還多五十億元左右。


因為房地產熱賣，國有土地標售案頻頻創地區的天價，國有土地預算曾引起立法院關切，今年一月分時，國產局的預算案在立法院財委會初審中被涷結一半，另一半要等報告後才可以再賣。但是國產局今年一到五月就賣掉預算二五六億元的六成，是否有超出立法院的決議？


國產局表示，「沒有，因為預算案在六月中詢立法院院會通過的中央政府總預算，已經改為凍結六分之一，所以國產局可以賣六分之五的預算，即二一三億元」。


國產局賣土地中，最受建商垂涎的是都會精華區的大面積土地，下半年國產局會不會標售五百坪以上大面積土地，備受關注。


大面積土地的利用，在去年七月的經續會上有激烈討論，學者專家批評大面積稀有土地賣得太浮濫，建議資訊更透明，並且要有多種利用方式，如設定地上權等方法，不要只有「賣斷所有權」一途。因此，國產局從去年十一月開始建置大面積國有非公用土地資訊平台，公告滿三個月如無其他機關提出公務、公用需要，國產局就可以開始標售，但當時被前行政院副院長蔡英文主持的行政院財經小組擋下來，要求國產局要進一步再評估，因此，國產局向十五個機關詢問意願，時間三個月，到昨天為止，已經期滿。


在公告滿三個月，並詢問機關滿三個月的土地共八十三宗，三九萬五二四一平方公尺，計十一萬九五六○坪。預估最快九月分可以恢復 標售。

　　國產局長郭武博表示，會優先處理畸零地讓售、租用讓售、專案讓售、都市更新內讓受、和人民請求標售的土地，大面積土地並不是優先要賣的對象，是否要賣，須看預算執行情形。