同一篇新聞標題換一下意思完全不同


馬維辰：預售屋的銷售率可能下跌，許多地區的高房價也是「有行無市」

【聯合報╱記者陸倩瑤／台北報導】

2007.06.30 02:33 am


大台北地區預售屋房價動輒每坪四十、五十萬元，令人咋舌，但復華金營運長、元大建設執行長馬維辰昨天說，每坪六十萬元只是「基本價位」，他預估台北市很快將出現「每坪二百萬」價位。

馬維辰強調，台北市得天獨厚，房價應不止於此，就像「以前沒人能想像南韓首爾的房價，竟然超過日本東京」，北市部分好的個案產品也可能出現跌破眼鏡的價位。

但是，北市以外地區因餘屋太多、預售屋推案超載，及農地釋出等不利因素，可能陷入苦戰，他並不是那麼看好。

至於大坪數國有地恢復標售，馬維辰也認為將帶動「標售新高潮」，都會區精華地段「一定會再創新高」，元大建設絕對參加投標。

內政部建研所日前公布房市景氣調查結果，逾四成建商看淡第三季北台灣房市景氣，不少統計數據也顯示，國內發燒的房市可能陷入「停滯期」。

馬維辰承認，預售屋的銷售率可能下跌，許多地區的高房價也是「有行無市」，因為房地產市場已進入「貴者恆貴」的兩極化時代，在可預見的未來，房市將以個案表現為主。

【2007/06/30 聯合報】