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馬維辰:每坪200萬豪宅 很快出現
發表者:山水畫  發表數:272 IP:218.167.70.* 2007-06-30 19:51:58

馬維辰:每坪200萬豪宅 很快出現
【聯合報╱記者陸倩瑤/台北報導】

2007.06.30 02:33 am


大台北地區預售屋房價動輒每坪四十、五十萬元,令人咋舌,但復華金營運長、元大建設執行長馬維辰昨天說,每坪六十萬元只是「基本價位」,他預估台北市很快將出現「每坪二百萬」價位。

馬維辰強調,台北市得天獨厚,房價應不止於此,就像「以前沒人能想像南韓首爾的房價,竟然超過日本東京」,北市部分好的個案產品也可能出現跌破眼鏡的價位。

但是,北市以外地區因餘屋太多、預售屋推案超載,及農地釋出等不利因素,可能陷入苦戰,他並不是那麼看好。

至於大坪數國有地恢復標售,馬維辰也認為將帶動「標售新高潮」,都會區精華地段「一定會再創新高」,元大建設絕對參加投標。

內政部建研所日前公布房市景氣調查結果,逾四成建商看淡第三季北台灣房市景氣,不少統計數據也顯示,國內發燒的房市可能陷入「停滯期」。

馬維辰承認,預售屋的銷售率可能下跌,許多地區的高房價也是「有行無市」,因為房地產市場已進入「貴者恆貴」的兩極化時代,在可預見的未來,房市將以個案表現為主。

【2007/06/30 聯合報】

回覆者: 發表數:3540 IP:59.121.117.* 2007-07-01 09:56:03
吃飯可以在大露台吹著風看的城市的夜景,連飯吃起來都特別香甜與舒服,這樣的地產我相信有人肯出高價,只要能力所即,君不見這種餐廳還得排隊入場,那個男人不想給自己心愛的女人跟家人一個浪漫與幸福的感覺???
回覆者:悔悟 發表數:3004 IP:125.225.104.* 2007-07-01 07:45:52
香港回歸10年/豪宅大翻身 每坪近300萬超高檔
更新日期:2007/06/30 12:56 記者:記者吳宇舒、陳一松/香港報導
香港主權轉移,經濟在大陸的加持下,房地產從金融風暴後的谷底,拉抬到現在豪宅排名世界第四。在台灣一坪上百萬就算是天價了,香港一坪將近300萬的豪宅也曝光了。

三百六十度環繞整個豪宅,更難得的是,從世外桃源到香港市區,只要15分鐘!港島的淺水灣是著名的豪宅區,旁邊有高爾夫球場,前面是深水灣海灘,當然豪宅的首要條件空間一定得夠大,氣派的大客廳只是最基本的,連廚房都大得嚇人。

豪宅的廚房不但有中式的西式的,還有開放式空間和大家分享,坐在餐廳裡面,眼前看到的就是美景。物業仲介賴小姐指出:「當時我買過來的時候,是用一個很特別的價錢,當時買的跟現在來比,差不多最少最少漲了兩倍多了,整個淺水灣道也沒有這麼大的,6138平方呎的(約178坪),這麼大的頂樓豪宅。」

香港豪宅大樓佔地通常都不大,因此這棟豪宅把兩層樓打通,二樓是書房和臥室,當然也要配備超大衛浴。除了豪華設備之外,也因為超高樓層,晚上能放心的一邊泡澡,一邊開窗戶數星星,這樣超大的豪宅,內部總共178坪,還不包括頂樓的天台。

豪宅的頂樓就是烤肉區,不但有瓦斯爐有吧台,30幾坪大的空間就是他們私人的空中花園。

30坪就算拿來當普通住家,對於大部分的香港人來說,就已經很奢侈了,這一坪294萬台幣的天價,在地小人稠的香港,還不是最貴的,買得下手的有錢人也不算少,只是在炒樓的風氣之下,未來想在香港買棟房子,真的越來越難。
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