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房價用喊的! 每坪開價70萬 50萬即可成交
發表者:買不起房子的人  發表數:388 IP:220.229.65.* 2007-06-29 22:47:29

更新日期:2007/06/29 18:13 記者:記者曾瑋、張博翔/台北報導

房貸負擔變重,不過想買房子的民眾還是很多,房地產景氣維持在高檔,每個新建案推出的價格都很驚人,之前漲幅不大的台北市大同區,現在一坪都有60到70萬的價格,不過卻傳出這些價格是喊出來的,為的就是要測試市場高點,有的建案議價的空間高達3成。

背著輕便背包,在美國洛杉磯住了17年的僑民簡先生,和太太一大早就來看屋準備回台灣定居,選擇的是大坪數的房子,建商開出每坪55萬的價格,但簡先生可不會這麼容易接受。簡先生表示,「差不多是我們抓一成啦!因為我們心裡有底,大概我們都做過功課嘛!這個大概都值多少,我們住在這附近都知道。」

沒錯因為台北市土地取得不易,房價當然跌不下來,但實際價格到底是多少,光從新推案來衡量不一定準,因為這價格都是建商喊出來的。

從台北市下半年的推案來看,木柵文山區衝到50萬,大同區和中山區長春路段還有內湖區也飆到70萬以上,全都創下當地新高。只是這些價格全都可以再討論,民眾真的要買,成交價一般都有1到2成的議價空間,有些地區甚至可以砍到3成,房價開高走低,民眾早就很了解。

簡先生指出,「建商總是希望價錢往上拉嘛!我覺得還是以產品的稀有性來看,如果這產品沒有很獨特的地段,或很獨特的面積,我想大概你要用那個價錢,也沒有人會接受。」

年初房地產還有熱到不行的買氣,但隨著價格愈來愈高,民眾遲疑,這樣搶著買屋的景象可能已經很難見到。

回覆者:AA 發表數:559 IP:123.194.8.* 2007-07-01 11:37:07
回覆 無忌 於 :2007-07-01 10:11:25 的發言內容

還沒睡醒,
還再作白日夢,


要投資賺錢,房地產不是最好的標地

只有沒見過世面的人,
才會認為房地產會一直衝上去


哈~,賣眠夢了啦

沒錯∼
成本多少根本不重要,供需才是真正的市場。
賠錢賣還是要賣,不想賣就全部賠全部都套住好了。

北臀蛆想要四邊賺,真是天真可愛啊,以為房價只會一直上升嗎?想賺利差匯差也是把房子賣出才有現金啊,還是要求買方嘛。真的是沒見過世面土包子,喜歡講的負爸爸窮爸爸那一套我看是只有學到皮毛。
回覆者:無忌 發表數:3190 IP:211.76.97.* 2007-07-01 10:11:25
回覆 北屯區 於 :2007-07-01 10:00:52 的發言內容

有自有住宅,那就是還想再買一間賺錢的"導珠客"嘛~想賺錢想得瘋~兩顆眼珠子瞪著天天乞禱,看房價能不能悉哩呼嚕滾下來,讓你買個一大串,然後再像沖天炮一樣衝上去 ?

哈~,賣眠夢了啦


還沒睡醒,
還再作白日夢,


要投資賺錢,房地產不是最好的標地

只有沒見過世面的人,
才會認為房地產會一直衝上去


哈~,賣眠夢了啦
回覆者:貓咪 發表數:115 IP:61.228.189.* 2007-07-01 10:08:41
*****賣得越久,賺得越多,房價開得越高,賺得越高 *****
是嗎?那麼建商怎麼才介紹完房子,馬上就要我出價?一副怕我跑掉似的。為什麼建商不留的賺多點呢?
回覆者:北屯區 發表數:1288 IP:121.254.100.* 2007-07-01 10:00:52
回覆 無忌 於 :2007-06-30 22:23:19 的發言內容

我有自有住宅,不是無殼蝸牛
別說等一年?兩年?五年?十年?二十年?

等三十年都沒問題!

不要把看壞房地產都當成無殼蝸牛!



用現在的的房價當房東,
將來房價未必賺
房租未必購附貸款
說不定還要賠利差
更不性可能賠匯差

四邊都在賠

可以說是賣得越久,賠得越多,房價開得越高,愈賣不掉賠得越久

倒是北屯區可以賠幾牛 ?

一年?兩年?五年?十年?二十年?

半輩子都過去了,還在賠


不趁房價還在一坪百萬元這種貴到嚇死人的時候趕快多出的房子脫手留一間自住就好,還要等到房價跌破一平方公尺兩萬喔 ?


難怪永遠賠錢

有自有住宅,那就是還想再買一間賺錢的"導珠客"嘛~想賺錢想得瘋~兩顆眼珠子瞪著天天乞禱,看房價能不能悉哩呼嚕滾下來,讓你買個一大串,然後再像沖天炮一樣衝上去 ?

哈~,賣眠夢了啦


回覆者:無忌 發表數:3190 IP:211.76.97.* 2007-06-30 22:23:19
回覆 北屯區 於 :2007-06-30 21:40:10 的發言內容

那就慢慢等囉

房東們一邊賺房價,一邊賺房租,一邊賺利差,一邊賺匯差,四邊都在賺
可以說是賣得越久,賺得越多,房價開得越高,賺得越高

倒是無雞可以當幾年無殼蝸牛 ?

一年?兩年?五年?十年?二十年?

半輩子都過去了

不趁房價還在一坪百萬元以下這種俗到騰庫爛的時候搶進,還要等到房價漲破一平方公尺兩百萬喔 ?


難怪永遠當無殼蝸牛

我有自有住宅,不是無殼蝸牛
別說等一年?兩年?五年?十年?二十年?

等三十年都沒問題!

不要把看壞房地產都當成無殼蝸牛!



用現在的的房價當房東,
將來房價未必賺
房租未必購附貸款
說不定還要賠利差
更不性可能賠匯差

四邊都在賠

可以說是賣得越久,賠得越多,房價開得越高,愈賣不掉賠得越久

倒是北屯區可以賠幾牛 ?

一年?兩年?五年?十年?二十年?

半輩子都過去了,還在賠


不趁房價還在一坪百萬元這種貴到嚇死人的時候趕快多出的房子脫手留一間自住就好,還要等到房價跌破一平方公尺兩萬喔 ?


難怪永遠賠錢
回覆者:北屯區 發表數:1288 IP:121.254.100.* 2007-06-30 21:40:10
回覆 無忌 於 :2007-06-30 15:05:42 的發言內容

太爽了~
那以後就可以直接從0.1折殺起了

那就慢慢等囉

房東們一邊賺房價,一邊賺房租,一邊賺利差,一邊賺匯差,四邊都在賺
可以說是賣得越久,賺得越多,房價開得越高,賺得越高

倒是無雞可以當幾年無殼蝸牛 ?

一年?兩年?五年?十年?二十年?

半輩子都過去了

不趁房價還在一坪百萬元以下這種俗到騰庫爛的時候搶進,還要等到房價漲破一平方公尺兩百萬喔 ?


難怪永遠當無殼蝸牛
回覆者:無忌 發表數:3190 IP:211.76.97.* 2007-06-30 15:05:42
太爽了~
那以後就可以直接從0.1折殺起了
回覆者:北屯區 發表數:1288 IP:121.254.100.* 2007-06-30 13:46:00
回覆 無忌 於 :2007-06-30 09:58:23 的發言內容

百貨公司大清倉,
為求現金打一折都有,

喊多少要賣那是賣家的事,
用多少要買則是買家的事,

先殺七折
覺得貴就殺五折

反正買不買操在買家手裡,

賣家房價喊得爽,
買家房價殺的爽,
看殺多少隨你爽!

那以後就先喊到一坪一千萬,然後再來慢慢殺好了
回覆者:無忌 發表數:3190 IP:211.76.97.* 2007-06-30 12:00:47
對付"悔悟"這種無賴
最好的方法就是對他的無聊話完全不回應!
回覆者:悔悟 發表數:3004 IP:125.225.119.* 2007-06-30 11:25:50
回覆 無忌 於 :2007-06-30 09:58:23 的發言內容

百貨公司大清倉,
為求現金打一折都有,

喊多少要賣那是賣家的事,
用多少要買則是買家的事,

先殺七折
覺得貴就殺五折

反正買不買操在買家手裡,

賣家房價喊得爽,
買家房價殺的爽,
看殺多少隨你爽!

可憐
意淫
回覆者:悔悟 發表數:3004 IP:125.225.119.* 2007-06-30 11:25:04
回覆 無忌 於 :2007-06-30 09:58:23 的發言內容

百貨公司大清倉,
為求現金打一折都有,

喊多少要賣那是賣家的事,
用多少要買則是買家的事,

先殺七折
覺得貴就殺五折

反正買不買操在買家手裡,

賣家房價喊得爽,
買家房價殺的爽,
看殺多少隨你爽!

其實你也可以要求賣方無條件送你
試試看
回覆者:無忌 發表數:3190 IP:211.76.97.* 2007-06-30 09:58:23
百貨公司大清倉,
為求現金打一折都有,

喊多少要賣那是賣家的事,
用多少要買則是買家的事,

先殺七折
覺得貴就殺五折

反正買不買操在買家手裡,

賣家房價喊得爽,
買家房價殺的爽,
看殺多少隨你爽!
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