| 大家覺得優良的台北市住宅區有哪些區塊 |
| 發表者：小貓咪 發表數：36 IP：122.126.89.* | 2007-06-29 11:07:40 |
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天母 |
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| 回覆者：芝司樂 發表數：2380 IP：122.126.46.* | 2007-07-07 00:26:45 |
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又找到一個我可以發揮專題的地方 1.內湖區 碧湖和文德路一帶 2.文山區 仙跡岩腳下 3.南港區 重陽路的重劃區 4.三峽/樹林 北大特區 5.松山區 敦化北路南京東路沿線 6.中山區 復北民生南京區塊 7.天母 中山北路六段和忠誠路之間 8.北投區 關渡 石牌 9.土城 金城路二段 10.新店 七張站周圍 11.板橋 江子翠站 新板特區 埔墘 文化中心一帶 12.樹林 中華路 彭厝地區 13.中和 四號公園 14.永和 環河東西路河岸住宅 15.信義區 忠孝東路五段 16.大安區 大安森林公園 師大附中所在的和安里 仁愛圓環附近 古亭站周圍 17.中正區 成功高中附近 18.新莊 副都心 19.三重 重新路集美街口 縣立三重中學周圍 20.蘆洲 集賢路沿線 |
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| 回覆者：siemenz 發表數：68 IP：125.225.113.* | 2007-07-07 00:08:45 |
我也投士林區一票,扣掉天母/陽明山不用多說以外;舊士林從福林到基河壹帶,只要不緊鄰夜市的區域,以自住來說蠻不錯的.生活機能不在話下,交通便利,開車的上高速公路或高架橋,不開車的搭捷運,依山傍水公園綠地多,甚至腳踏車一騎順著雙溪/基隆河濱就直通關渡淡水去了....另外只要住家在稍微高一點的樓層,也不用太高,大部分都有不錯的view,往東的面對圓山陽明山,往西的望向基隆河或關渡平原.
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| 回覆者：eugene 發表數：5 IP：61.63.21.* | 2007-07-02 13:30:38 |
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回覆 小貓咪 於 ：2007-06-29 11:07:40 的發言內容
這裡還有一個特色是幾乎沒有新建案，一堆舊房子都不改建...（民生漾個人覺得離民生社區中心有點遠了...）天母 另外空軍在這區還有很多的空地，只是幾十年來除了一部份蓋國宅，剩的都沒什麼釋出就是了 |
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| 回覆者：eugene 發表數：5 IP：61.63.21.* | 2007-07-02 13:25:37 |
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回覆 酷企鵝 於 ：2007-07-01 00:21:14 的發言內容
在民生社區長大，個人覺得這裡優點在於公園多，樹木年紀大，尤其富錦街兩側，下班回家很像經過林蔭隧道，學區有介壽，醫院有長庚，居民水準也高，公教人員多。主要幹道為民生東路，街巷弄大致整齊方正，聽家長說當初民生社區是過去市長高玉樹參考美式社區所做的居住帶，所以設計了很多的公園和綠化帶，並把學校醫院都列入考量，機能完整、離信義、忠孝等都心也夠近。更可貴的是區內幾乎沒有商業大樓，是十分難得的純住宅區"民生社區：敦化南路∼圓環前那段" 缺點也有，建物多半十分老舊了，四五十年的公寓很多，另外最近的捷運中山國中站也挺遠，之後就算有松山機場站，對很多社區中心的居民來講還是稍遠。社區居民進出都心通常都靠自用車或公車，還好公車路線算多的 有些特質則是好壞見仁見智，像離機場近，未來如果有三通的話，算十分方便，不過也要忍受轉運站帶來的副作用，飛機噪音方面應該算還好，主要停機坪都不靠近這裡。 此外這裡有一點其他人比較不知道的是，民生社區其實軍事色彩蠻重的，除了民生東69巷的將軍巷，靠民權東一帶有很多空軍軍區，包括軍機場、眷舍和訓練基地等，這點可能有人喜歡有人不喜歡。這邊的老公寓聽說當初建造時都由美軍顧問協助，水泥磅數都比一般高（因當初預期這裡的空軍基地是被轟炸的第一目標），這點應該算plus 總之特色就是商業活動極少的純住宅型社區，離商業區距離也不遠，但價錢也一直壓不太下來就是了 |
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| 回覆者：bacon 發表數：1112 IP：122.99.61.* | 2007-07-01 21:15:12 |
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回覆 法拍屋答人 於 ：2007-07-01 20:59:22 的發言內容
多謝資訊提供本社區一半以上是程姓地主戶 
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| 回覆者：法拍屋答人 發表數：1504 IP：203.73.87.* | 2007-07-01 20:59:22 |
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回覆 bacon 於 ：2007-07-01 20:39:39 的發言內容
本社區一半以上是程姓地主戶土地持份多跟改建沒有必然關係 里長也是他們自己人 社區停車問題嚴重 一直有改建的聲浪 也持續在推動 社區靠近象山 皆屬住三用地 已經超過三十年 不改建已很好 若能改建將更棒 |
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| 回覆者：bacon 發表數：1112 IP：122.99.61.* | 2007-07-01 20:39:39 |
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回覆 法拍屋答人 於 ：2007-07-01 16:06:38 的發言內容
土地持份多跟改建沒有必然關係也可找這裡~~~ 樓層少跟改建也沒有必然關係 改建跟大環境榮衰,地主軟硬程度(心態)和建商意願有關 有個高容積的使用分區還是比較重要的 為什麼中山區尤其是林森新生可以塞那麼多小套房,有那麼多田僑,不是沒有道理的 都市計畫也許是趕不上變化,但是本來就是商業區的老市區還是佔了大便宜 山邊?台北市? 住二,了不起住三 四層樓?抱歉,容積用滿了 山邊?水保審查再加上坡審 樂活綠建築大家都愛 但是其條件可能和改建的目標衝突 |
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| 回覆者：法拍屋答人 發表數：1504 IP：203.70.127.* | 2007-07-01 16:06:38 |
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回覆 小貓咪 於 ：2007-06-29 11:07:40 的發言內容
也可找這裡~~~天母 象山登山口附近~~~ http://home.url.com.tw/index.php?func=forumbody&f_no=122319&cat_en=realestate_north1 ................................................................................. 回覆 大頭 於 2007-07-01 15:00:40 的發言內容： 有朋友喜歡住在很多樹木的地方，想買文山區的房子，但又希望附近有捷運可上下班、有國小、有豐富的生活機能，不知各位大大有何建議？ 回覆這主題比較無火藥味~~~ 我太座也喜換這樣的房子~~ 找了20幾年~~ 終於找到了~~~ 1.山邊(但只隔一棟 以免土石流) 2.三面邊間 通風采光好 土地持分大 3.老公寓三樓(怕老了爬不動 二樓怕管路塞 水往家裡流) 3.四樓蓋的(土地持分多 奢想等改建) 4.管理好的 社區乾淨 5.座山面海 地理上屬龍穴 需有西曬 以免濕氣重 6.四方格局 (老房子 通常長條型的 四方格局很少) 7.當然也要黃金門牌~~~~~ 8.安靜 空氣好 離塵不離城 9.可以吹然風 不用開冷氣 10.還要兩衛 離她上班學校近 學區又要好 11.不要一樓!!!!! ............... 但我還是找到了!!!!!!!!!!! |
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| 回覆者：小貓咪 發表數：36 IP：122.126.79.* | 2007-07-01 14:35:56 |
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難怪天母的房價都沒有太大的跌價過 有榮總,又有陽明醫院 遠一點的士林又有新光醫院 有三家百貨公司又有電影院 上陽明山又方便 唯一比較不方便的就是,天母快速道路還在籌備中 捷運天母線還 建不了 如果北投士林科學園區蓋好啦,我想此區房價應該更下不來了吧 |
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| 回覆者：奇 發表數：3540 IP：59.121.117.* | 2007-07-01 10:03:30 |
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回覆 奇 於 ：2007-07-01 10:02:31 的發言內容
忘了補張照片
天母是不錯,異國風情多的餐廳總是令人覺得像出了國一樣放鬆,人(男人)與人(女人)之間似乎多了很多可能,在美酒與佳餚配上音樂與美景,還有許多精心安排的道具與驚喜.......  |
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| 回覆者：奇 發表數：3540 IP：59.121.117.* | 2007-07-01 10:02:31 |
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天母是不錯,異國風情多的餐廳總是令人覺得像出了國一樣放鬆,人(男人)與人(女人)之間似乎多了很多可能,在美酒與佳餚配上音樂與美景,還有許多精心安排的道具與驚喜....... 車要離去時還有位美女盯著我看....可是....沒辦法.....車坐不下了......殘念ㄚ.....雙座敞篷車已經坐了一男二女超載了.....哈哈哈! |
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| 回覆者：悔悟 發表數：3004 IP：125.225.104.* | 2007-07-01 07:37:33 |
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從整體而論(涵蓋食衣住行育樂休閒人文) 整個大區塊來說 台灣第一棒的就是 天母 信義計畫與大直重劃固然建物整體感最佳 但是其他方面無法與天母比 至於其他的小區塊 只能說是單純的點 夠不上面 |
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| 回覆者：shiola 發表數：993 IP：220.133.18.* | 2007-07-01 07:12:40 |
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回覆 酷企鵝 於 ：2007-07-01 00:21:14 的發言內容
拍謝~~我常北南會講錯，所以也就打錯了。"民生社區：敦化南路∼圓環前那段" 大安森林公園的常客通常是不太會假日出沒，除非是有小孩、或是有健身習慣的人。 |
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| 回覆者：Gold 發表數：35 IP：61.219.98.* | 2007-07-01 01:56:29 |
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美國住了多年 回來台灣後.... 比較喜歡像"信義計畫區"或"大直重劃區" 街道寬 規劃整潔 巷內看不到停滿的車輛 |
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| 回覆者：酷企鵝 發表數：2490 IP：218.167.10.* | 2007-07-01 00:21:14 |
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回覆 shiola 於 ：2007-06-30 22:59:10 的發言內容
"民生社區：敦化南路∼圓環前那段"民生社區：敦化南路∼圓環前那段（詳細巷弄忘了） 你指的是敦化北路吧 民生社區迷人的是鄰里公園多(不大不小,剛剛好的那種) 民生社區都是鄰居 不像大安森林公園太大了吧 會去那邊應該都是不認識的或辦活動的"外地觀光客" 民生社區的公園比較親切 富錦街那段是民生社區的精華 民權公園那也不錯 民生社區這兩地都是我假日常會出現走動的地方 |
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