| 建研所警告房地產市場 居高思危 |
| 發表者：jim 發表數：225 IP：202.83.210.* | 2007-06-28 12:51:24 |
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內政部建築研究所，今天發布今年第一季房地產景氣對策訊號，是連續第六季出現景氣持平的綠燈，不過領先指標與同時指標都下滑，顯示第一季景氣持平中略為下修，而調查廠商看法對第二季、第三季則不樂觀，建研所因此警告，房地產市場目前供需存在落差，未來景氣將開始出現調整，供需雙方應該居高思危，更審慎因應。 |
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| 回覆者：無忌 發表數：3190 IP：211.76.97.* | 2007-06-30 22:27:10 |
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回覆 北屯區 於 ：2007-06-30 21:19:35 的發言內容
我有自有住宅,不是無殼蝸牛不管你殺到幾折，還是沒有房子住嘛~ 別說等一年?兩年?五年?十年?二十年? 等三十年都沒問題! 不要把看壞房地產都當成無殼蝸牛!  用現在的的房價當房東， 將來房價未必賺 房租未必夠付貸款 說不定還要賠利差 更不幸可能賠匯差 四邊都在賠 可以說是賣得越久，賠得越多，房價開得越高，愈賣不掉賠得越久 倒是北屯區可以賠幾牛 ? 一年?兩年?五年?十年?二十年? 半輩子都過去了,還在賠 不趁房價還在一坪百萬元這種貴到嚇死人的時候趕快多出的房子脫手留一間自住就好，還要等到房價跌破一平方公尺兩萬喔 ? 難怪永遠賠錢
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| 回覆者：北屯區 發表數：1288 IP：121.254.100.* | 2007-06-30 21:19:35 |
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回覆 無忌 於 ：2007-06-30 14:47:40 的發言內容
不管你殺到幾折，還是沒有房子住嘛~那些人又為什麼對房價那麼在意 ? 還是當無殼蝸牛嘛 靜靜地看著水噹噹的豪宅流口水吧
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| 回覆者：無殼蝸牛 發表數：2994 IP：220.137.64.* | 2007-06-30 16:16:47 |
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回覆 北屯區 於 ：2007-06-30 13:53:05 的發言內容
"這些人為什麼對房價那麼在意 ?這些人為什麼對房價那麼在意 ? 想買嘛~" 那一堆人幹嘛每個月都報導不動產新聞呢? 仲介商想買? 建商也想? 裝潢業者也想? 政府機構也想? 分析師也想? 很多人都想? 但反向來想, 為何一堆人這樣關心房價呢? 想賣嘛~~ 不是一樣? 基本上你會在這討論, 就是正在注意不動產交易價格...請問你是哪一種人呢? 
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| 回覆者：無忌 發表數：3190 IP：211.76.97.* | 2007-06-30 14:47:40 |
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回覆 北屯區 於 ：2007-06-30 13:53:05 的發言內容
那些人又為什麼對房價那麼在意 ?這些人為什麼對房價那麼在意 ? 想賣嘛~ 不想賣的誰管你什麼東西跌到哪裡 我就不會在意一斤香蕉賣多少? 要氣那這些人，你就一個月給他殺一次價，這個月殺七折，下個月殺五折，下下個月殺三折，明年殺到一折，後年0.5折，大後年0.1折，氣死那些人
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| 回覆者：北屯區 發表數：1288 IP：121.254.100.* | 2007-06-30 13:53:05 |
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回覆 悔悟 於 ：2007-06-29 07:51:39 的發言內容
這些人為什麼對房價那麼在意 ?這種報告是"落後性"報告 想買嘛~ 不想買的誰管你什麼東西漲到哪裡 我就不會在意一台法拉利賣多少，因為我根本不會買啊 要氣死這些人，你就一個月給他調一次價，這個月賣一千萬，下個月賣一千一，下下個月一千二，明年兩仟，後年三千，大後年一億，氣死這些人
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| 回覆者：無忌 發表數：3190 IP：211.76.97.* | 2007-06-30 11:58:37 |
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對付"悔悟"這種無賴 最好的方法就是對他的無聊話完全不回應!
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| 回覆者：無殼蝸牛 發表數：2994 IP：220.137.64.* | 2007-06-30 01:04:54 |
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回覆 大家都來買房子 於 ：2007-06-30 00:23:30 的發言內容
哈哈..傻蛋說的..也有人信呀...「可見空頭在此是絕大多數 房價要漲要跌, 要看供需, 前幾年一堆借錢投機的買方, 現在都變賣方了, 你覺得短線上, 回檔機會高不高呢? 別忘了, 這幾年吞下很多所謂的.."潛在買盤", 這些潛在買盤早就變成..."潛在賣盤"...一個 "買" , 一個 "賣" ..差很多...  年年都有自住需求, 上一波空頭時, "潛在賣盤" 應該比目前更多吧, 有看到突然空轉多嗎? 市場怎上去, 就怎下來, 資金退潮就是回檔修正之時...何時退呢? 不知, 但很有可能是市場連動, 先後大幅修正回檔....試想..股市大修正, 企業周轉危機, 社會動盪, 不動產乏人問津...那是何等的氛圍呀...屆時要怎評估不動產價格呢? 嚇都嚇呆了...哪裡還有人想去估甚價格, 不過還是會有 "潛在買盤" 會買, 只不過這似乎也擋不住多殺多的局面.....這時這些買方, 可幸運的很...一堆好物件, 隨你慢慢挑, 慢慢選, 價格不爽, 就丟一句... "我就開這個價, 是不二價, 你要賣, 再來找我, 樓上還有10幾間等著我去看"... 賣方心裡想.. "哇勒..我當初買可是一直加價耶..砍一半價..太狠了吧...但..但..貸款還一堆沒還, 再不停損, 萬一之後賣更便宜, 我反而還欠銀行一筆錢..房子沒了, 還欠債, 那...算了, 賣了吧" 這是很多香港人在不動產大回檔時候的心聲...某一炒作不動產藝人就是代表人物之一... 台灣還沒大回檔過, 所以沒這經驗, 但不表示永遠不會發生..問問日本人...他們最清楚...現在變成美國人...下一個是? 該不會台灣人未來就清楚了... 
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| 回覆者：大家都來買房子 發表數：9 IP：61.229.120.* | 2007-06-30 00:23:30 |
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「可見空頭在此是絕大多數 而這些都是潛在買盤 房價要回 難矣」 大大這句話真是一針見血… |
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| 回覆者：悔悟 發表數：3004 IP：125.225.107.* | 2007-06-29 07:51:39 |
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回覆 jim 於 ：2007-06-28 12:51:24 的發言內容
這種報告是"落後性"報告內政部建築研究所，今天發布今年第一季房地產景氣對策訊號，是連續第六季出現景氣持平的綠燈，不過領先指標與同時指標都下滑，顯示第一季景氣持平中略為下修，而調查廠商看法對第二季、第三季則不樂觀，建研所因此警告，房地產市場目前供需存在落差，未來景氣將開始出現調整，供需雙方應該居高思危，更審慎因應。 地一季充滿各式各樣利空 同時氣候極差 影響買氣 至於所謂廠商:::::: 更是笑話 君不見昨日經濟工商頭版 就是廠商樂觀大量推案  重要部是這個 是一個利空''有那麼多人點悅250是歷一個利多66 的接近5倍 可見空頭在此是絕大多數 而這些都是潛在買盤 房價要回 難矣 |
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