像您認識的這種仲介不多吧？目前我還沒遇到過。
這是我認為的，仲介最令人詬病的10大狀：
1.亂報需求：「某某小姐，我發現有一間房子是你要的方位喔∼」---事實上實地看，根本就不合，差了十萬八千里。
2.覺得房子可以大肆搬動：「座向不合，可以移啊！」---問題是管線哪是哪麼容易說移就移。
3.亂報價---「你們這區的房子價格在xx萬...」，等到你說要賣時，說「xx萬是指屋況跟裝潢都很好的情形下...」
4.狗眼看人低1：「依您的需求價位，在這區絕對買不到的！」---請問那透明成交行情是假的嗎？
5.狗眼看人低2：「這間房子這個價錢你都覺得太貴，那另一間條件比較好的，開價你可能也不會接受...」---對啦∼我就是奧客。
6.隨口做保證：「放心啦！新板都50萬了，這邊哪可能跌」---請問房價跌了你賠我？
7.永遠不是預算內的房子：要1300萬的房子，絕對報1600以上的房子
8.美感太差：「這間房子很不錯喔...」，壁癌、沒採光、外加緊鄰居後窗，蓋違建∼這樣的房子不實話實說，還說很好，請問仲介的美感在哪裡？
9.睜眼說瞎話：「這個屋主是要買給小孩的...」買給小孩需要幾個親戚聯合買，他們的小孩真是天之驕子啊。
10.忘性特強：上次買主想看的房子，仲介才說地點格局跟樓高不夠，下個星期突然又打來強力推薦。

每一個行業，其實都有優跟劣兩種從業人員，
「優劣」並非取決於聰明才智，而是在於有沒有用心投入跟易地而處的心意。

當初換屋時，因為是賣屋跟買屋同時進行，
於是很擔心，如果舊房子先賣掉，而新房子還沒找到，
那一家三口可能就真的要流落街頭了，至於那些傢俱雜物，更不知道要如何處理。

因為舊屋條件不是很好，所以就抱著慢慢賣、慢慢看的心情，
大半年的時間，接觸過的仲介不下30個人，看過的房子也應該超過了100多間，
因為看屋期間拖的太長，很多仲介都認為我們不可能買，而逐漸對我們不感興趣。
後來舊房子意外賣掉，新房子還沒有著落，心理的壓力真的很大，也加快了看屋的腳步。
有一些仲介趁虛而入，拼命帶看一些不在條件內的房子，雖然表達了嚴正抗議的立場，但是情況依然沒有改變。

這期間，我們曾被永和信義房屋的仲介在帶看完一間不是很好的中古屋之後說：「你們這樣的看屋條件，根本不可能買到房子」，
也被中和永慶房屋的仲介說：「如果這間房子你們還不滿意的話，那我只能說抱歉了」，
我太太說，買房子的客戶被仲介當面痛罵，我們應該是第一個了。

後來，我們來到文山區，遇到一個很熱心的仲介。第一次帶看，他說安排了7間要看，
但是看了2間，在跟我們討論看屋心得之後，他自己就提議剩下的5間不要看了，
讓他回去再多整理一些其他的資料，再帶我們去看屋。
剛開始以為我們又被仲介放棄了，只是無奈於要搬家的日子越來越近。
結果隔一個星期六的一大早，這位仲介很激動的打電話來，要我們一定要去看屋，
一聽這房子的條件，我跟我太太都想打退堂鼓，1樓？辛亥路四段？
禁不住仲介的要求，我們決定姑且去看一看了。

第一眼的感覺就是對這房子跟周遭環境的驚豔，但是礙於預算的關係，我們不得不猶豫了起來，
仲介先生問我們喜不喜歡，我們說很好，只是高於預算太多，
我永遠忘不了他回應的堅定眼神，他說：「大哥，我一定要讓你們今天買到房子」，然後就走進去跟屋主談價，
最後動員到兩家店的店長出面協調，再加上與屋主的同校之誼，我們只比預算多花了25萬就買到心目中100分的房子。
之後仲介也幫我們處理很多事情，讓我們在17天內就完成交屋，順利在舊家交屋前搬入新家。

現在，我晚上跟太太、兒子躺在後院看星星的時候，都會想起那仲介的眼神，
我們買到一間不在預期條件之內，卻住的極為舒適的一間房子。

一個用心的仲介，會深入瞭解客戶的需求，甚至依照專業判斷去微調客戶的購屋條件，
一個用心的仲介，能帶給一個家庭未來長長遠遠的幸福…………。

而一個不用心的仲介呢？則只是要你口袋裡面的仲介獎金罷了。

慎選仲介，才是買屋的第一個課題吧？！

不知道北市的房屋，屋主自售跟交給仲介銷售的比例是多少呢？

賣屋跟租屋差不了多少啊！就是登廣告，約時間看屋，喜歡就議價下訂，不喜歡就另覓他處....

可是為什麼賣屋沒有像租屋一樣多半由房東自己接洽，而大多都喜歡交給仲介？然後再來擔心是否被仲介操弄或覺得被抽5%很不值呢？

如果賣屋像租屋一樣多半由屋主自售的風氣形成的話，對於買家跟賣家不就都可以減少一些成本，皆大歡喜嗎？

每一個行業，其實都有優跟劣兩種從業人員，
「優劣」並非取決於聰明才智，而是在於有沒有用心投入跟易地而處的心意。

當初換屋時，因為是賣屋跟買屋同時進行，
於是很擔心，如果舊房子先賣掉，而新房子還沒找到，
那一家三口可能就真的要流落街頭了，至於那些傢俱雜物，更不知道要如何處理。

因為舊屋條件不是很好，所以就抱著慢慢賣、慢慢看的心情，
大半年的時間，接觸過的仲介不下30個人，看過的房子也應該超過了100多間，
因為看屋期間拖的太長，很多仲介都認為我們不可能買，而逐漸對我們不感興趣。
後來舊房子意外賣掉，新房子還沒有著落，心理的壓力真的很大，也加快了看屋的腳步。
有一些仲介趁虛而入，拼命帶看一些不在條件內的房子，雖然表達了嚴正抗議的立場，但是情況依然沒有改變。

這期間，我們曾被永和信義房屋的仲介在帶看完一間不是很好的中古屋之後說：「你們這樣的看屋條件，根本不可能買到房子」，
也被中和永慶房屋的仲介說：「如果這間房子你們還不滿意的話，那我只能說抱歉了」，
我太太說，買房子的客戶被仲介當面痛罵，我們應該是第一個了。

後來，我們來到文山區，遇到一個很熱心的仲介。第一次帶看，他說安排了7間要看，
但是看了2間，在跟我們討論看屋心得之後，他自己就提議剩下的5間不要看了，
讓他回去再多整理一些其他的資料，再帶我們去看屋。
剛開始以為我們又被仲介放棄了，只是無奈於要搬家的日子越來越近。
結果隔一個星期六的一大早，這位仲介很激動的打電話來，要我們一定要去看屋，
一聽這房子的條件，我跟我太太都想打退堂鼓，1樓？辛亥路四段？
禁不住仲介的要求，我們決定姑且去看一看了。

第一眼的感覺就是對這房子跟周遭環境的驚豔，但是礙於預算的關係，我們不得不猶豫了起來，
仲介先生問我們喜不喜歡，我們說很好，只是高於預算太多，
我永遠忘不了他回應的堅定眼神，他說：「大哥，我一定要讓你們今天買到房子」，然後就走進去跟屋主談價，
最後動員到兩家店的店長出面協調，再加上與屋主的同校之誼，我們只比預算多花了25萬就買到心目中100分的房子。
之後仲介也幫我們處理很多事情，讓我們在17天內就完成交屋，順利在舊家交屋前搬入新家。

現在，我晚上跟太太、兒子躺在後院看星星的時候，都會想起那仲介的眼神，
我們買到一間不在預期條件之內，卻住的極為舒適的一間房子。

一個用心的仲介，會深入瞭解客戶的需求，甚至依照專業判斷去微調客戶的購屋條件，
一個用心的仲介，能帶給一個家庭未來長長遠遠的幸福…………。

而一個不用心的仲介呢？則只是要你口袋裡面的仲介獎金罷了。

慎選仲介，才是買屋的第一個課題吧？！

每一個行業，其實都有優跟劣兩種從業人員，
「優劣」並非取決於聰明才智，而是在於有沒有用心投入跟易地而處的心意。

當初換屋時，因為是賣屋跟買屋同時進行，
於是很擔心，如果舊房子先賣掉，而新房子還沒找到，
那一家三口可能就真的要流落街頭了，至於那些傢俱雜物，更不知道要如何處理。

因為舊屋條件不是很好，所以就抱著慢慢賣、慢慢看的心情，
大半年的時間，接觸過的仲介不下30個人，看過的房子也應該超過了100多間，
因為看屋期間拖的太長，很多仲介都認為我們不可能買，而逐漸對我們不感興趣。
後來舊房子意外賣掉，新房子還沒有著落，心理的壓力真的很大，也加快了看屋的腳步。
有一些仲介趁虛而入，拼命帶看一些不在條件內的房子，雖然表達了嚴正抗議的立場，但是情況依然沒有改變。

這期間，我們曾被永和信義房屋的仲介在帶看完一間不是很好的中古屋之後說：「你們這樣的看屋條件，根本不可能買到房子」，
也被中和永慶房屋的仲介說：「如果這間房子你們還不滿意的話，那我只能說抱歉了」，
我太太說，買房子的客戶被仲介當面痛罵，我們應該是第一個了。

後來，我們來到文山區，遇到一個很熱心的仲介。第一次帶看，他說安排了7間要看，
但是看了2間，在跟我們討論看屋心得之後，他自己就提議剩下的5間不要看了，
讓他回去再多整理一些其他的資料，再帶我們去看屋。
剛開始以為我們又被仲介放棄了，只是無奈於要搬家的日子越來越近。
結果隔一個星期六的一大早，這位仲介很激動的打電話來，要我們一定要去看屋，
一聽這房子的條件，我跟我太太都想打退堂鼓，1樓？辛亥路四段？
禁不住仲介的要求，我們決定姑且去看一看了。

第一眼的感覺就是對這房子跟周遭環境的驚豔，但是礙於預算的關係，我們不得不猶豫了起來，
仲介先生問我們喜不喜歡，我們說很好，只是高於預算太多，
我永遠忘不了他回應的堅定眼神，他說：「大哥，我一定要讓你們今天買到房子」，然後就走進去跟屋主談價，
最後動員到兩家店的店長出面協調，再加上與屋主的同校之誼，我們只比預算多花了25萬就買到心目中100分的房子。
之後仲介也幫我們處理很多事情，讓我們在17天內就完成交屋，順利在舊家交屋前搬入新家。

現在，我晚上跟太太、兒子躺在後院看星星的時候，都會想起那仲介的眼神，
我們買到一間不在預期條件之內，卻住的極為舒適的一間房子。

一個用心的仲介，會深入瞭解客戶的需求，甚至依照專業判斷去微調客戶的購屋條件，
一個用心的仲介，能帶給一個家庭未來長長遠遠的幸福…………。

而一個不用心的仲介呢？則只是要你口袋裡面的仲介獎金罷了。

慎選仲介，才是買屋的第一個課題吧？！

下次還有屋要賣時記得桌上留兩個咖啡杯旁邊放即溶咖啡跟熱水瓶,冰箱放些冷飲......一定要好好款待一下買方....哈哈ㄏ!


所以你們買賣雙方一定愉快,你賣了好價錢,他因為你的用心買到好房子....

"就算是採光不佳的缺點也是可以掩蓋(教壞小孩)哈哈哈!"

哈哈..先前賣屋時, 也是花點錢..牆壁粉刷, 燈飾換掉, 但紗窗, 窗簾只拆下來洗, 衣櫃放了一些衣服, 廚房放一些碗筷, 放幾盆花盆, 看起來修整很好, 風水看起來不錯..搞得蠻像自住的, 很溫馨的樣子..

買方來看...一副滿意的樣子..因為它看了10多間, 看起來不是髒髒舊舊, 要不然就是全部換新, 感覺就像投資客...最後看到我精心佈置的房子...一直很喜歡..第一位買方, 沒殺甚價, 當天就簽約成交...

現在仲介賣屋, 都不太整理, 也不太給甚建議, 一問三不知, 有些居然拿SARS期間成交價, 來估你房子的價格, 不知那是甚居心, 當場就請他離開...自己跑去附近預售屋詢價, 自己估價...誰知道..後來那棟大樓後續的賣方, 都開在我估價的附近....真是想不到..仲介還真好賺錢...

仲介帶我看房子前,從未能提供現場照片,不管室內或室外,相反的我一到現場前沿路手機就拍拍拍,進屋內繼續拍,再拍採光的窗景,然後再寄給我家人挑選

有些真的沒興趣的就不要浪費時間跑來跑去,仲介在帶看前必需先行一步到現場把所有燈光與窗戶打開,模擬有人居住的現況,才能一開門就讓人覺得舒服,就算是採光不佳的缺點也是可以掩蓋(教壞小孩)哈哈哈!

好爸爸你還沒有被我服務過ㄟ.....我要用敞篷車接送你跟老婆去看屋.....這樣心情好會不會馬上下訂?我再安排幾個要賣屋的屋主在現場為二位開車門.....哈哈ㄏ!