| 你對台北房市未來趨勢的看法? |
| 發表者：好爸爸 發表數：590 IP：59.117.11.* | 2007-06-28 00:44:17 |
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雖然我們都不是趨勢大師 |
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| 回覆者：Gold 發表數：35 IP：61.219.98.* | 2007-06-28 03:52:30 |
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回覆 Gold 於 ：2007-06-28 03:48:46 的發言內容
更正第五點打錯了:我的分析和諸位剖有雷同之勢: 豪宅及套房"不"一定吃香 |
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| 回覆者：Gold 發表數：35 IP：61.219.98.* | 2007-06-28 03:48:46 |
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我的分析和諸位剖有雷同之勢: 1. 重劃區及都市東移 將重新劃分住宅水平 2. 老舊社區更新再快 整體品質亦無法追趕新興區域 3. 高鐵沿線重劃區興起日後將逐漸串聯全台 4. M 型社會促使社區樣貌日漸極端 群聚效應下過個幾條街 \\\"房價\\\"就會有天壤之別 5. 豪宅及套房一定吃香 誰規定\\\"有錢夫婦\\\"或\\\"單親貴族\\\" 或\\\"家庭成員少\\\"一定要住百坪豪宅 重要的是地段+產品稀有性 |
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| 回覆者：poko 發表數：183 IP：61.217.31.* | 2007-06-28 02:30:05 |
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我學過生物統計，裡面有一個有趣的故事。美國衛生機構去工廠調查工人的職業病危害程度，結果幾乎每一個工人都不受職業的威脅。離譜的結論！原因是，生病的早被解雇，問那些在線工人當然都是健康。 我以前也在博物館工作，對參觀民眾訪問博物館的品質，幾乎是滿分。這種討論也沒意義，不滿意的根本不會來，所以訪問會來的當然不客觀。 同樣道理，這個問題在這裡發問並不客觀。北市版會買在台北市，基本上是覺得未來正面的。不管是價格還是生活價值。如果詢問不想買台北市的其他投資者，答案又是不一樣。 我覺得不如把這問題放到北縣或是南部，可能答案會比我們這些當局者更客觀！ |
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| 回覆者：冷冷刀鋒 發表數：413 IP：61.229.57.* | 2007-06-28 02:04:01 |
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1. 臺北市==>基本上全面相對下修∼尤其是老舊公寓遍佈且都市更新遙遙無期的市區 2. 臺北縣精華區基本上相對臺北市上調∼特別是近臺北市的臺北縣國家級重劃區如新板特區、新莊副都心 3. "北市"重心東移∼但"臺北都會區"則逐漸成為信義計劃區<==>板橋雙核心的態勢 房價"基本"上呈現從此雙核心往外遞減現象 4. 若大方向產業持續南移∼加上如竹北、臺中、高雄..的大規模重劃區成型而沒有現在的供需嚴重落差的話∼則大臺北的整體偏高房價將面臨下修 5. 以上不包括臺灣特殊的"系統風險"考量 
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| 回覆者：冷冷刀鋒 發表數：413 IP：61.229.57.* | 2007-06-28 02:03:29 |
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1. 臺北市==>基本上全面相對下修∼尤其是老舊公寓遍佈且都市更新遙遙無期的市區 2. 臺北縣精華區基本上相對臺北市上調∼特別是近臺北市的臺北縣國家級重劃區如新板特區、新莊副都心 3. "北市"重心東移∼但"臺北都會區"則逐漸成為信義計劃區<==>板橋雙核心的態勢 房價"基本"上呈現從此雙核心往外遞減現象 4. 若大方向產業持續南移∼加上如竹北、臺中、高雄..的大規模重劃區成型而沒有現在的供需嚴重落差的話∼則大臺北的整體偏高房價將面臨下修 5. 以上不包括臺灣特殊的"系統風險"考量
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