| 台灣人背房貸 亞太最高 |
| 發表者：買不起房子的人 發表數：388 IP：220.229.70.* | 2007-06-27 23:04:59 |
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聯合報╱記者孫中英／台北報導】 2007.06.27 01:48 am |
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| 回覆者：無忌 發表數：3190 IP：211.76.97.* | 2007-06-30 15:01:19 |
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回覆 北屯區 於 ：2007-06-30 14:06:19 的發言內容
如果房價喊到一億五如果防價喊到一億五 貸款出來一億 放進美金當定存 剛好遇到台幣升值利率上升 台弊一億兌換美金,現賠五百萬 美金定存受央行外幣存款提升一年利息剩三百萬-房貸利率上升利息五百萬 等於一年淨賠兩百萬 合計第一年馬上賠七百萬 房貸  當然要背， 背得越多， 投資客賠得越多
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| 回覆者：北屯區 發表數：1288 IP：121.254.100.* | 2007-06-30 14:06:19 |
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回覆 無忌 於 ：2007-06-30 12:08:36 的發言內容
如果防價喊到一億五太好了, 貸款出來一億 放進美金當定存 一年利息五百萬-房貸利息三百萬 等於一年淨賺兩百萬 房貸 當然要背，背得越多，賺得越多
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| 回覆者：無忌 發表數：3190 IP：211.76.97.* | 2007-06-30 12:08:36 |
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太好了, 繼續借! 愈多愈好!
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| 回覆者：無殼蝸牛 發表數：2994 IP：220.137.64.* | 2007-06-28 13:59:06 |
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《國際金融》葛洛斯警告：次級房貸危機是禍躲不過 2007/06/28 08:23 時報資訊 【時報-記者蕭麗君外電報導】素有債券天王之稱的太平洋投資管理公司（PIMCO）投資長葛洛斯周二表示，糾纏美國金融市場的次級房貸危機並非獨立事件，美國經濟最終要為此付出代價。此外他還預期這場房貸風暴將促使聯準會在年底調降利率。 葛洛斯開玩笑比喻，「在無法逃避名單上，除了死亡與繳稅外還可另加一條：就是次級房貸危機並非獨立事件，而且並不會只出現在紐約時報頭條幾天而已！」 葛洛斯在PIMCO網站上的七月通訊中指出，最近貝爾斯坦對旗下對沖基金展開紓困，讓他聯想到十年前的長期資本管理公司（LTCM）事件。 他表示在一九九八年八月對沖基金公司LTCM爆發虧損危機，導致全球金融市場一片驚慌，並迫使紐約聯邦準備銀行出面斡旋三六億美元的紓困資金，以維持金融市場穩定。 葛洛斯強調，目前共有數千億美元的次級住宅房貸擔保證券（RMBS），及有關次級RMBS的衍生金融商品與購買上述兩類的擔保債券憑證（CDO），他通稱這些都是「有毒廢棄物」。 這位管理一○四○億美元PIMCO Total Return基金的重量級經理人強調，「無論他們是CDOs或貝爾斯坦對沖基金，最重要只在於問題發生時間長久而已」。 另外，這位債券天王也強調次級房貸危機將對未來十二到十八個月的消費支出與新屋營建造成衝擊。葛洛斯補充，次級房貸危機「也許早在聯準會預期當中─寬鬆信用緊縮、過剩的流動資金回到較合理水準。」不過他也預期聯準會將會在未來六個月內，以降息避免局勢惡化。 他還指出，全球經濟成長與美國通膨加速，將會推升美國十年期公債殖利率在未來三到五年攀至六•五％，高於預估的五•五％上限。 |
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| 回覆者：poko 發表數：183 IP：61.217.31.* | 2007-06-28 02:46:41 |
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每次看文章，都在思考內容的合理性。有時候統計常被誤用、或是誤判。 有時候平均值並不能正確地表達訴求。會買房子的人，而且買在台北市區基本上都市所得較高、或是家庭經濟狀況較佳者。 應該用真正購屋的人，他們的所得收入與房價或是房貸做平均較合理。才樣才能反映，與其他國家的比較，真正要購屋的人必須要面對的風險。 套句數學的話，買屋是離散的，不是連續的。例如有20戶就有一戶買新屋。如果用平均的概念，就是每戶買 1/20間房子，這怎麼買？ |
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| 回覆者：冷冷刀鋒 發表數：413 IP：61.229.57.* | 2007-06-28 01:15:17 |
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"台灣人的房貸金額已占國內生產毛額（GDP）的46%" ==>臺灣的GDP=~17000美元x33=~56萬台幣 ==>一個三口之家的平均房貸=3x56萬台幣x46%=78萬台幣 ==>若只還息：78萬台幣x3%/12 = 1950/月利息(三口之家) ==>若20年本息均攤：大約五、六千/月利息(三口之家) ==>天啊∼臺灣人房貸金額的成長空間還好大哦∼∼
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| 回覆者：好爸爸 發表數：590 IP：59.117.11.* | 2007-06-27 23:24:03 |
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回覆 買不起房子的人 於 ：2007-06-27 23:04:59 的發言內容
台灣人的房貸金額已占國內生產毛額（GDP）的46%，居亞太各國之冠聯合報╱記者孫中英／台北報導】 2007.06.27 01:48 am ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ 我想是因為台灣的低利環境 加上銀行沒業務可做 拼命推房貸業務有關 還記得以前利率7-8%的時候 大家都是能少貸盡量少貸 很多還是全用現金買屋 到利率現在2-3% 銀行貸款條件又寬鬆 很多人除了正常房貸外 還多借點出來裝潢或投資 哈哈 真是南轅北轍 
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