經濟日報╱記者蔡靜紋／台北報導】 2007.06.27 03:08 am


隨著中央銀行升息，國內銀行紛紛調高前段房貸利率至2.5%以上，過往2%以下低房貸利率的時代即將結束。目前固定利率房貸已在銀行幾乎已絕跡，只剩幾家大型壽險公司還在苦撐，但不敵央行升息，市場上最後一檔首期利率低於2%的固定型房貸專案，也將在6月底截止。

目前市場上推出固定利率房貸的壽險公司，包括國泰、南山、中國、富邦、ING安泰和保誠等，其中保誠的「幸福滿貸」前半年最低利率殺到1.98%，是目前首期利率最低的固定利率房貸。但考量到資金成本，保誠表示，該專案將於6月底告一段落。

「之前指標利率調高幅度頂多0.1個百分點，但最近一次利率跳升0.2個百分點，讓市場的指標利率從2.2%至2.3%，一下子提高至2.4%至2.5%，經過加碼後，房貸利率幾乎都在3.4%以上，」銀行主管指出，央行升息帶動大型行庫調高放款利率，使得指數型房貸利率明顯走高，對於貸款金額較大的民眾而言，每個月的房貸負擔壓力日益增加。

不過，保誠人壽總監周寶麗表示，固定利率房貸不見得適合每位房貸族，像是預期短期內可還完貸款的民眾，便可選擇指數型房貸，特別是目前市場對指數型房貸貸款者，提供前兩、三年較低的還提利率，指數房貸前期利率會比固定型低。

面對愈來愈高的利率，不少房貸遊牧族還在四處打聽是否有便宜的房貸可以轉貸，ING安泰人壽協理彭明財表示，目前市面上的房貸利率多為前低後高，且辦理轉貸會產生一些費用，因此應先將新舊利率差距所節省下來的金額，與轉貸費用加以比較，才能真正省錢。

【2007/06/27 經濟日報】@ http://udn.com/