| 經濟日報：央行將再升息，至少半碼 |
| 發表者：無殼蝸牛 發表數：2994 IP：220.137.81.* | 2007-06-20 12:03:15 |
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中央銀行明天召開本季理監事會議，市場預料，央行這次至少將升息半碼（○點一二五個百分點），甚至不排除擴大升息幅度至一碼（○點二五個百分點），即把重貼現率自百分之二點八七五，調高至百分之三，甚至百分之三點一二五。 |
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| 回覆者：shiola 發表數：993 IP：220.133.18.* | 2007-06-22 16:37:36 |
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回覆 無殼蝸牛 於 ：2007-06-22 12:19:31 的發言內容
你們真是玩太大了...
一天 ??? |
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| 回覆者：無殼蝸牛 發表數：2994 IP：220.137.81.* | 2007-06-22 12:19:31 |
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回覆 悔悟 於 ：2007-06-22 12:08:15 的發言內容
一天 ??? 前天全殺光  電子比重又增加了, 資金果然回到電子裡, 在殺先前漲多的權指, 那甚漲了呢? 心動了嗎? 想進嗎? 不告訴你.....  ...你自己慢慢猜了...可別買錯囉..哈哈..
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| 回覆者：悔悟 發表數：3004 IP：125.225.100.* | 2007-06-22 12:08:15 |
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回覆 無殼蝸牛 於 ：2007-06-22 11:57:19 的發言內容
前天全殺光哈哈...假仙被戳破, 惱羞成怒..傻蛋發言語無倫次...好好回去悔悟...悔恨為何不買農X.... 昨天又大進 今天又要殺光嗎 
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| 回覆者：悔悟 發表數：3004 IP：125.225.100.* | 2007-06-22 12:05:21 |
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回覆 悔悟 於 ：2007-06-22 07:26:59 的發言內容
沒出我是部分析股市的 一開盤漲停掛進27000多張 叫我不留也難 
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| 回覆者：無殼蝸牛 發表數：2994 IP：220.137.81.* | 2007-06-22 11:57:19 |
哈哈...假仙被戳破, 惱羞成怒..傻蛋發言語無倫次...好好回去悔悟...悔恨為何不買農X.... 另外, 就因為對房貸者負擔沒增加多少, 多升幾次1碼, 有甚關係.....這可能是利多, 卻也很有可能是利空...傻蛋貼錯了啦..哈哈..
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| 回覆者：悔悟 發表數：3004 IP：125.225.100.* | 2007-06-22 07:49:31 |
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房市／央行宣布升息1碼 每貸百萬每月將多付127元 更新日期:2007/06/21 18:52 記者:記者曹逸雯／台北報導 央行21日理監事會決定升息1碼（0.25個百分點），根據估算，每貸款100萬元，每月約增加支出127元，仲業者認為，對購屋者不至於構成明顯負擔，反倒是近來銀行調降房貸成數，對市場上過熱的投資交易，產生抑制的效果。 央行今日理監事會宣布升息1碼，重貼現率由2.875%調升至.125%，一般認為，利率調升將增加民眾房貸負擔，影響購屋意願，不利於房市發展。信義房屋指出，央行升息多少，並不代表銀行房貸利率也會跟著調高多少。 信義房屋指出，央行從2004年10月至今共12次升息，總調升幅度為1.75%，但目前五大行庫新承作房貸利率僅為2.334%，較2004年10月的2.314%僅高出0.03%，顯然由於市場資金充沛，國內房貸利率向上調升的空間不大。若以前次3月底央行升息半碼來看，五大行庫新承作房貸利率也僅調升0.033%；20年房貸為例，當然對市場買屋意願之影響是微乎其微。 信義房屋協理林明堂表示，目前指數型房貸還是多數購屋者所採用的房貸模式。儘管指數型房貸與利率的走勢息息相關，但相較於傳統房貸，即使利率走揚，定儲利率調整的速度依然會比基本放款利率還慢，是目前較為有利的貸款方式。 目前各行庫的指數型房貸多採三階段計息，前6個月採固定利率且最為優惠，約在2.1%~2.3%之間。第二階段起計息方式即採機動利率，其中第7個月起到第24個月為第二階段，目前利率約介於2.3%~2.6%，至於第三年起利率水準則約為3.1%左右。 林明堂指出，即便房貸利率大幅上升一碼，由3.1%來到3.35%，同樣20年的房貸，每100萬貸款金額，每月貸款成本約增加127元，對於購屋者不至於構成明顯負擔。 至於近來銀行為了降低擔保品風險而調降房貸成數，由以往的8到9成，調為75%到85%，非都會區的產品甚至在7成以下。以一戶800萬的房子為例，若往常可貸到9成時，買方僅需準備80萬自備款即可進場，若貸款成數調為8成，則買方須將自備款拉到160萬，將把預算有限的首購族排除在購屋門檻之外。 至於對使用高財務槓桿的投資型客戶而言，房貸成數的降低，也將造成投資報酬率的減損。 信義房屋認為，由於國內資金仍然充沛，利率短期內大幅回升的機會不大，除非房貸利率調升至4%以上，否則對市場買屋意願的影響極為有限。銀行限縮貸款成數，將使未來的購屋者或投資人具備較佳的還款能力，反而有助於房市維持在穩定發展的軌道上。 |
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| 回覆者：悔悟 發表數：3004 IP：125.225.100.* | 2007-06-22 07:48:51 |
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回覆 悔悟 於 ：2007-06-22 07:26:59 的發言內容
後面的留給你們沒買房子的賺我是部分析股市的 
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| 回覆者：悔悟 發表數：3004 IP：125.225.100.* | 2007-06-22 07:45:37 |
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回覆 Macho 於 ：2007-06-21 23:46:16 的發言內容
幼稚級分析
股市至2008年奧運前有萬點實力 |
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| 回覆者：悔悟 發表數：3004 IP：125.225.100.* | 2007-06-22 07:44:45 |
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回覆 悔悟 於 ：2007-06-22 07:26:59 的發言內容
其實說步分析股市我是部分析股市的 仔細看還是看的出來吧 |
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| 回覆者：悔悟 發表數：3004 IP：125.225.100.* | 2007-06-22 07:27:44 |
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房市／央行宣布升息1碼 每貸百萬每月將多付127元 更新日期:2007/06/21 18:52 記者:記者曹逸雯／台北報導 央行21日理監事會決定升息1碼（0.25個百分點），根據估算，每貸款100萬元，每月約增加支出127元，仲業者認為，對購屋者不至於構成明顯負擔，反倒是近來銀行調降房貸成數，對市場上過熱的投資交易，產生抑制的效果。 央行今日理監事會宣布升息1碼，重貼現率由2.875%調升至.125%，一般認為，利率調升將增加民眾房貸負擔，影響購屋意願，不利於房市發展。信義房屋指出，央行升息多少，並不代表銀行房貸利率也會跟著調高多少。 信義房屋指出，央行從2004年10月至今共12次升息，總調升幅度為1.75%，但目前五大行庫新承作房貸利率僅為2.334%，較2004年10月的2.314%僅高出0.03%，顯然由於市場資金充沛，國內房貸利率向上調升的空間不大。若以前次3月底央行升息半碼來看，五大行庫新承作房貸利率也僅調升0.033%；20年房貸為例，當然對市場買屋意願之影響是微乎其微。 信義房屋協理林明堂表示，目前指數型房貸還是多數購屋者所採用的房貸模式。儘管指數型房貸與利率的走勢息息相關，但相較於傳統房貸，即使利率走揚，定儲利率調整的速度依然會比基本放款利率還慢，是目前較為有利的貸款方式。 目前各行庫的指數型房貸多採三階段計息，前6個月採固定利率且最為優惠，約在2.1%~2.3%之間。第二階段起計息方式即採機動利率，其中第7個月起到第24個月為第二階段，目前利率約介於2.3%~2.6%，至於第三年起利率水準則約為3.1%左右。 林明堂指出，即便房貸利率大幅上升一碼，由3.1%來到3.35%，同樣20年的房貸，每100萬貸款金額，每月貸款成本約增加127元，對於購屋者不至於構成明顯負擔。 至於近來銀行為了降低擔保品風險而調降房貸成數，由以往的8到9成，調為75%到85%，非都會區的產品甚至在7成以下。以一戶800萬的房子為例，若往常可貸到9成時，買方僅需準備80萬自備款即可進場，若貸款成數調為8成，則買方須將自備款拉到160萬，將把預算有限的首購族排除在購屋門檻之外。 至於對使用高財務槓桿的投資型客戶而言，房貸成數的降低，也將造成投資報酬率的減損。 信義房屋認為，由於國內資金仍然充沛，利率短期內大幅回升的機會不大，除非房貸利率調升至4%以上，否則對市場買屋意願的影響極為有限。銀行限縮貸款成數，將使未來的購屋者或投資人具備較佳的還款能力，反而有助於房市維持在穩定發展的軌道上。 |
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| 回覆者：悔悟 發表數：3004 IP：125.225.100.* | 2007-06-22 07:26:59 |
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回覆 無殼蝸牛 於 ：2007-06-21 23:53:51 的發言內容
我是部分析股市的出?? 哈哈...這波一堆短線散戶很多是沒獲利, 搞不好還賠..因為很多人沒想到會拉大牛股.. 拍謝 不過今天考慮出 農林
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| 回覆者：無殼蝸牛 發表數：2994 IP：220.137.81.* | 2007-06-21 23:53:51 |
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回覆 悔悟 於 ：2007-06-21 23:34:29 的發言內容
出?? 哈哈...這波一堆短線散戶很多是沒獲利, 搞不好還賠..因為很多人沒想到會拉大牛股..明日我要出啦 我怕賣不掉, 走不掉, 只敢壓了不少在大股上, 雖沒有那些飆上天的小股獲利好, 知足常樂.. 即然你有買, 你也說看看, 明天走勢如何呢?
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| 回覆者：Macho 發表數：1438 IP：59.104.7.* | 2007-06-21 23:46:16 |
| 股市至2008年奧運前有萬點實力 |  |
| 回覆者：無殼蝸牛 發表數：2994 IP：220.137.81.* | 2007-06-21 23:41:59 |
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回覆 醉 於 ：2007-06-21 20:46:33 的發言內容
農曆年前, 36.3元, 小買華亞科...因為不多, 所以也沒去管它, 都快忘了這股...沒想到這樣大牛股..可以噴到..42.2元...就給它放到年底..看看會怎樣好了...上周二，我買進了茂德12.8，今天收13.5，漲勢顯然落後大盤.. 不過同時間, 茂德的兄弟, 買了1成資金...不過前波飆上去..47.8元就跑了...或許也應該再小買一點... 3/5, 冒了這輩子最大的險, 賭大部份家產, 重壓..聯X科...真是沒想到, 出乎意料之外... 這波拿獲利的出來..再滾看看了...
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| 回覆者：悔悟 發表數：3004 IP：125.225.105.* | 2007-06-21 23:34:29 |
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回覆 悔悟 於 ：2007-06-21 23:33:53 的發言內容
明日我要出啦你要小心歐
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