內湖ABIT大樓 德銀要脫手

【經濟日報╱記者梁任瑋、林巧雁／台北報導】 2007.06.20 03:26 am

誰來當家德意志銀行委託戴德梁行，下月將標售內湖ABIT科技大樓，外傳開價約19億元。
記者王宏光／攝影
繼龍星昇資產管理公司（Lone star）出售台北市四棟大樓後，2005年底出售給德意志銀行的內湖ABIT科技大樓（前陞技大樓），近日外傳也開價19億元全棟出售，並委由戴德梁行總經理顏炳立操盤。這次採取賣方有權決定買方的密封投標方式進行，也創國內不動產首例。

德銀發言人韋爾德（Michael West）昨（19）日對此事「不予置評」。瞭解內情人士指出，投資陞技大樓是德銀獨立的全球投資房地產部門，並訂出達到獲利標準就出脫的原則。這項投資目前已有約二成收益，此次是獲利了結出場，並非看空台灣市場。

戴德梁行民國90年在台首創公開競價投標不動產，7月17日將舉辦第100場不動產標售會，有別於過去公開競價模式銷售，戴德梁行此次只推出兩宗標的，並採香港行之多年的限制性投標密封招標方式進行。

台北市內湖區的ABIT科技大樓，辦公室面積7,055坪，前身是陞技電腦總部。陞技94年底爆發作假帳疑雲後，就傳出該大樓以17億元處分給德意志銀行。

據了解，此次投標方式非常特殊，有意投標的買方必須先買標書，並簽署保密協定，才可以進行實地審查，再決定要不要投標。

投標之後，主辦單位不會當場開封取最高價得標，而是由賣方審核過所有標單後，選擇最適合的買方。ABIT科技大樓在台灣算是第一件採取此模式銷售的大樓個案，能否順利售出，備受矚目。

ABIT科技大樓每坪單價約24萬元，在內湖科學園區內算是中低價位，主要是該大樓目前出租率只有三成，而內湖文德段區域還有不少辦公室供給量，開價不易拉高。

【2007/06/20 經濟日報】