| 內湖1-5年的新房.用1坪30萬來買.還要等多久? |
| 發表者：阿寧 發表數：9 IP：61.217.200.* | 2007-06-18 19:05:08 |
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內湖預售屋.目前成交價41-44萬.如果未來是看空.還要等多久才能用1坪30萬買到.謝謝 |
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| 回覆者：奇 發表數：3540 IP：59.121.112.* | 2007-06-19 10:01:01 |
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我一直認為周遭的環境左右人的看法 所以上了法拍網站來佐證一下看法 台北地方法院待拍屋件 http://www.judicial.gov.tw/db/alx.asp 左下角數量335 台北士林地方法院待拍案件 http://www.judicial.gov.tw/db/alx.asp 左下角數量322 台灣板橋地方法院待拍案件 http://www.judicial.gov.tw/db/alx.asp 左下角數量436 大部份的案件均為點交 再看看台南地方法院待拍物件 http://www.judicial.gov.tw/db/alx.asp 左下角數量1234 大部份的案件均為不點交,更不用說裏面的內容,xx鄉土地百坪要上億...... 從拍案數量與產品內容來看,資產不良就算淪入應買公告也沒人會去碰........並且三拍定價與市價新屋相差無幾 台北地方法院法拍區選項沒有內湖區選項..... 所以想買內湖法拍案件的可能要先"預約"..... 至於預約的手法可以參考權利車,流當車之操作手法......哈哈哈! |
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| 回覆者：無忌 發表數：3190 IP：211.76.97.* | 2007-06-19 09:04:40 |
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http://home.url.com.tw/index.php?func=forumbody&f_no=122173&cat_en=realestate_north1 醉先生預估3~5年會跌5成 界時1坪只要20~25萬就買得到 就看你 相不相信? 能不能等? 
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| 回覆者：奇 發表數：3540 IP：59.121.112.* | 2007-06-19 07:36:40 |
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回覆 Denny 於 ：2007-06-19 01:34:52 的發言內容
我記得好像有個"言論大空頭"的顏先生,常上各種公開場合呼喻房價高的不合理,多年來始終如一,不過公司天天開門還是在賣這些他心中不合理的東西"行為大多頭",方向直接從未改變,這幾年聽他話悔恨人不知幾多?不過他一個也不用負責交待,因為這些聽他話的人並未與他交易,與他有交易的個個賺飽飽,這是他依然光鮮在幕前之道,所以人的言行與舉止不是一定要一致,一群人閒聊中有人放個屁而已,不必要追究到底非要他負責吧????哈哈哈.............
本人不看多,也不看空!  |
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| 回覆者：奇 發表數：3540 IP：59.121.112.* | 2007-06-19 07:25:28 |
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回覆 poko 於 ：2007-06-19 02:23:59 的發言內容
除非這棟樓太難賣,否則是很難淪落到某家仲介獨賣(收費簽約獨賣除外),仲介滿街是業務員在掃街找案,建議你如果是鎖定某預售大樓,星期六日花個兩天去守個8-17點,直接就跳過仲介了,人家憑這招就一間房賺個50萬.....
忘了跟你建議，換個仲介說不定就可以。  |
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| 回覆者：奇 發表數：3540 IP：59.121.112.* | 2007-06-19 07:20:15 |
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回覆 poko 於 ：2007-06-19 02:20:13 的發言內容
正確的作法,同樣的案件找開價低的談(代表屋主有心要賣),也才能談到合理的價位,也才買的到房子....哈哈哈!
我不是很懂附近的行情，但是開價 45/p，想要用 35/p 買到應該有機會。  |
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| 回覆者：poko 發表數：183 IP：61.217.34.* | 2007-06-19 02:23:59 |
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回覆 阿寧 於 ：2007-06-18 19:40:07 的發言內容
忘了跟你建議，換個仲介說不定就可以。可是最近麗山國小附近都開到1坪45萬.殺價35萬.仲介說不可能.也不願意問買家 我沒比較的意思，這些都是個案，我之前找住商，他說不可以的價格，卻在永慶還買到更低的價格，而且方位更佳的同大樓房屋。 |
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| 回覆者：poko 發表數：183 IP：61.217.34.* | 2007-06-19 02:20:13 |
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回覆 阿寧 於 ：2007-06-18 19:40:07 的發言內容
我不是很懂附近的行情，但是開價 45/p，想要用 35/p 買到應該有機會。可是最近麗山國小附近都開到1坪45萬.殺價35萬.仲介說不可能.也不願意問買家 我之前的買屋經驗，同一棟大樓，有人開價 44/p，有人卻開價 39/p，最後我找開價 39/p出價，成交是 35/p。 除非你是跟投資客購買，否則五年前買進的房屋都是很低的價格，應該很有殺價的空間。 |
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| 回覆者：醉 發表數：975 IP：59.116.99.* | 2007-06-19 02:02:03 |
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回覆 Denny 於 ：2007-06-19 01:34:52 的發言內容
不懂你所謂的不負責任是什麼??本人不看多,也不看空! 開板的板主也沒付我錢，我應該也不必對他負什麼責任吧?? 開板的板主也只問”還要等多久”，我應該也不必說的太過詳細吧?? 要詳細，自己動手翻翻底下的其它貼文... 每個人都有每個人不同的見解，但不管如何，都跟負責任無關.. 明確篤定是我的特質，我不喜歡說些模糊兩可的話.. |
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| 回覆者：Denny 發表數：29 IP：125.225.101.* | 2007-06-19 01:34:52 |
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回覆 醉 於 ：2007-06-19 01:00:13 的發言內容
本人不看多,也不看空!2~3年.. 但是也感覺不像你說的2~3年!? 蠻不負責任的話語 
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| 回覆者：醉 發表數：975 IP：59.116.99.* | 2007-06-19 01:00:13 |
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回覆 阿寧 於 ：2007-06-18 19:05:08 的發言內容
2~3年..
內湖預售屋.目前成交價41-44萬.如果未來是看空.還要等多久才能用1坪30萬買到.謝謝 |
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| 回覆者：lovely-gir 發表數：1520 IP：59.121.118.* | 2007-06-18 23:57:26 |
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回覆 看空2008 於 ：2007-06-18 23:07:14 的發言內容
不是不思危....而是以前台灣強，所以中共心中對台灣很看重！國慶演講稿頻頻提到台灣，要我們記得＂祖國＂，早日重回祖國懷抱！"中共現在沒有那麼愛台灣了"  ...但現在中國早已經濟起飛，自己就擁抱了世界的熱錢，台灣對他而言，重要性就...(沒那麼強！).. ..所以，何需對我們動武？還引起世界其它國家的撻伐？！.. 北京奧運結束，還有上海的世界博覽會要登場呢！...哪有時間啊？...
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| 回覆者：看空2008 發表數：335 IP：59.115.163.* | 2007-06-18 23:08:48 |
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回覆 悔悟 於 ：2007-06-18 22:52:52 的發言內容
對啊~~教你這幼稚的傻瓜學生你是幼稚園老師嗎?
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| 回覆者：看空2008 發表數：335 IP：59.115.163.* | 2007-06-18 23:08:27 |
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對啊~~教你這幼稚的傻瓜學生
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| 回覆者：看空2008 發表數：335 IP：59.115.163.* | 2007-06-18 23:07:14 |
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回覆 lovely-gir 於 ：2007-06-18 22:54:20 的發言內容
"中共現在沒有那麼愛台灣了"信義計畫區和內湖科學園區及南港軟體園區這三點可能形成＂金三角＂....(市中心不是永遠不會移動的！...)...你自己判斷吧！.... 連你都這麼"居安而不思危"~真得發生~還真是大大利空哩!~會不會明年見分曉.
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| 回覆者：看空2008 發表數：335 IP：59.115.163.* | 2007-06-18 23:04:34 |
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回覆 悔悟 於 ：2007-06-18 22:52:10 的發言內容
就你這猪頭三~不敢買吧!~
ㄟ |
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