| 房產景氣趨衰 學者：農地解編恐十年難開發 |
| 發表者：無忌 發表數：3190 IP：211.76.97.* | 2007-06-16 10:01:47 |
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房產景氣趨衰 學者：農地解編恐十年難開發 |
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| 回覆者：無殼蝸牛 發表數：2994 IP：220.137.87.* | 2007-06-18 23:34:20 |
| 無為而治=傻蛋=悔悟=無知=無聊=無恥 |  |
| 回覆者：悔悟 發表數：3004 IP：125.225.113.* | 2007-06-18 23:20:18 |
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北縣升格縣長抬轎 房價應聲漲幅超過一成 ■ 【 2007/06/13 住展雜誌 發布 】 立法院於 5 月 4 日三讀通過「地方制度法」部分條文修正草案，台北縣正式升格為「準直轄市」，未來台北縣在預算分配上得比照直轄市，可以分配到更多資源，在公共建設預算可望增加下，首先受惠的就是北縣的房地產市場，房價、地價已應聲紛紛喊漲。 根據《住展雜誌》的觀察，台北縣升格院轄市消息傳出的第一周，台北縣的幾個推案熱門戰區，包括板橋、中和、新店、淡水，林口與三峽等地的指標個案，馬上將房價調漲了 3%~5% 不等。 在台北縣長周錫瑋的大力促銷都市發展願景下，台北縣 5 月份的平均房價，從 95 年的 20.4 萬元一坪，上漲到 96 年 5 月的 22.7 萬元坪，較去年底上漲的幅度達 11.3% 。 《住展雜誌》發佈最新台北縣房價變動市況，市況顯示，在升格院轄市的利多刺激下，台北縣的房價出現了另一波的漲勢，從 ( 附表 ) 中可看出，台北縣的主要推案地區，從去年底至今年 5 月底的房價，以板橋地區的房價漲幅最大，房價從 31.1 萬元上漲至目前的 35.6 萬元，漲幅達 14.5 個百分點， 漲幅第二名的永和，房價則是從 29.7 萬元上漲至 33.8 萬元，漲幅有 13.8% ，第三名的淡水地區，房價亦從 18.9 萬元上漲至 21.5 萬元，漲幅為 13.7% 。漲幅較少的樹林、汐止與土城等地區，漲幅雖不到一成，但未來不排除出現比價效應而有補漲行情。 觀察 5 月份的台北縣房地產市況，一些去年房價較低的地區，因為該區未來原規劃的大型公共建設可能起死復生，房價出現了補漲的行情，這些計劃包括，淡水的捷運輕軌計劃、新莊的副都心建設，三峽、林口重劃區的擴大規模等都市更新計劃，使上述區域的房價出現了明顯的拉抬。 住展雜誌研發長倪子仁說， 不單單是房價發生變化，熱門推案地區的土地，也可以看見大型建商搶地或大批買進的特殊現象，宏盛建設買進淡海新市鎮 3 萬多坪的土地，遠雄建設搶買林口建案周邊的土地，中悅機構原本要賣掉三峽建地的計劃，也突然喊卡，看好後市不賣了。 以林口遠雄要買的土地一坪 45 萬元來看，較 4 月份才成交的同區段每坪 30 萬元土地，漲幅高達 50% ，遠雄還是搶著要，顯見台北縣升格院轄市的利多，已使台北縣好地段的土地也開始搶翻天。 台北縣升格院轄市後，預算規模將將從 750 億元增加至 1,400 億元，可運用資金成長近一倍，過去一年的統籌分配款，將比照台北市，可望從 92 億元增加到 500 億元以上，這些增加的經費，未來可以用來進行各項重大建設。 「有錢好辦事」，升格院轄市後的台北縣，因資金的充足，使原本胎死腹中的都市計劃，有了新的財源，於是包括淡海的輕軌、三峽鶯歌的三鶯捷運線等大型交通建設，或是尚未正式開發的都市計劃，將會重新啟動，預計將會帶動地區房價的堅挺上揚。 身為準直轄市首長的台北縣長周錫瑋， 5 月即邀請了板橋地區的 12 大建商，全力推銷新板特區，並聲稱新板特區的房價，將從目前的 40 萬元，上揚至 50 萬元一坪，看來，全力打造都會新風貌的台北縣，房價將有一番行情可期。 台北縣預售屋近一年房價變動一覽表 區域 95年平均單價(萬元/坪) 96年5月平均單價(萬元/坪) 漲幅(%) 漲幅排行 板橋 31.1 35.6 14.5 1 永和 29.7 33.8 13.8 2 淡水 18.9 21.5 13.7 3 中和 20.5 23.2 13.2 4 新莊 17.9 20.2 12.8 5 新店 25.4 28.4 11.8 6 三峽 13.8 15.2 10.1 7 三重 22.4 24.5 9.4 8 林口 14.3 15.6 9.1 9 土城 18.1 19.7 8.9 10 汐止 17.8 19.2 7.9 11 樹林 14.9 15.9 6.7 12 台北縣 20.4 22.7 11.3 資料統計 : 《住展雜誌》 |
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| 回覆者：無忌 發表數：3190 IP：211.76.97.* | 2007-06-18 21:41:08 |
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回覆 悔悟 於 ：2007-06-18 21:27:39 的發言內容
房地產套牢打擊太大
確定已經發瘋 現在連一個字都不會說 只剩沒人看懂的鬼畫符 真是報應 不值得同情 
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| 回覆者：悔悟 發表數：3004 IP：125.225.113.* | 2007-06-18 21:27:39 |
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回覆 無忌 於 ：2007-06-18 21:27:03 的發言內容
看來真的病得不輕 
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| 回覆者：無忌 發表數：3190 IP：211.76.97.* | 2007-06-18 21:27:03 |
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回覆 悔悟 於 ：2007-06-18 17:38:03 的發言內容
看來真的病得不輕
現在連一句話都不會說 只會裝鬼臉 真可憐
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| 回覆者：悔悟 發表數：3004 IP：125.225.113.* | 2007-06-18 17:38:03 |
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回覆 無忌 於 ：2007-06-18 09:30:05 的發言內容
你的農地勒
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| 回覆者：無忌 發表數：3190 IP：211.76.97.* | 2007-06-18 09:30:05 |
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回覆 悔悟 於 ：2007-06-18 08:51:33 的發言內容
你的農地勒沒阿 該不會連農地 都高檔套牢吧 現在已經在跌了 再來還會繼續跌 沒想到才幾天而已你連農地套牢 別等到要被法拍才想要賣給我 到時就算要排隊拜託我救你 還要看我要不要買
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| 回覆者：悔悟 發表數：3004 IP：125.225.101.* | 2007-06-18 08:51:33 |
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回覆 無忌 於 ：2007-06-18 08:25:28 的發言內容
沒阿哈哈哈 等著高檔來時賣給你 
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| 回覆者：無忌 發表數：3190 IP：211.76.97.* | 2007-06-18 08:25:28 |
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回覆 悔悟 於 ：2007-06-17 22:35:52 的發言內容
哈哈哈哈哈哈 滿嘴看多 實為出貨 還沒賣完吧
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| 回覆者：悔悟 發表數：3004 IP：125.225.117.* | 2007-06-17 22:35:52 |
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回覆 無忌 於 ：2007-06-17 17:22:11 的發言內容
哈哈哈張金鶚表示，在「農村改建條例」完成立法、推動之後，未來如果土地成本可以降到3、4成，長期而言都會區房地產可望降溫。 滿嘴看空 實為入貨
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| 回覆者：無忌 發表數：3190 IP：211.76.97.* | 2007-06-17 17:22:11 |
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張金鶚表示，在「農村改建條例」完成立法、推動之後，未來如果土地成本可以降到3、4成，長期而言都會區房地產可望降溫。 張金鶚建議，由於潛在購屋族將會期待低價而優質的產品出現，他建議有購屋意願的消費者，現在可以「稍安勿躁」。 想買又好又便宜的房子「稍安勿躁」。 
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| 回覆者：無忌 發表數：3190 IP：211.76.97.* | 2007-06-17 16:36:16 |
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回覆 悔悟 於 ：2007-06-17 15:07:26 的發言內容
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| 回覆者：悔悟 發表數：3004 IP：125.225.114.* | 2007-06-17 15:07:26 |
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| 回覆者：無忌 發表數：3190 IP：211.76.97.* | 2007-06-17 13:42:49 |
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回覆 悔悟 於 ：2007-06-17 13:39:43 的發言內容
你這個假多頭我是否是假多頭眾人有公斷 農地當然也是假的 我不過隨便刺探一下 馬上露出馬腳 哈哈 
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| 回覆者：無忌 發表數：3190 IP：211.76.97.* | 2007-06-17 13:39:58 |
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回覆 悔悟 於 ：2007-06-17 13:36:38 的發言內容
這不就是在說你自己嗎
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