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竹科人夠狠 買屋殺價 8折才要
發表者:買不起房子的人  發表數:388 IP:220.229.70.* 2007-06-15 22:53:58

中國時報2007.06.15
竹科人夠狠 買屋殺價 8折才要
【王莫昀/台北報導】

科技新貴購屋力硬是高人一等!房仲業調查,在房價高漲,首購族購屋能力銳減之際,受惠竹科工作機會較多、薪資相對優渥,連帶使得新竹地區首購族購屋比重連續五年高居全台各大都會之冠。

而這些科技人不僅專精科技領域,購屋手法也十分了得,常以「團購」方式,一次買八戶、十戶,集體殺價,硬是要建商打個八折、八八折,才滿意下手。

根據經建會日前公布數據,今年第一季國內住宅需求動向,台北市購屋負擔最重,平均要不吃不喝工作8.1年才能買1間房子。台北市高昂的房價,讓不少首購族卻步,但哪裡才是首購族比例最高的縣市呢?答案是新竹。

根據信義房屋的成交資料顯示,北中南幾個都會區當中,新竹的首購客戶比例,一直在五成以上,是全台最高的地區。台北縣居次,首購比例將近三成八、桃園居第三,購屋者當中有三成五為首購族。

對於竹科人購屋能力較佳,北區房屋竹科店長莊秋芳表示,科技新貴購屋態度,較不受景氣影響,加上銀行對這些擁有穩定收入的族群,特別青睞,多願意給以較高成數的貸款額度,更提升原本財力就相對雄厚的科技人的購屋能力。

而科技人購屋習性與一般人不太一樣,特別注重「實在」,會佔公設、多支出管理費的游池、社區電影院,在科技人眼中是一種浪費的投資,因為工作忙碌的他們根本用不到。

近來科技人越聚越多的中科附近,也出現區域房地產規畫與銷售手法,配合科技人嗜進行好改變。在中科推案的總太建設副總經理謝鋒輝指出,科技人較為羞澀、自主性較高,他們最怕到接待中心,就被一群能言擅道的銷售人員纏住,脫不了身。為了吸引這群高收入族群購屋,公司特別調整銷售模式,在接待中心設置「電子說明書」,讓科技人自己操作電腦看屋,在「沒有壓力」的環境下看屋。此外,科技圈流行「團購」,不但日常購物如此,連購屋也不例外,利用團購優勢,進行殺價,還可藉由群聚,提升社區居住水準。

不要小看科技人的殺價能力,一位在竹科推案的業者即指出,一般個案對於員工自購最多只打個九八折,最多九打,但是這些科技人往往要業者打到八八折或八折才滿意,最令業者頭痛的是,這些科技人十分團結,一個不滿意,還會全部推屋,使業者對這一群新興購屋主力是「既愛又怕受傷害」。

回覆者:北屯區 發表數:1288 IP:121.254.100.* 2007-06-16 08:56:26
八折 ???

這些竹科"新貴",還真是TMD 的潘啊



還一次買十間八間,我最喜歡這種好客人了
回覆者:好爸爸 發表數:590 IP:59.117.4.* 2007-06-16 08:24:59
回覆 買不起房子的人 於 :2007-06-15 22:53:58 的發言內容

中國時報2007.06.15
竹科人夠狠 買屋殺價 8折才要
【王莫昀/台北報導】

科技新貴購屋力硬是高人一等!房仲業調查,在房價高漲,首購族購屋能力銳減之際,受惠竹科工作機會較多、薪資相對優渥,連帶使得新竹地區首購族購屋比重連續五年高居全台各大都會之冠。

而這些科技人不僅專精科技領域,購屋手法也十分了得,常以「團購」方式,一次買八戶、十戶,集體殺價,硬是要建商打個八折、八八折,才滿意下手。

根據經建會日前公布數據,今年第一季國內住宅需求動向,台北市購屋負擔最重,平均要不吃不喝工作8.1年才能買1間房子。台北市高昂的房價,讓不少首購族卻步,但哪裡才是首購族比例最高的縣市呢?答案是新竹。

根據信義房屋的成交資料顯示,北中南幾個都會區當中,新竹的首購客戶比例,一直在五成以上,是全台最高的地區。台北縣居次,首購比例將近三成八、桃園居第三,購屋者當中有三成五為首購族。

對於竹科人購屋能力較佳,北區房屋竹科店長莊秋芳表示,科技新貴購屋態度,較不受景氣影響,加上銀行對這些擁有穩定收入的族群,特別青睞,多願意給以較高成數的貸款額度,更提升原本財力就相對雄厚的科技人的購屋能力。

而科技人購屋習性與一般人不太一樣,特別注重「實在」,會佔公設、多支出管理費的游池、社區電影院,在科技人眼中是一種浪費的投資,因為工作忙碌的他們根本用不到。

近來科技人越聚越多的中科附近,也出現區域房地產規畫與銷售手法,配合科技人嗜進行好改變。在中科推案的總太建設副總經理謝鋒輝指出,科技人較為羞澀、自主性較高,他們最怕到接待中心,就被一群能言擅道的銷售人員纏住,脫不了身。為了吸引這群高收入族群購屋,公司特別調整銷售模式,在接待中心設置「電子說明書」,讓科技人自己操作電腦看屋,在「沒有壓力」的環境下看屋。此外,科技圈流行「團購」,不但日常購物如此,連購屋也不例外,利用團購優勢,進行殺價,還可藉由群聚,提升社區居住水準。

不要小看科技人的殺價能力,一位在竹科推案的業者即指出,一般個案對於員工自購最多只打個九八折,最多九打,但是這些科技人往往要業者打到八八折或八折才滿意,最令業者頭痛的是,這些科技人十分團結,一個不滿意,還會全部推屋,使業者對這一群新興購屋主力是「既愛又怕受傷害」。

那還不容易
把定價拉高
讓這些科技新貴殺到7折都可以
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