你這傻蛋就喜歡說一下廢話...還解釋這樣多..哈哈..

你這傻蛋就喜歡說一下廢話...還解釋這樣多..哈哈..

你有興趣可以與她通信
切磋切磋

交流交流


我阿
有自知之明
說話那麼傷人
怎敢隨便與人通信
到時候滿信箱的病毒

哈哈..傻蛋..人家都留email 要好好跟你請教..還說一堆廢話..

做空頭..也比喊多頭好多了...起碼人家是.."做"..真要好好跟你討論如何做..哈哈..你就只會.."洗空頭"..出點新招啦...難不成你就只有一套..傻蛋..哈哈..

篤定? 只是 Review 自已幾年來的績效, 作出來的結論. 會不會賠 ? 我也不知道. 我都說我是 \\\"幻想\\\" 未來兩年了.

但我知道賭博跟投資的差別:

丟錢下去如果賺錢的機率有 50% 以上, 那叫投資;低於 50% 以下就叫賭博了.

所以如果八年來我都有 15%, 這兩年有 15% 的機率應該高於 50% 了吧.

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我師父這幾年都跑去大陸搞東搞西了, 很多年沒見了. 他行不行我不知道. 但他的背景是在美國所羅門證卷混了十幾年才回台灣, 這也不代表他就有獨到的見解.

我只配服他只有一點: 耐心. 他可以玩一玩停二年, 每天跟我吃吃喝喝不事生產, 也沒投資, 然後突然又出手的.

我在這看了快半年的版, 沒留過言. 這是第一次開場子 (以後應該也不會開了), 以前只純看文, 對各位版大也很陌生, 我談台股,沒針對任何人的意思. 我也很多年沒碰了.

也只針對房市的文章看而已, 沒留意股票的文章過, 我想你誤會了. 投資除了自己研究之外, 訊息是很重2要的. 所以交朋友很重要, 我不會為筆戰去惹人的.

如果你想的話, 約個日子寫個 mail 到 kenny.hom@msa.hinet.net 來我公司大家見面互相拿出投資基金的銀行記錄或直接登入網銀. 這肯定很清楚的. 你我交換一下投資心得. 比在這高來高去更實在. 不是嗎 ?

在四五年前房市冷淡前, 陸陸續續買了幾間房子.

隨著台灣放款利率愈來愈少, 投資客發現有利可圖, 一般民眾發現買不如租, 房價也三級跳. 大約在 SARS 後就沒留意房市了.

今年年初開始, 手上有閒錢, 開始回頭看房市, 本想再買一間, 研究三個月, 有個念頭就是要暫時不買, 然後想賣了房子.

我投資的基本觀念就是 大家說很爛時我買, 大家說不錯時就賣. 就像一年前買進一堆能源基金, 現在大家說好, 我反而想是不是要換成爛一年的日本了.

賣房子很好玩, 我在四月決定先賣一間, 是在東區 SOGA 附近, 那間我是自住. 動作很快的在一個月內租到房子, 搬完家. 並賣掉.

好賣嗎 ? 見人見智. 我隔壁大小差不多的房子, 賣了四五個月還賣不掉. 我找了三個仲介, 一個一個估價比少的. 我只跟他們說: 這種賣價, 我幹嘛找你們, 我自己賣都能賣掉.

我三天自己賣掉.

我在幻想著. 我要租兩年再買. 簡單的計算:

一個月房租 3 萬 * 24= 72 萬.

賣掉房子的現金, 投入股市或基金, 以我多年來的操盤, 都至少有 15% 獲利來看的話, 一年可以賺到 150 萬左右. 所以兩年我就有 300 萬囉.

房子如果往下修正 1.5 成, 2000 萬的房子會變成只有 1700 萬.

計算看看: 300+300-72=528 萬.

就是我辛苦一個月的租,搬,賣, 兩年後潛在獲利有 528 萬.

當然也有可能房子又往上漲了兩成. 變成 2000 萬的房子要用 2400 萬買, 那我就損失1百多萬了.

不過投資本來就是有賺有賠嘛. 用 1百多去賭五百多, 很划算的.

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最後提到年初我本來想買房子, 當然就找了一堆仲介, 幾個月都沒跟我連絡, 這兩個星期突然一堆仲介不約而同拼命 call 看屋....

他們說: 再不買就要漲了哦.

我心想: 看屋組數太少才要 call 人看吧, 又幾個月沒連絡了. 這是什麼情形..

哈哈..傻蛋踢到鐵板...

其實傻蛋在這版是有名的..."洗空頭"..

只要看到有點不看好不動產未來前景, 就會跳出來..洗

此現象稱為..."傻蛋現象"...

對傻子是不需要太認真...呵呵..

在四五年前房市冷淡前, 陸陸續續買了幾間房子.

隨著台灣放款利率愈來愈少, 投資客發現有利可圖, 一般民眾發現買不如租, 房價也三級跳. 大約在 SARS 後就沒留意房市了.

今年年初開始, 手上有閒錢, 開始回頭看房市, 本想再買一間, 研究三個月, 有個念頭就是要暫時不買, 然後想賣了房子.

我投資的基本觀念就是 大家說很爛時我買, 大家說不錯時就賣. 就像一年前買進一堆能源基金, 現在大家說好, 我反而想是不是要換成爛一年的日本了.

賣房子很好玩, 我在四月決定先賣一間, 是在東區 SOGA 附近, 那間我是自住. 動作很快的在一個月內租到房子, 搬完家. 並賣掉.

好賣嗎 ? 見人見智. 我隔壁大小差不多的房子, 賣了四五個月還賣不掉. 我找了三個仲介, 一個一個估價比少的. 我只跟他們說: 這種賣價, 我幹嘛找你們, 我自己賣都能賣掉.

我三天自己賣掉.

我在幻想著. 我要租兩年再買. 簡單的計算:

一個月房租 3 萬 * 24= 72 萬.

賣掉房子的現金, 投入股市或基金, 以我多年來的操盤, 都至少有 15% 獲利來看的話, 一年可以賺到 150 萬左右. 所以兩年我就有 300 萬囉.

房子如果往下修正 1.5 成, 2000 萬的房子會變成只有 1700 萬.

計算看看: 300+300-72=528 萬.

就是我辛苦一個月的租,搬,賣, 兩年後潛在獲利有 528 萬.

當然也有可能房子又往上漲了兩成. 變成 2000 萬的房子要用 2400 萬買, 那我就損失1百多萬了.

不過投資本來就是有賺有賠嘛. 用 1百多去賭五百多, 很划算的.

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最後提到年初我本來想買房子, 當然就找了一堆仲介, 幾個月都沒跟我連絡, 這兩個星期突然一堆仲介不約而同拼命 call 看屋....

他們說: 再不買就要漲了哦.

我心想: 看屋組數太少才要 call 人看吧, 又幾個月沒連絡了. 這是什麼情形..