| 彭培業推薦 11個現買現賺房市 |
| 發表者：好爸爸 發表數：590 IP：220.137.191.* | 2007-06-15 07:01:17 |
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蘋果日報 20070615 |
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| 回覆者：悔悟 發表數：3004 IP：125.225.113.* | 2007-06-18 23:33:26 |
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回覆 無殼蝸牛 於 ：2007-06-18 23:31:20 的發言內容
PO個小新聞就發飆罵人阿無為而治=傻蛋=悔悟=無知=無聊=無恥 
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| 回覆者：無殼蝸牛 發表數：2994 IP：220.137.87.* | 2007-06-18 23:31:20 |
| 無為而治=傻蛋=悔悟=無知=無聊=無恥 |  |
| 回覆者：悔悟 發表數：3004 IP：125.225.113.* | 2007-06-18 23:24:02 |
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北縣升格縣長抬轎 房價應聲漲幅超過一成 ■ 【 2007/06/13 住展雜誌 發布 】 立法院於 5 月 4 日三讀通過「地方制度法」部分條文修正草案，台北縣正式升格為「準直轄市」，未來台北縣在預算分配上得比照直轄市，可以分配到更多資源，在公共建設預算可望增加下，首先受惠的就是北縣的房地產市場，房價、地價已應聲紛紛喊漲。 根據《住展雜誌》的觀察，台北縣升格院轄市消息傳出的第一周，台北縣的幾個推案熱門戰區，包括板橋、中和、新店、淡水，林口與三峽等地的指標個案，馬上將房價調漲了 3%~5% 不等。 在台北縣長周錫瑋的大力促銷都市發展願景下，台北縣 5 月份的平均房價，從 95 年的 20.4 萬元一坪，上漲到 96 年 5 月的 22.7 萬元坪，較去年底上漲的幅度達 11.3% 。 《住展雜誌》發佈最新台北縣房價變動市況，市況顯示，在升格院轄市的利多刺激下，台北縣的房價出現了另一波的漲勢，從 ( 附表 ) 中可看出，台北縣的主要推案地區，從去年底至今年 5 月底的房價，以板橋地區的房價漲幅最大，房價從 31.1 萬元上漲至目前的 35.6 萬元，漲幅達 14.5 個百分點， 漲幅第二名的永和，房價則是從 29.7 萬元上漲至 33.8 萬元，漲幅有 13.8% ，第三名的淡水地區，房價亦從 18.9 萬元上漲至 21.5 萬元，漲幅為 13.7% 。漲幅較少的樹林、汐止與土城等地區，漲幅雖不到一成，但未來不排除出現比價效應而有補漲行情。 觀察 5 月份的台北縣房地產市況，一些去年房價較低的地區，因為該區未來原規劃的大型公共建設可能起死復生，房價出現了補漲的行情，這些計劃包括，淡水的捷運輕軌計劃、新莊的副都心建設，三峽、林口重劃區的擴大規模等都市更新計劃，使上述區域的房價出現了明顯的拉抬。 住展雜誌研發長倪子仁說， 不單單是房價發生變化，熱門推案地區的土地，也可以看見大型建商搶地或大批買進的特殊現象，宏盛建設買進淡海新市鎮 3 萬多坪的土地，遠雄建設搶買林口建案周邊的土地，中悅機構原本要賣掉三峽建地的計劃，也突然喊卡，看好後市不賣了。 以林口遠雄要買的土地一坪 45 萬元來看，較 4 月份才成交的同區段每坪 30 萬元土地，漲幅高達 50% ，遠雄還是搶著要，顯見台北縣升格院轄市的利多，已使台北縣好地段的土地也開始搶翻天。 台北縣升格院轄市後，預算規模將將從 750 億元增加至 1,400 億元，可運用資金成長近一倍，過去一年的統籌分配款，將比照台北市，可望從 92 億元增加到 500 億元以上，這些增加的經費，未來可以用來進行各項重大建設。 「有錢好辦事」，升格院轄市後的台北縣，因資金的充足，使原本胎死腹中的都市計劃，有了新的財源，於是包括淡海的輕軌、三峽鶯歌的三鶯捷運線等大型交通建設，或是尚未正式開發的都市計劃，將會重新啟動，預計將會帶動地區房價的堅挺上揚。 身為準直轄市首長的台北縣長周錫瑋， 5 月即邀請了板橋地區的 12 大建商，全力推銷新板特區，並聲稱新板特區的房價，將從目前的 40 萬元，上揚至 50 萬元一坪，看來，全力打造都會新風貌的台北縣，房價將有一番行情可期。 台北縣預售屋近一年房價變動一覽表 區域 95年平均單價(萬元/坪) 96年5月平均單價(萬元/坪) 漲幅(%) 漲幅排行 板橋 31.1 35.6 14.5 1 永和 29.7 33.8 13.8 2 淡水 18.9 21.5 13.7 3 中和 20.5 23.2 13.2 4 新莊 17.9 20.2 12.8 5 新店 25.4 28.4 11.8 6 三峽 13.8 15.2 10.1 7 三重 22.4 24.5 9.4 8 林口 14.3 15.6 9.1 9 土城 18.1 19.7 8.9 10 汐止 17.8 19.2 7.9 11 樹林 14.9 15.9 6.7 12 台北縣 20.4 22.7 11.3 資料統計 : 《住展雜誌》 |
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| 回覆者：悔悟 發表數：3004 IP：125.225.113.* | 2007-06-18 21:25:32 |
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回覆 醜貓 於 ：2007-06-18 18:46:49 的發言內容
沒錯號子與法人拼命喊股市大好時，難道不是倒貨給散戶的意思嗎？ 問題是''並不代表喊好的人都是號子或法人 更不能因此推論''喊好一定是錯的 其次''現在號子或法人拼命喊好''你會信嗎?你會因此''衝入市場嗎?如果部會你憑甚麼認為別人會呢? 時代在進步''如果只以以往經驗看事物''就會被淘汰 |
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| 回覆者：醜貓 發表數：363 IP：210.201.26.* | 2007-06-18 18:46:49 |
| 號子與法人拼命喊股市大好時，難道不是倒貨給散戶的意思嗎？ |  |
| 回覆者：悔悟 發表數：3004 IP：125.225.113.* | 2007-06-18 17:46:14 |
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| 回覆者：悔悟 發表數：3004 IP：125.225.98.* | 2007-06-16 09:09:09 |
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回覆 mei 於 ：2007-06-16 00:02:55 的發言內容
喜好”拋頭露面的人物這位仁兄 用這點攻擊 沒道德 他跟商辦顏先生是出名::::: 沒得類比 一個說的有條有理'料市準確 一個xxxxxxxxxxxx完全錯誤 |
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| 回覆者：好爸爸 發表數：590 IP：59.117.4.* | 2007-06-16 09:01:42 |
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回覆 mei 於 ：2007-06-16 00:02:55 的發言內容
重點不是他們喜不喜歡拋頭露面這位仁兄 而是講的有沒有道理 我覺得這個彭先生 在書裡的這段話 講的很有道理 所以寫下來和大家分享 而是事實也證明 南港的房價 也的確從2-3年前的 20幾萬漲到現在的40幾萬 我們家沒有要賣 有多少物件拿出來拋售 有多少潘仔會去接 和我有什麼關係? 他們賺錢也不會分我 
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| 回覆者：mei 發表數：249 IP：122.126.101.* | 2007-06-16 00:02:55 |
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回覆 好爸爸 於 ：2007-06-15 07:34:23 的發言內容
這位仁兄彭培業在還不是北區房屋總經理 彭先生根本就是趁這時候信心喊話，順便為自己打廣告，他跟商辦顏先生是出名“喜好”拋頭露面的人物 我想您應該很高興，因為您的南港重劃區被點名到 但您應該也很了解現在重劃區有多少物件拿出來拋售 有多少潘仔會去接咧?等著看~~ |
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| 回覆者：奇 發表數：3540 IP：61.217.35.* | 2007-06-15 20:43:28 |
| 今天在大學任教的朋友來找我簽產學合作案,他說去年在南港買個什麼蒂芬妮life(案名他也沒記的很清楚),現在正在挖地下室,問我這個案好不好......哇勒!買都買了還問.......,反正不會賠錢就對了我跟他說,因為31坪總價1200萬以內的房子符合很多人的預算(當然不是他買的價格,差太遠了,一台S320那麼長),而且現在才在挖地下室,不用管多空.....哈哈哈! |  |
| 回覆者：無殼蝸牛 發表數：2994 IP：220.137.86.* | 2007-06-15 20:32:23 |
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回覆 好爸爸 於 ：2007-06-15 07:34:23 的發言內容
這說法有點奇怪, 當市重心移到南港, 不就代表另一個信義計劃區嗎? 怎變成內湖房價比另一個信義計劃區還要貴呢? 最後卻變成...金邊+銀邊=銀邊...ㄟ..ㄟ..是金ㄟ嗎? 哈哈..彭培業在還不是北區房屋總經理 
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| 回覆者：好爸爸 發表數：590 IP：220.137.191.* | 2007-06-15 07:34:23 |
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回覆 好爸爸 於 ：2007-06-15 07:01:17 的發言內容
彭培業在還不是北區房屋總經理蘋果日報 20070615 房價還是20幾萬時 就出書很看好南港 他有一套"金邊銀邊理論" 應用在南港來說 首先台北市的重心 已由最早的火車站 東移至信義計畫區 當信義計畫區也飽和了 下一步就是南港了 (銀邊一) 其次 隨著內科的發展 帶動內湖的房價 當內湖的房價漲幅 超過內科員工所能負荷 部分的人流會選擇最近的南港 (銀邊二) 因為這兩個趨勢 最後都匯集在南港 (銀邊+銀邊=金邊) 加上經貿園區三鐵共構等公共建設 所以南港是他唯一的"金邊"喔 
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