| 談談民權隧道旁的"寓水" |
| 發表者：好爸爸 發表數：590 IP：59.117.16.* | 2007-06-14 23:42:25 |
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可以談談民權隧道旁的新成屋"寓水"嗎? |
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| 回覆者：eric 發表數：5903 IP：118.160.225.* | 2008-12-19 01:58:56 |
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回覆 eric 於 ：2008-11-14 01:41:33 的發言內容
2005年01月08日地產王http://house.1-apple.com.tw/index.cfm?Fuseaction=View_HouseAppleContent&NewsDate=20050108&Article_ID=1498336&ArtPage=4 「寓水」位在民權東路六段近260號處，三面臨路、公園、保護區 綠地圍繞，現場專案經理呂修明表示：「本案是內湖唯一以SRC鋼骨結構的新案，基地約850坪只蓋192坪，其他658坪皆規劃花園綠地。」 該案建築物面寬47米、縱深65米，地上11層、地下3層，全區60戶作2戶店面、2戶樓中樓，40戶33坪3房、16戶52坪4房等規劃，車位共53個、皆為平面車位、每個售價135~165萬元，該案每坪開價低於28~33萬元，在區域中相當具競爭力。  |
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| 回覆者：eric 發表數：5903 IP：114.45.136.* | 2008-12-14 00:46:28 |
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回覆 奇 於 ：2007-06-15 11:06:17 的發言內容
http://210.58.102.66/2001/11/21/10226-1224998.htm大衛朵夫當時的預售價以現在來看,真是太便宜了.......每月花個萬元管理費.....可以啦! 2001/11/21 政大地政系教授張金鶚便表示，國內房地產已經低迷10年，如果對加入WTO存有幻想，那未免也太不切實際了。 ↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑ 2001年 內湖區新成屋當時一坪20萬即可入住 圖: www.1-apple.com.tw  |
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| 回覆者：eric 發表數：5903 IP：118.160.237.* | 2008-12-05 02:43:13 |
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回覆 eric 於 ：2008-11-14 01:41:33 的發言內容
2008年10月12日地產王http://house.1-apple.com.tw/index.cfm?Fuseaction=View_HouseAppleContent&NewsDate=20050108&Article_ID=1498336&ArtPage=4 挑捷運站周邊保值 這棟大廈雖屋齡已有5年，但期間沒人入住，內部屋況跟全新房屋無異，楊慧明看到的時候也心生疑惑，以這個地段及屋齡，為何售價如此便宜？後來探聽之下，才從大樓管理員口中得知，這戶是這棟大廈營造商的「捧場戶」，由於營造商用非常便宜的價錢入手，對於脫手也不積極，正好被楊慧明挖到寶。 住了1年後，楊慧明計劃換更大的房子，便請附近房仲幫忙評估，物件公開不久隨即銷售出去，成交價850萬元，換算1年間轉手賺進價差250萬元。楊慧明說：「一開始沒料到漲幅會這麼大，但轉手價差讓我在選擇第2戶房子的時候，預算上寬裕許多。」 有了第1戶「自住兼投資」的成功經驗，楊慧明在物色第2棟房子的時候，條件更多、眼光更精明。2003年初，她在捷運北投站附近，以總價1000 萬元購入坪數約40坪的大樓，換算每坪單價約24萬元，日前則以每坪39萬元價格售出，等於5年間每坪售價漲了近6成，買賣轉手入袋利潤逾600萬元。 圖: 1-apple.com.tw  |
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| 回覆者：小妹 發表數：28 IP：203.67.108.* | 2008-11-14 14:39:58 |
| 請問交屋了嗎? |  |
| 回覆者：miumiu 發表數：269 IP：118.171.80.* | 2008-11-14 14:17:28 |
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太現代感, 不是我喜歡的溫馨風格 前陣子看屋時曾聽仲介說寓水旁的大電塔等內湖捷運通車後就會移除 不知是不是正確的消息 雖然我買的地方離電塔有段距離 但能遷走, 總是四期共同的願望吧 |
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| 回覆者：eric 發表數：5903 IP：118.160.239.* | 2008-11-14 01:41:33 |
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http://house.1-apple.com.tw/index.cfm?Fuseaction=View_HouseAppleContent&NewsDate=20050108&Article_ID=1498336&ArtPage=4 「寓水」 坪數☆33~70坪 戶數☆60戶 類型☆大樓 公設比☆23% 樓層☆地上11層、地下1層  |
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| 回覆者：奇 發表數：3540 IP：59.121.113.* | 2007-09-19 00:22:56 |
| 依開工日來看應該在三個月內會交屋 |  |
| 回覆者：小米 發表數：37 IP：210.64.238.* | 2007-09-18 14:35:15 |
| 何時交屋ㄚ? | |
| 回覆者：奇 發表數：3540 IP：59.121.113.* | 2007-09-18 09:27:27 |
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回覆 小米 於 ：2007-09-17 19:51:18 的發言內容
應該是快接近三年而已,當初銷售人員是有提蔡先生買頂樓,寓水當時開價相當老實,可惜銷售策略稍為太硬太死板了點,不然就多了我一戶.....哈哈哈!有同事三年多前買,現在還沒交屋ㄚ!至於電塔同事說蔡正元也有買他會處理............聽聽就好 ! 銷售人員要是肯當場一坪降一萬我早買了人人不愛的二樓(送2坪露台晒衣服還最靠近電塔),銷售人員可能不習慣客人一進門直接就要買屋的.....哈哈哈!不過對於銷售態度我是給很高的評價 |
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| 回覆者：小米 發表數：37 IP：211.74.5.* | 2007-09-17 19:51:18 |
有同事三年多前買,現在還沒交屋ㄚ!至於電塔同事說蔡正元也有買他會處理............聽聽就好 !
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| 回覆者：內湖新移民 發表數：3 IP：59.112.102.* | 2007-09-15 19:37:31 |
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到底何時交屋？ 有沒有人知道？ |
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| 回覆者：雄哥 發表數：25 IP：61.221.49.* | 2007-07-16 17:30:54 |
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回覆 好爸爸 於 ：2007-06-15 13:56:32 的發言內容
大衛朵夫只剩大約四戶吧, 現在價格大約45萬/P,而且管理費250元/P, 這是在泳池尚未啟用的價格, 買的人口袋要夠深, 不然光管理費就夠繳約500萬的貸款了.....
請問大衛朵夫當年的預售價是多少 |
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| 回覆者：coralline 發表數：140 IP：124.10.1.* | 2007-07-16 17:04:31 |
| 最好能了解ㄧ下旁邊的電塔會不會;或何時可以移走? | |
| 回覆者：Overlord 發表數：24 IP：59.120.128.* | 2007-07-16 17:01:12 |
| 寓水後面的保護區景觀有點像澳洲的風景, 我們當初其是是很喜歡的. 但是除學區不好, 生活機能欠佳外, 另一個問題是地勢下斜, 就風水而言並不是太好. |  |
| 回覆者：lovely-gir 發表數：1520 IP：61.217.31.* | 2007-06-15 17:41:03 |
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回覆 奇 於 ：2007-06-15 14:09:24 的發言內容
大衛朵夫是開３９成交價約３５如果記得沒錯的話,他是比寓水早一個案,當時那區的成交價格在26以下,他好像是開32,已經被認為開天價,不過他標榜豪宅等級,現在有那個價的話,管你50坪還是60坪也是一堆人徹夜排隊買......,低於"無大"說的35萬水平 最小坪數七十幾坪，然後直接跳到一百多坪！  現在有一百多坪的在賣！大約喊價在５０００萬上下！和車位數有關.... 
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