| 台北市建管處要進屋查看, 請問每一棟台北市新成屋都有這樣的事嗎 |
| 發表者：無言 發表數：11 IP：140.124.25.* | 2007-06-14 14:12:31 |
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新屋交屋約兩個月, 因為很忙又和設計師談不攏 |
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| 回覆者：無言 發表數：11 IP：140.124.25.* | 2007-06-15 11:43:59 |
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嗯~~前面打錯, 應該是使用執照 是2007年二月核發的使用執照, 建造應該更早在2004年就發了 所以保險一點就要等半年後再裝修(不過我們裝修也不會去推陽台等 弄夾層等工程) 現在看起來比較麻煩的會是很多大樓的公設部份 其實看過台北縣市很多預售或新成屋, 現在買的這棟已經是我看過最少違規的呢 先前看過的4米5的夾層屋預售, 北縣某處市場用地客廳和一間臥房超過1/3都是陽台外推二次施工(問售屋人員要平面圖才發現...)要不就是工業用地....,消費者其實看不到合乎法規的房子呢 |
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| 回覆者：kyle 發表數：9 IP：219.87.148.* | 2007-06-15 10:39:28 |
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請問您的建照是 2006/1/1之後的嗎? 真的很懷疑 建管處會這樣玩 如果要這樣玩 請它們先去市長住家查 |
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| 回覆者：羅曼 發表數：590 IP：203.145.192.* | 2007-06-15 10:39:07 |
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回覆 無言 於 ：2007-06-15 10:24:12 的發言內容
這是獎勵停車條例的容積獎勵所造成,因為一樓設機車位及增設汽車停車位可不計入容積,建商多用這招來免費設置個美美的公設我看公文似乎是包涵全部住戶, 所以應該不是我們被檢舉, 因為根本還沒動工裝璜....,我們也覺得很納悶, 真要嚴格的話, 幾乎所有建案都違規吧, 像是機車位一定在一樓要設那麼多, 根本不符合現實.....,那些擬建築法規的人, 真的都有住在現實人間嗎 因為這樣,才讓北市取消了獎停條例,只是,以前同樣的狀況已出現在開放空間容積獎勵上,不知道政府單位怎麼都學不乖,建商會怎麼鑽還不難想像嗎? 最倒霉的就是不知情的屋主,市政府事後來搞檢查,實在是擾民,不去罰建商只會欺負外行的老百姓,北市違建這麼多,連市長家都參一腳,真想問問建管處員工,要不要讓我們去觀摩你家是怎麼完全合法給人家看 |
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| 回覆者：無言 發表數：11 IP：140.124.25.* | 2007-06-15 10:24:12 |
我看公文似乎是包涵全部住戶, 所以應該不是我們被檢舉, 因為根本還沒動工裝璜....,我們也覺得很納悶, 真要嚴格的話, 幾乎所有建案都違規吧, 像是機車位一定在一樓要設那麼多, 根本不符合現實.....,那些擬建築法規的人, 真的都有住在現實人間嗎 , 如果去查他們家, 是不是都能合乎那些lilicoco的規定呢 不知道是不是建商先前沒有好好打點吶[/IMG] 所以我那天一定要請假在家等建管大爺囉 
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| 回覆者：kola 發表數：1 IP：59.105.17.* | 2007-06-15 01:15:30 |
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你有問過 是你這住宅區所有住戶都被清查嗎? 如果沒有 個人經驗 是你被人檢舉 這一兩年新建案比過去還多 8成以上都有違法 我不相信建管處公務員會一間一間檢查 |
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| 回覆者：好爸爸 發表數：590 IP：59.117.16.* | 2007-06-14 22:06:16 |
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回覆 羅曼 於 ：2007-06-14 17:27:49 的發言內容
也對啊請問,像北市府這樣作法,每個建案幾乎都有二次施工,真的會連續處罰恢復原狀嗎?當初帝寶鬧得這麼大,後來真的有把車位開放,把一樓當機車位嗎?建築師都怎麼因應這種作法呢? 很多事情事後好像都不了了之 我一個同事的朋友住在中和水築館 當年因為陽台統一外推被檢舉 事情鬧得很大 聽同事說後來 既沒拆除有沒罰款 只是交了一堆證件 
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| 回覆者：羅曼 發表數：590 IP：203.145.192.* | 2007-06-14 17:27:49 |
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回覆 bacon 於 ：2007-06-14 15:28:08 的發言內容
請問,像北市府這樣作法,每個建案幾乎都有二次施工,真的會連續處罰恢復原狀嗎?當初帝寶鬧得這麼大,後來真的有把車位開放,把一樓當機車位嗎?建築師都怎麼因應這種作法呢?
忘了講最重要的 |
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| 回覆者：羅曼 發表數：590 IP：203.145.192.* | 2007-06-14 17:25:02 |
| 請問,像北市府這樣作法,每個建案幾乎都有二次施工,真的會連續處罰恢復原狀嗎?當初帝寶鬧得這麼大,後來真的有把車位開放,把一樓當機車位嗎?建築師都怎麼因應這種作法呢? | |
| 回覆者：無言 發表數：11 IP：140.124.25.* | 2007-06-14 16:53:19 |
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謝謝奇大回覆...,看起來今年是查得很嚴, 我看建照是二月核發, 果然半年內就再查一次 很多住戶都裝璜了或裝璜中....,一些已經入厝了 倒沒想到我們因動作慢還"因禍得福" |
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| 回覆者：奇 發表數：3540 IP：211.21.99.* | 2007-06-14 16:43:43 |
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今年起管的蠻嚴,建商交屋期肯定都延,使照下來後半年內都會再來一次,建商只好放著不動等檢查,有些心急先裝修有外推窗的,複查時被看見沒有立刻更正的會被註記列管.....死了..... 有些機電房,陽台用輕隔間作臨時的,一時不查第一次過後就拆的,再裝回去一次...... 大直查的很緊,這是看承辦人員的態度,不過能過關以後不會主動再來 |
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| 回覆者：無言 發表數：11 IP：140.124.25.* | 2007-06-14 16:27:43 |
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謝謝奇大與bacon大大 這棟沒有夾層,是很正常的3米2 一樓大廳有挑高 是因為這是都市更新案嗎? 我去建管處看執照存根附表也看不到有列管耶 |
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| 回覆者：bacon 發表數：1112 IP：61.224.31.* | 2007-06-14 15:28:08 |
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忘了講最重要的 你的情況是最幸運的 還沒裝璜逃過一劫 那天你就算被公司fire,也一定要請假 查過以後就OK 這種好康的一定要在家等 最誇張的案子我看過 該案被加註列管五年 哈哈哈 在大直 五年不能裝潢和變更使用 哈哈哈 這種案子一般消費者根本不知道 善用建管處的購屋查詢功能吧 知道建照號碼就可以把圖調出來看 |
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| 回覆者：bacon 發表數：1112 IP：61.224.31.* | 2007-06-14 15:24:19 |
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這種就是執照的注意事項上被加註列管的案子 簡單的說好了 執照上有一張是基本資料,包括面積,樓層,用途,高度,起造人等等等 另有一或兩張注意事項附表 每個案子因基本條件不同,被盯到的事項都不同 請到[台北市地理資訊e點通] 然後打入你的房子地址 然後把建築物套繪進去 就看到執照號碼 點了以後就看到執照 不是所有新成屋都這樣 有挑空挑高切結不得增建的,絕對被列管 要不要開門 這 就涉及公權力執行的問題了 哈哈哈 有人就算在家也裝不在的 後果每人大不同 祝 好 運 |
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| 回覆者：無言 發表數：11 IP：140.124.25.* | 2007-06-14 15:24:09 |
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奇大說很嚴重是什麼情況呢? 記得建商的使用執照下來沒多久就交屋了 除非先前建商已經有外推(我們這面建商是沒有"幫"住戶陽台外推), 我們自己也還沒裝璜, 基本上是不用怕建管處來查 只是覺得很奇怪, 難道台北市每個新成屋都要這樣查嗎?如果不是...,那是這大樓有什麼問題嗎? |
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| 回覆者：奇 發表數：3540 IP：211.21.99.* | 2007-06-14 15:09:43 |
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這問題聽起來很嚴重,夾層的不就...... 請問是那個案? 你是使照拿到就交屋還是經過半年後複檢才交屋? |
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