涉嫌虛擬交易 「湯臣一品」一套都沒賣出去？
更新日期:2007/06/06 04:16


上海市房地資源局昨天表示，該局開始調查上海「湯臣一品」豪宅，因為在浦東黃浦江邊的這座「中國最貴豪宅」涉嫌「虛擬交易」。不過，參與推案的「湯臣」公司一位主管聞訊後表示，「怎麼會是虛擬交易呢？三套房子全成交了」。
　據不願具名的湯臣主管說，集團總經理徐斌近日會正式對外說明。「湯臣集團」目前領軍者為退居幕後的台灣知名影星徐楓。

　事發突然？當局列名整頓

　要求匿名的推案主管顯然不知道昨晚新華社突然發布不利於「湯臣」消息。這次被當局列名整頓的，另有二家大陸房產公司及一家房產經紀公司。但新華社將「湯臣一品」列為報導重點，還配發豪宅照片。針對「湯臣一品」部分，房地資源局說，湯臣海景花園（上海浦東新區）有限公司開發的「湯臣一品」商品房，二○○五年十月開盤，掛牌平均價為每平方米十一萬至十二萬元人民幣。

　房地資源局表示，開盤至今，網上顯示簽約三套、簽訂定金合同三套，同時，網上撤消三套定金合同，撤消率列全上海市所有在售樓盤前列。該樓盤開盤以來，社會輿論反映強烈，認為價格虛高，有「捂盤惜售」（即把手中較好的房子留著不賣，等有了一個相對較高的價位後再出售，賺取更多的利潤）之嫌，簽約銷售環節有虛擬交易、自我炒作之嫌。

　報導說，二○○五年上海已集中查處了一批無證預售、虛擬合同、「捂盤惜售」、哄抬房價等違規案件，交易秩序有了明顯好轉。此次，上海市房地局根據建設部等八部委聯合下發的《關於開展房地產市場秩序專項整治的通知》，再次開展專項整治工作。

　上海知情台商表示，二○○六年五月「湯臣一品」在連續二百多天的「零成交」之後，終於簽下了一億三千萬元人民幣的第一套住宅的第一單元。當年八月後陸續售出二、三套。

　房產開發 面臨強大寒流

　雖然媒體報導有台商購置「湯臣一品」豪宅。但知情台商透露，有一些大陸富商及國營單位曾出資認購，但在上海有關部門出面關切下，曾有交了訂金者又要求退房者。特別是前上海市委書記陳良宇下台後，上海房產開發商面臨強大寒流。

　昨天「湯臣」內部主管強調，雖然就他所知三套全成交」。但正式發言還是由總經理徐斌出面澄清比較好，他說，最快就是今天。