| 房貸緊縮 北縣屋現在可能變成只能貸六成了。 |
| 發表者：買不起房子的人 發表數：388 IP：220.229.70.* | 2007-06-08 23:07:11 |
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房貸緊縮 北縣屋少貸1至3成 |
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| 回覆者：醉 發表數：975 IP：59.127.229.* | 2007-06-10 20:38:08 |
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回覆 悔悟 於 ：2007-06-10 17:12:54 的發言內容
”好像”你也拿出來說??哈哈 阿你”好像”是來鬧場的喔?? |
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| 回覆者：Cyber 發表數：386 IP：122.126.45.* | 2007-06-10 20:07:31 |
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回覆 waynes0426 於 ：2007-06-10 16:53:03 的發言內容
為什麼出租的人變多了??? 租約剛滿續約了！ 我公司在大安區, 就我公司附近的狀況而言, 所看到的是原本貼出售的現在粉多變出租, 看起來是賣不出去, 所以改出租!!! ........ 
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| 回覆者：Cyber 發表數：386 IP：122.126.45.* | 2007-06-10 20:02:40 |
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回覆 悔悟 於 ：2007-06-10 17:11:15 的發言內容
不一定哦!! ...... 如果你的房租低於市場  像我家的房子目前租給人家都是低於市場行情15%以上, 因為我父母的觀念是找到好房客比較重要, 而且長期而穩定的房客比較不麻煩, 反正房租收入是我父母的零用錢, 所以他們不會粉斤斤計較, 所以目前我家的房客都是住超過3年以上的, 之前還有租了10年的!!! ......
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| 回覆者：悔悟 發表數：3004 IP：125.225.115.* | 2007-06-10 17:41:48 |
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回覆 無殼蝸牛 於 ：2007-06-10 17:34:55 的發言內容
沒錯沒錯哈哈..不過也別租太久啦, 長期幫房東繳房貸, 也蠻奇怪的...不過拿套利的資金, 繳租金, 每月還多領一筆錢, 也蠻好的... 搬到火車站去 還可以省房租歐
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| 回覆者：悔悟 發表數：3004 IP：125.225.115.* | 2007-06-10 17:39:54 |
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通膨嚴重. 利率3年內, 升到7% 既然通膨嚴重到利率升到7% 肯定房價先暴漲一倍 那就隨便拋售也無所謂 還有7%利率 台灣企業沒有超過一半破產 肯定經濟一定是嚇嚇叫 熱呼呼 哇 一堆賺錢個人與企業 搶購嚴重通膨時候最具保值功能的不動產 哇哈哈 這個夢 太美好摟 
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| 回覆者：無殼蝸牛 發表數：2994 IP：220.137.70.* | 2007-06-10 17:34:55 |
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回覆 waynes0426 於 ：2007-06-10 16:53:03 的發言內容
哈哈..不過也別租太久啦, 長期幫房東繳房貸, 也蠻奇怪的...不過拿套利的資金, 繳租金, 每月還多領一筆錢, 也蠻好的...租約剛滿續約了！ 
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| 回覆者：無殼蝸牛 發表數：2994 IP：220.137.70.* | 2007-06-10 17:30:14 |
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回覆 idream 於 ：2007-06-10 16:34:15 的發言內容
"通膨嚴重.房價要跌應該有限.但因買賣房子成交變慢.要上漲短期也不易."房東會說現在物價都漲了.大家工資也都漲了. ??? 有人看得懂這邏輯嗎?? 我改一下.. "通膨嚴重. 利率3年內, 升到7%, 然而所得並沒大幅增加, 在資金熱潮退縮下, 許多投機客, 借貸太多的自住戶, 斷頭數量直線上升, 造成許多3拍物件仍丟不出, 法拍數量多的區域, 在房貸壓力與預期即將被法拍心理下, 上演多殺多戲碼, 多空反轉, 造成許多社會問題, 繼卡奴風暴後, 此次屋奴風暴, 將重創金融業, 值得有關單位重視此議題" 這樣好像也可以耶..哈哈.. 當你說... "我不是投資客.只是覺得窮人很可憐而已." 甚都以買不買得起不動產, 來當基準線, 該說甚呢? 人是需要居住空間是沒錯, 但需要上百間房子來住嗎? 有錢人好像沒這樣...神經耶.. 看現在一堆在掏老本, 一窩瘋鑽進去買屋的散戶, 正好拿錢出來, 重分配一下, 然後還自鳴得意說.."哇..房價又漲了"...ㄟ..ㄟ...當最後一隻不會賣又貪心的老鼠, 有甚好驕傲的呢? 哈哈.. 希望這些人, 別借錢玩起槓桿, 要不然上街抗議時, 真不知該可憐他們, 還是該罵他們.."不要臉" 
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| 回覆者：悔悟 發表數：3004 IP：125.225.115.* | 2007-06-10 17:30:03 |
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回覆 悔悟 於 ：2007-06-10 17:11:15 的發言內容
既然她拜託你不要搬如果你的房租低於市場 你最好多打聽附近行情 免的當冤大頭 |
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| 回覆者：悔悟 發表數：3004 IP：125.225.115.* | 2007-06-10 17:14:26 |
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回覆 無殼蝸牛 於 ：2007-06-10 00:34:27 的發言內容
太多漏洞, 所謂..."覺得房子會跌."哈哈...賣都賣不出, 進貨成本又高, 租怎會划算呢? 只是個人主觀想法罷了..
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| 回覆者：悔悟 發表數：3004 IP：125.225.115.* | 2007-06-10 17:12:54 |
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回覆 醉 於 ：2007-06-10 01:47:16 的發言內容
哈哈”通膨嚴重, 怎說嚴重呢? 搞不懂??” 我也搞不懂 好像也有數據說 台灣10年房價只漲 4% 所以各位說台灣房價高漲 肯定是錯覺 |
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| 回覆者：悔悟 發表數：3004 IP：125.225.115.* | 2007-06-10 17:11:15 |
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回覆 waynes0426 於 ：2007-06-10 16:53:03 的發言內容
如果你的房租低於市場租約剛滿續約了！ 房東一定漲 如果與市場價接近 房東不會希望你般 如果你的房租高於市場 她才可能"拜託"你不要搬 |
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| 回覆者：waynes0426 發表數：353 IP：218.166.30.* | 2007-06-10 16:53:03 |
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回覆 idream 於 ：2007-06-10 16:34:15 的發言內容
租約剛滿續約了！房東會說現在物價都漲了.大家工資也都漲了. 房東不但不敢提高租金，還拜託我們不要搬走！ 到處都有人貼說要出租，其實可以好好挑一挑，不過搬家還真麻煩。 |
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| 回覆者：idream 發表數：297 IP：218.172.242.* | 2007-06-10 16:34:15 |
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房東會說現在物價都漲了.大家工資也都漲了. 我們房租好久沒漲了.約滿就來漲價.你最好有心理準備.  然後不久之後.很不幸你會發現房價好像沒有跌.但是貸款自備成數由1成2成上升到4成左右..房貸利率4%.. 我不是投資客.只是覺得窮人很可憐而已. 之前買不起.之後更買不起. 其實.幫房東繳房貸也沒啥不好的啦.看開點. 等到這房子是超級老的中古屋時.房價或許會跌價 之前就看過建商簽約前要消費者同意調聯徵. 以後這應該是趨勢.所以這下貸款條件資格不佳的人. 連買屋都困難. 建商推案會保守.銀行貸款會保守.投資客會減少換手.賣不出去頂多有行無市.多的是房子空在那也沒差的人.通膨之下要他降價.難喔..一般會轉賣為租.然後漲租金. 另一種有錢人就是會放著.不租也不急著賣. 所以才說通膨嚴重.房價要跌應該有限.但因買賣房子成交變慢.要上漲短期也不易. 因房屋成交量會下降.所以對房仲業是個超級大利空. 但是對有屋子的人是不是利空.很難說.. |
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| 回覆者：無殼蝸牛 發表數：2994 IP：220.137.70.* | 2007-06-10 01:50:11 |
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回覆 醉 於 ：2007-06-10 01:47:16 的發言內容
”通膨嚴重, 怎說嚴重呢? 搞不懂??””通膨嚴重, 怎說嚴重呢? 搞不懂??” 指的是下面 "通膨嚴重.房價要跌應該有限.上漲短期也不易. 但是房租會漲價應該是確定的.." 怎樣推也推不到後面的說法..所以才想問..怎說嚴重呢? 搞不懂...後面的.. "房價要跌應該有限.上漲短期也不易.但是房租會漲價應該是確定的.." 真的是搞不懂.. 
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| 回覆者：醉 發表數：975 IP：59.127.229.* | 2007-06-10 01:47:16 |
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”通膨嚴重, 怎說嚴重呢? 搞不懂??” 給你主計處的數據，10年來物價指數上漲7.34% 通膨嚴重，大概是10年來薪水都沒有增加者的錯覺吧?? |
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