萬一法拍物件爆大量 |
發表者:戒急用忍 發表數:678 IP:203.70.36.* | 2007-06-07 16:59:23 |
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銀行被債務清償法案嚇得皮皮挫 |
回覆者:戒急用忍 發表數:678 IP:203.70.36.* | 2007-06-22 11:37:13 |
回覆 奇 於 :2007-06-21 23:47:45 的發言內容
原來法拍屋已進入「量產」階段今日 公務員的效率還不錯 我上班ㄧ天處理掉的公文都還沒這麼多呢 呵呵~ 繳稅養這些公務員總算沒有白費~ 不過話又說回來 將來政府該不會把歪腦筋動到拿大家的納稅錢去補貼法拍屋吧? 現在政府做事情真讓人不太放心 (我可能有被害妄想症啦) |
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回覆者:戒急用忍 發表數:678 IP:203.70.36.* | 2007-06-22 11:34:40 |
回覆 野樵 於 :2007-06-21 16:06:20 的發言內容
三部曲是啥?別急別急 希望不是建商把賣不掉的餘屋超貸之後丟給銀行去拍賣~ |
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回覆者:奇 發表數:3540 IP:59.121.125.* | 2007-06-21 23:47:45 |
今日 台北341 +6 士林359 +37 板橋562 +126 台南1259 +25 以上為這兩天新增之法拍物件數量 並且開始出現精華路段的停車位物件,當然精華地段的房屋法拍價也是天價,是我也讓銀行去拍,三拍可能都比市價還高....哈哈哈! |
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回覆者:野樵 發表數:213 IP:211.23.177.* | 2007-06-21 16:06:20 |
別急別急 銀行收傘一部曲 大批交屋二部曲 三部曲是啥?!! 等著看好戲囉 Q3開始可以每天都可以問候一下 傻但這隻青蛙水溫如何? 熱的輸不輸服阿 |
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回覆者:戒急用忍 發表數:678 IP:203.70.36.* | 2007-06-21 10:37:47 |
多空教主 線上追著打 挺好玩滴 呵呵 可是如果雙方實力差異太懸殊 一方升等或是另一方降等才好繼續比賽 既然一方無法升等 反教另一方降格以求 還不如提早收場吧~ ... 房地產也是 買賣雙方對於價值認知的落差太大時 若無法調整價格的認同度 遊戲結束 法拍市場最隱晦也是最實際的 一拍不合 降價再拍 |
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回覆者:戒急用忍 發表數:678 IP:203.70.36.* | 2007-06-21 10:32:57 |
回覆 野樵 於 :2007-06-20 17:17:30 的發言內容
大樓預售完工到交屋大概兩年交屋潮要開始了 再加上貸款寬限期兩年 算一算差不多四年 這一波房地產復甦也差不多走了四年 寬限期陸續屆滿 又面臨即將來襲的交屋潮 值此關鍵時刻 想必銀行是緊張緊張緊張 |
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回覆者:悔悟 發表數:3004 IP:125.225.110.* | 2007-06-20 23:54:20 |
明日率利影響如何:::::::::::照樣漲 |
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回覆者:無殼蝸牛 發表數:2994 IP:220.137.81.* | 2007-06-20 23:53:31 |
回覆 悔悟 於 :2007-06-20 23:42:56 的發言內容
你還有貸款呀....真的會失望 以為你...哈哈.... 你還是趕緊去賺錢, 將貸款還一還, 可別為了..."耍空頭"..最後被銀行追著跑路 |
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回覆者:悔悟 發表數:3004 IP:125.225.110.* | 2007-06-20 23:42:56 |
回覆 野樵 於 :2007-06-20 17:17:30 的發言內容
真的會失望交屋潮要開始了 我的貸款佔資產總額的成數 並不超過3成 就算真的利率漲許多 我最慘的狀況 就是去上班 你們真悲哀 一直以本人被法拍''破產''大賠 來平衡你們忌妒憤恨的心理 在我眼中 只是一群悲哀的可憐蟲 嘿嘿 不說你們當我沒貨 用屁眼想也知道 本人能一人獨當一面 說那麼多 難道我還不會賺一些錢嗎??? 還會淪落到法拍嗎??? 失望了吧 哈哈哈 |
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回覆者:野樵 發表數:213 IP:210.202.45.* | 2007-06-20 17:17:30 |
交屋潮要開始了 然後利率又要調高 溫水煮青蛙 水溫是會越來越高 "悔悟"那郭"傻蛋"說要買屋給空頭 應該會成真 不過是腰斬或被法拍 |
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回覆者:戒急用忍 發表數:678 IP:203.70.36.* | 2007-06-20 16:07:39 |
回覆 醉 於 :2007-06-18 14:54:26 的發言內容
醉大諸多金玉良言,對於稍有銀彈且真正自住需求的首購族而言,最難的,難在於要練那種「忍耐」的功力,也是苦.苦.苦.苦不堪言哪!”法拍蟑螂將海撈一大票” 偶猜現在的法拍業者也是變聰明啦! 不夠優的底價貼得滿街都是,想吸引一些自住者,法拍業者就賺代辦手續費。 但是一旦流標到達有利可圖的價格,業者想自己吃下時,就不貼傳單、不張揚了。 以現在台北市的法拍物件公告的就已經數百組,如果一件抽十來萬,光收代辦手續費也有數千萬的利益了,這就是偶所謂「海撈一票」。已查封尚未公告拍賣的物件或許更多,說不定代辦費的商機上億喲!(看著流口水…) 最後補充實際案例~ 話說中山區某一棟大樓,總戶數才十幾戶,屋齡大約五年。 其中一戶低樓層,86.6坪雙車位,去年八月2360流標,底價變1888(後來不知多少拍定)。 接著,換高樓層開拍,126坪,拍價好像三千萬上下(詳細數字記不起來啦) 我猜這大概是醉大所述的現象,撐不住了,沒賣出去的餘屋,丟給銀行省事。 否則,一棟大樓總共十幾戶就有兩戶斷頭,豪宅風水應該不會那麼差吧? 至於那兩戶,現在的狀況是: 低樓層86.6坪,至少兩家仲介在賣:信O開價三千多,住O開價兩千八百多,同時還掛了個「租」的招牌。 高樓層126坪,信O開價5060萬待售。 哇!看這個牌價是暴利ㄝ!只是撐一年了不知能不能再撐個幾年呢? 另外,中山區有一部份的小豪宅房價可能快要撐不住了,目前已經有四年屋齡的挑高套房「開價」35萬/坪,剛好就是這兩年法拍相對多的一棟大樓,四十萬已成回憶,目前只是個案啦,會不會引起骨牌效應還有待觀察。 |
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回覆者:醉 發表數:975 IP:59.116.99.* | 2007-06-18 14:56:42 |
但等到撐不住了,管它反彈或破壞行情?? 隨人顧生命,留得青山在,才有柴火燒.... |
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回覆者:醉 發表數:975 IP:59.116.99.* | 2007-06-18 14:54:26 |
”法拍蟑螂將海撈一大票” 這點我不太同意 以前有位認識的朋友,就是法拍業者 雖說買價比市價低,但因為市況差,脫手不易,往往擱在手中超過三個月,市價就跌破他的買價.. 再加上積壓資金的利息,沒一年半他就玩完了... 市況不好,或者太過急躁,連法拍客都會踢到鐵板.. 投資學上有個落劍定理 劍要落到地上才去撿,千萬不要在半空中伸手去接 往後看這30年來的房價走勢,腰斬其實是稀鬆平常.. 當屋奴走上街頭時,則是要開始準備資金的時候 當指標出現反轉訊號時,要勇敢的介入 或者管它什麼指標,看政策是作多或作空就好.. 第一個政策利多,還要忍耐,等第二個第三個才購屋.. 房子是種需要,不是租就是買,但能租屋一輩子嗎?? 中南部的房價在的第一季就有議價空間拉大的現象.. 有些建商因為推案較早,有賣掉一些,再加銀行利率還低,還可以苦撐 但是財力比較差的,或者比較晚推案的 因為銷售情況不佳,加上鋼筋水泥砂石都高漲,又碰上銀行緊縮銀根 真是屋漏偏逢連夜雨,再加上缺糧又缺電,實在是苦.苦.苦.苦不堪言 為什麼6分農地要以每分150萬賣出,因為錢撐不下去了.. 那為什麼手上新建的房子,不採少賺還是賺的方式出售呢?? 怕己承購戶反彈,更怕上破壞當地市場行情的罪名 |
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回覆者:戒急用忍 發表數:678 IP:124.8.24.* | 2007-06-18 11:42:49 |
回覆 悔悟 於 :2007-06-08 18:44:25 的發言內容
報告悔悟大大!再說白一點 我特別幫您留意了哦~ 中山區有個四年屋齡飯店式管理挑高三米六小豪宅 權狀18.5坪底價630萬(34.1萬/坪)六月中旬~~~ 流~~標~~~ 堂堂邁入下一拍底價504萬(27.2萬/坪) 破盤嚕~ 五星級~ 有省錢~ 請不要再留連網路上錯失搶錢大好時機喔~ 快快去護盤唄~ |
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回覆者:戒急用忍 發表數:678 IP:203.70.36.* | 2007-06-13 09:43:47 |
住展雜誌:逾繳房貸? 小心愛屋淪為法拍屋(2006/6/6 第312期) http://www.tcoc.org.tw/newslist/031300/31330.asp |
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