| 萬一法拍物件爆大量 |
| 發表者：戒急用忍 發表數：678 IP：203.70.36.* | 2007-06-07 16:59:23 |
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銀行被債務清償法案嚇得皮皮挫 |
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| 回覆者：戒急用忍 發表數：678 IP：203.70.36.* | 2007-06-22 11:37:13 |
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回覆 奇 於 ：2007-06-21 23:47:45 的發言內容
原來法拍屋已進入「量產」階段今日 公務員的效率還不錯 我上班ㄧ天處理掉的公文都還沒這麼多呢 呵呵~ 繳稅養這些公務員總算沒有白費~ 不過話又說回來 將來政府該不會把歪腦筋動到拿大家的納稅錢去補貼法拍屋吧？ 現在政府做事情真讓人不太放心 （我可能有被害妄想症啦） |
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| 回覆者：戒急用忍 發表數：678 IP：203.70.36.* | 2007-06-22 11:34:40 |
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回覆 野樵 於 ：2007-06-21 16:06:20 的發言內容
三部曲是啥?別急別急 希望不是建商把賣不掉的餘屋超貸之後丟給銀行去拍賣~ |
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| 回覆者：奇 發表數：3540 IP：59.121.125.* | 2007-06-21 23:47:45 |
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今日 台北341 +6 士林359 +37 板橋562 +126 台南1259 +25 以上為這兩天新增之法拍物件數量 並且開始出現精華路段的停車位物件,當然精華地段的房屋法拍價也是天價,是我也讓銀行去拍,三拍可能都比市價還高....哈哈哈! |
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| 回覆者：野樵 發表數：213 IP：211.23.177.* | 2007-06-21 16:06:20 |
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別急別急 銀行收傘一部曲 大批交屋二部曲 三部曲是啥?!! 等著看好戲囉 Q3開始可以每天都可以問候一下 傻但這隻青蛙水溫如何? 熱的輸不輸服阿 
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| 回覆者：戒急用忍 發表數：678 IP：203.70.36.* | 2007-06-21 10:37:47 |
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多空教主 線上追著打 挺好玩滴 呵呵 可是如果雙方實力差異太懸殊 一方升等或是另一方降等才好繼續比賽 既然一方無法升等 反教另一方降格以求 還不如提早收場吧~ ... 房地產也是 買賣雙方對於價值認知的落差太大時 若無法調整價格的認同度 遊戲結束 法拍市場最隱晦也是最實際的 一拍不合 降價再拍 |
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| 回覆者：戒急用忍 發表數：678 IP：203.70.36.* | 2007-06-21 10:32:57 |
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回覆 野樵 於 ：2007-06-20 17:17:30 的發言內容
大樓預售完工到交屋大概兩年交屋潮要開始了 再加上貸款寬限期兩年 算一算差不多四年 這一波房地產復甦也差不多走了四年 寬限期陸續屆滿 又面臨即將來襲的交屋潮 值此關鍵時刻 想必銀行是緊張緊張緊張 |
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| 回覆者：悔悟 發表數：3004 IP：125.225.110.* | 2007-06-20 23:54:20 |
明日率利影響如何:::::::::::照樣漲
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| 回覆者：無殼蝸牛 發表數：2994 IP：220.137.81.* | 2007-06-20 23:53:31 |
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回覆 悔悟 於 ：2007-06-20 23:42:56 的發言內容
你還有貸款呀....真的會失望  以為你...哈哈....  你還是趕緊去賺錢, 將貸款還一還, 可別為了..."耍空頭"..最後被銀行追著跑路 
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| 回覆者：悔悟 發表數：3004 IP：125.225.110.* | 2007-06-20 23:42:56 |
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回覆 野樵 於 ：2007-06-20 17:17:30 的發言內容
真的會失望交屋潮要開始了 我的貸款佔資產總額的成數 並不超過3成 就算真的利率漲許多 我最慘的狀況 就是去上班 你們真悲哀 一直以本人被法拍''破產''大賠 來平衡你們忌妒憤恨的心理 在我眼中 只是一群悲哀的可憐蟲 嘿嘿 不說你們當我沒貨 用屁眼想也知道 本人能一人獨當一面 說那麼多 難道我還不會賺一些錢嗎??? 還會淪落到法拍嗎??? 失望了吧 哈哈哈 |
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| 回覆者：野樵 發表數：213 IP：210.202.45.* | 2007-06-20 17:17:30 |
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交屋潮要開始了 然後利率又要調高 溫水煮青蛙 水溫是會越來越高 "悔悟"那郭"傻蛋"說要買屋給空頭 應該會成真 不過是腰斬或被法拍
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| 回覆者：戒急用忍 發表數：678 IP：203.70.36.* | 2007-06-20 16:07:39 |
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回覆 醉 於 ：2007-06-18 14:54:26 的發言內容
醉大諸多金玉良言，對於稍有銀彈且真正自住需求的首購族而言，最難的，難在於要練那種「忍耐」的功力，也是苦．苦．苦．苦不堪言哪！”法拍蟑螂將海撈一大票” 偶猜現在的法拍業者也是變聰明啦！ 不夠優的底價貼得滿街都是，想吸引一些自住者，法拍業者就賺代辦手續費。 但是一旦流標到達有利可圖的價格，業者想自己吃下時，就不貼傳單、不張揚了。 以現在台北市的法拍物件公告的就已經數百組，如果一件抽十來萬，光收代辦手續費也有數千萬的利益了，這就是偶所謂「海撈一票」。已查封尚未公告拍賣的物件或許更多，說不定代辦費的商機上億喲！（看著流口水…） 最後補充實際案例~ 話說中山區某一棟大樓，總戶數才十幾戶，屋齡大約五年。 其中一戶低樓層，86.6坪雙車位，去年八月2360流標，底價變1888（後來不知多少拍定）。 接著，換高樓層開拍，126坪，拍價好像三千萬上下（詳細數字記不起來啦） 我猜這大概是醉大所述的現象，撐不住了，沒賣出去的餘屋，丟給銀行省事。 否則，一棟大樓總共十幾戶就有兩戶斷頭，豪宅風水應該不會那麼差吧？ 至於那兩戶，現在的狀況是： 低樓層86.6坪，至少兩家仲介在賣：信O開價三千多，住O開價兩千八百多，同時還掛了個「租」的招牌。 高樓層126坪，信O開價5060萬待售。 哇！看這個牌價是暴利ㄝ！只是撐一年了不知能不能再撐個幾年呢？ 另外，中山區有一部份的小豪宅房價可能快要撐不住了，目前已經有四年屋齡的挑高套房「開價」35萬/坪，剛好就是這兩年法拍相對多的一棟大樓，四十萬已成回憶，目前只是個案啦，會不會引起骨牌效應還有待觀察。 |
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| 回覆者：醉 發表數：975 IP：59.116.99.* | 2007-06-18 14:56:42 |
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但等到撐不住了，管它反彈或破壞行情?? 隨人顧生命，留得青山在，才有柴火燒.... |
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| 回覆者：醉 發表數：975 IP：59.116.99.* | 2007-06-18 14:54:26 |
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”法拍蟑螂將海撈一大票” 這點我不太同意 以前有位認識的朋友，就是法拍業者 雖說買價比市價低，但因為市況差，脫手不易，往往擱在手中超過三個月，市價就跌破他的買價.. 再加上積壓資金的利息，沒一年半他就玩完了... 市況不好，或者太過急躁，連法拍客都會踢到鐵板.. 投資學上有個落劍定理 劍要落到地上才去撿，千萬不要在半空中伸手去接 往後看這30年來的房價走勢，腰斬其實是稀鬆平常.. 當屋奴走上街頭時，則是要開始準備資金的時候 當指標出現反轉訊號時，要勇敢的介入 或者管它什麼指標，看政策是作多或作空就好.. 第一個政策利多，還要忍耐，等第二個第三個才購屋.. 房子是種需要，不是租就是買，但能租屋一輩子嗎?? 中南部的房價在的第一季就有議價空間拉大的現象.. 有些建商因為推案較早，有賣掉一些，再加銀行利率還低，還可以苦撐 但是財力比較差的，或者比較晚推案的 因為銷售情況不佳，加上鋼筋水泥砂石都高漲，又碰上銀行緊縮銀根 真是屋漏偏逢連夜雨，再加上缺糧又缺電，實在是苦．苦．苦．苦不堪言 為什麼6分農地要以每分150萬賣出，因為錢撐不下去了.. 那為什麼手上新建的房子，不採少賺還是賺的方式出售呢?? 怕己承購戶反彈，更怕上破壞當地市場行情的罪名 |
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| 回覆者：戒急用忍 發表數：678 IP：124.8.24.* | 2007-06-18 11:42:49 |
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回覆 悔悟 於 ：2007-06-08 18:44:25 的發言內容
報告悔悟大大！再說白一點 我特別幫您留意了哦~ 中山區有個四年屋齡飯店式管理挑高三米六小豪宅 權狀18.5坪底價630萬（34.1萬/坪）六月中旬~~~ 流~~標~~~ 堂堂邁入下一拍底價504萬（27.2萬/坪） 破盤嚕~ 五星級~ 有省錢~ 請不要再留連網路上錯失搶錢大好時機喔~ 快快去護盤唄~ |
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| 回覆者：戒急用忍 發表數：678 IP：203.70.36.* | 2007-06-13 09:43:47 |
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住展雜誌：逾繳房貸？ 小心愛屋淪為法拍屋（2006/6/6 第312期） http://www.tcoc.org.tw/newslist/031300/31330.asp |
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