| 現在時機適合買房嗎? |
| 發表者：小鴨 發表數：2 IP：61.220.30.* | 2007-06-07 15:23:26 |
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房價目前很高,最近央行要升息,貸款的利息要增加 >"< , 所以請問各位目前時機適合買房嗎? |
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| 回覆者：無忌 發表數：3190 IP：211.76.97.* | 2007-06-09 22:54:19 |
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房市／下半年恐變盤？ 住展風向球 連2個月出現警訊 更新日期:2007/06/07 18:19 記者:記者曹逸雯／台北報導 根據住展雜誌發布的5月份住展風向球燈號對照表，分數較4月份再下降了4分達56分，是近3個月來的最低分數，燈號雖仍為綠燈，但來客組數與成交組數依舊無法拉抬起來，是近年來連續2個月出現這種特殊的現象，從4、5月風向球來看，329檔的銷售成果似乎不太樂觀。 金管會5月開始對金融機構進行建築融資放款的金檢，5月份再碰到行政院長換人的政治干擾，及大陸人士來台觀光遲遲未見開放等利空衝擊，使5月份購屋者出現較嚴重的觀望，特別是投資性的買盤縮手得特別厲害；尤其之前投資客喜歡的小套房、店面等產品，因為核貸貸款成數嚴重縮水，有的銀行甚至根本不承作套房案放款，也使投資性買盤在5月份受到重創。 從5月份住展風向球6大指標來分析，房屋供給量並未大幅減少，預售屋與新成屋分數雖各降了1分，但5月份大型的新推指標個案卻不多見，之前的熱門戰區，如北市內湖區及北縣新板特區，因大型個案都快賣光了，廣告量及來客量已大不如前，而下半年可望出現補漲行情的北市文山區，大型建案如「遠雄日光」、「國泰御園」等，都尚未進入強銷期，使4月、5月的推案熱度無法銜接上，造成來客數與成交組數均未見起色。 此外，5月份土地標售的熱度似乎也出現降溫的情況，標售的土地都是100坪左右的小面積土地，市中心大塊面積的土地標售已不復見，建商在台北市土地愈來愈難取得，土地價格又居高不下的情況下，已出現轉戰升格為準院轄市的台北縣。 根據住展雜誌企研室的假日市調統計，來人與成交組數減少的工地，許多是因為建案跳脫市場行情價太多，所引發出銷售的抗性，建商因土地飆漲而漫天開價、喊價的現象，已引起許多購屋民眾的抗性，銷售的情況不是無法起色，就是議價空間只得放大。 住展雜誌研發長倪子仁說，台北市市中心，中山區的一般大樓，開價每坪60至70萬元，大直重劃區的商務套房案，開價也近70萬元，甚至老舊市區的大同與萬華區，都將開出6字頭的預售案，房價是否過高的問題，成為現階段購屋者進場的最大疑慮。 |
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| 回覆者：多多 發表數：30 IP：61.56.71.* | 2007-06-08 16:15:48 |
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目前不是買房子的好時機 在等一年 房價會跌掉10% |
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| 回覆者：無殼蝸牛 發表數：2994 IP：220.137.72.* | 2007-06-07 22:59:31 |
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回覆 瑞克 於 ：2007-06-07 19:55:12 的發言內容
年收入200萬, 就去買了吧...趕緊娶進門, 就名正言順一起付房貸...絕對不適合  1200萬, 房價所得比6倍, 應該還好呀.. 不過你們要買豪宅, 就真的要等等, 或許真的1200萬, 就可以買到帝寶..哈哈..
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| 回覆者：瑞克 發表數：133 IP：220.135.28.* | 2007-06-07 19:55:12 |
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回覆 小鴨 於 ：2007-06-07 15:23:26 的發言內容
絕對不適合房價目前很高,最近央行要升息,貸款的利息要增加 >"< , 所以請問各位目前時機適合買房嗎? 我自己有立即的需求都決定緩緩 1.今年Q2~08 / 09 交屋量大增 2.小套房供給過剩,將是第一波下殺指標 3.眾多銀行貸款成數已經滿額,審核嚴謹 4.不見推升房市的動能 陸客、港客投資謊言被戳破 十二年國教話題完全缺乏配配基本面的利多 試問...我跟我未婚妻年收入200 都買不下800萬的中古屋了 房市的續攻...就交給好野人吧 |
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