| 芝山萬象之都 |
| 發表者：以小博大 發表數：2 IP：125.230.173.* | 2007-06-05 18:44:40 |
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這個案子已經開始新建了,之前打去給建商也說賣光光了,想問一下有人知道當初的價位大約在哪嗎？或者是現在的價位.... |
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| 回覆者：Sakura 發表數：2240 IP：219.84.152.* | 2007-08-27 14:09:01 |
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回覆 小蜜蜂 於 ：2007-08-23 22:53:17 的發言內容
近該案離捷運遠嗎,我雖開車上班,但除非與老婆是連體嬰,否則還是有人需仰賴大眾運輸,將來小孩子上學亦是如此,所以逐捷運而居應該是對的 200 m 走路3分鐘 昨晚才去走過 |
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| 回覆者：小蜜蜂 發表數：4 IP：123.192.65.* | 2007-08-23 22:53:17 |
| 該案離捷運遠嗎,我雖開車上班,但除非與老婆是連體嬰,否則還是有人需仰賴大眾運輸,將來小孩子上學亦是如此,所以逐捷運而居應該是對的 |  |
| 回覆者：Sakura 發表數：2240 IP：219.84.152.* | 2007-08-23 11:33:31 |
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聽仲介說 這案子交投很熱絡 旁邊會有1000坪的SOGO 綠地 附近的話 目前最成交高價是6段195巷的遠雄爵士 2棟戶數約80戶 住宅3用地 應該明年交屋 2年前預售開價 55-61 |
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| 回覆者：小蜜蜂 發表數：3 IP：61.63.21.* | 2007-08-22 20:41:01 |
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回覆 以小博大 於 ：2007-06-06 17:12:18 的發言內容
該案土地有作銀行信託,應較無疑慮,我有買一戶,打算50萬就賣,最近政府打算開放大陸客買台灣不動產,應會有行情,想去買北投或淡水大一點的房子
售價才31-33嗎可是我看永慶裡面 |
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| 回覆者：tunpei 發表數：3 IP：61.63.21.* | 2007-08-22 20:19:15 |
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回覆 以小博大 於 ：2007-06-05 18:44:40 的發言內容
最近信義房屋通知我有人出45萬/坪要買我的小套房,我沒賣,不知是否做錯決策
這個案子已經開始新建了,之前打去給建商也說賣光光了,想問一下有人知道當初的價位大約在哪嗎？或者是現在的價位.... |
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| 回覆者：bacon 發表數：1112 IP：122.99.60.* | 2007-06-08 20:57:56 |
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回覆 ROGER_LEE 於 ：2007-06-08 17:29:52 的發言內容
這個案子我不知道除此之外這個案子的最大問題是 但是若提到松乙 它的三張土地,兩張建物的權狀 是因為容積移轉基地的關係 不是因為地目不同 松乙的容積移轉是同一個大街廓內不同筆地號土地之間的容積移轉 以塑造出各區各棟高低不同的天際線和不同疏密尺度的中庭大廣場 是都市設計的一種手法 但是在台灣 在商言商 這種持份太過於複雜的情況 已經嚴重造成社區各棟之間對立糾紛 貶損房價 國宅的好例子是今天上報的萬華莒光新城 一樓店面當初不售,由樓上所有居民共同持份 結果現在變成金雞母 大家賺不完 借題發揮完畢 |
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| 回覆者：悔悟 發表數：3004 IP：125.225.115.* | 2007-06-08 18:52:36 |
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回覆 悔悟 於 ：2007-06-08 18:49:55 的發言內容
當然那你是投資呢 如果你是單身 自己住 哈 那你當然也歸類為 年輕媚媚歐 |
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| 回覆者：悔悟 發表數：3004 IP：125.225.115.* | 2007-06-08 18:49:55 |
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回覆 草莓加鮮奶油 於 ：2007-06-07 09:50:25 的發言內容
那你是投資呢如果你認為40多歲算是年輕人的話, 好吧, 那就算是吧. 還是自己要搬進去住阿 |
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| 回覆者：ROGER_LEE 發表數：239 IP：60.248.166.* | 2007-06-08 17:29:52 |
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回覆 光頭佬 於 ：2007-06-08 14:04:05 的發言內容
除此之外這個案子的最大問題是工業區住宅麻煩多 購屋前看清建照及使照 他是由兩塊不同地目的地合建成的 也就是會有兩張土地權狀..一張住宅的一張工業的 看起來挺麻煩的 國宅的松乙(現在不知改叫什麼?) 也是這種情形 一間房子有三張土地權狀的持分 |
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| 回覆者：光頭佬 發表數：632 IP：123.192.156.* | 2007-06-08 14:04:05 |
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工業區住宅麻煩多 購屋前看清建照及使照 更新日期:2007/05/31 08:00 近年來需要廣大廠房用地的製造業逐步外移，許多建商就看上鄰近商業區及住宅取的工業區用地，以一般商業用途取得建照及使用執照後，就變相的以住宅的名義販售，主管機關提醒民眾，這種違法使用的住宅，一但被查獲除了罰錢，還會被斷水斷電。(程平報導) 購買工業區變相販售的住宅，除了可能會遭連續罰款6到30萬，更有被斷水斷電的風險，而且這種住宅附近的公共設施不足，根本找不到公園、學校、綠地，卻必須要和工廠為鄰，將來想要脫手換屋都不容易，台北縣工務局建管課長周劍中要提醒民眾，購買住宅要特別注建照及使用執照，工業區只能做一般商業使用，絕對不能當成住宅來販售。 主管機關也要呼籲建商，如果要在工業區申請住宅使用，務必依照程序辦理都市計畫變更，除了維護消費者的權利外，更可避免不必要的消費糾紛。 大家一起去檢舉? |
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| 回覆者：草莓加鮮奶油 發表數：758 IP：211.78.131.* | 2007-06-07 09:50:25 |
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回覆 悔悟 於 ：2007-06-06 18:39:41 的發言內容
如果你認為40多歲算是年輕人的話, 好吧, 那就算是吧.
你也說了 |
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| 回覆者：悔悟 發表數：3004 IP：125.225.115.* | 2007-06-06 18:39:41 |
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回覆 草莓加鮮奶油 於 ：2007-06-06 17:53:54 的發言內容
你也說了芝山站附近都是30多年的老公寓, 華廈很少, 而且也都是20年的中古華廈了, 所以那個雙子星大廈都還算是高檔的. 附近也沒有什麼推案,最近天母的新推案都是60坪起跳單價喊到80萬, 根本不是區域客可以負擔. 不是有錢的人 這樣的人能接受何種價位? 這個案子買的應該是年輕人與投資客居多 |
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| 回覆者：悔悟 發表數：3004 IP：125.225.115.* | 2007-06-06 18:32:59 |
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回覆 草莓加鮮奶油 於 ：2007-06-06 17:53:54 的發言內容
你問你朋友芝山站附近都是30多年的老公寓, 華廈很少, 而且也都是20年的中古華廈了, 所以那個雙子星大廈都還算是高檔的. 附近也沒有什麼推案,最近天母的新推案都是60坪起跳單價喊到80萬, 根本不是區域客可以負擔. 這一帶房子(或者說本案件)40到45他會考慮嗎 |
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| 回覆者：草莓加鮮奶油 發表數：758 IP：211.78.131.* | 2007-06-06 17:53:54 |
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回覆 悔悟 於 ：2007-06-06 17:22:17 的發言內容
芝山站附近都是30多年的老公寓, 華廈很少, 而且也都是20年的中古華廈了, 所以那個雙子星大廈都還算是高檔的. 附近也沒有什麼推案,最近天母的新推案都是60坪起跳單價喊到80萬, 根本不是區域客可以負擔.你不知道天母人不歡迎捷運嗎 即使這個案子是工業住宅, 對要自住而且又剛好不是有錢人的人還算是一個價位比較平易近人的案件. 離捷運和家樂福都還算近, 比起住在中山北路六段舊公寓每天爬四樓的人幸福多了. 我有朋友住在天母東路的老公寓, 都在考慮這一帶的案子. |
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| 回覆者：悔悟 發表數：3004 IP：125.225.115.* | 2007-06-06 17:43:18 |
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回覆 以小博大 於 ：2007-06-06 17:12:18 的發言內容
這個案子確實賣的很好售價才31-33嗎可是我看永慶裡面 賣光了 買的也賺錢了 33的可賣成交39 不過買40以上 蓋好以後 不會有太多利潤 |
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