| 土匪政府，竟然出售房屋所得稅率要25% |
| 發表者：wureka 發表數：25 IP：122.124.65.* | 2007-06-04 00:19:13 |
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今天老媽拿個簡報跟我說，要記得交房屋出售的所得稅。 |
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| 回覆者：冷冷刀鋒 發表數：413 IP：61.229.63.* | 2007-06-06 14:03:52 |
| 歹勢∼說你搞錯可能誤會你∼原本以為你可能誤以為會繳非常大一筆稅∼也許你根本連我前面所述的稅額都不想繳給政府說∼∼∼ㄏㄏ |  |
| 回覆者：冷冷刀鋒 發表數：413 IP：61.229.63.* | 2007-06-06 14:00:43 |
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回覆 wureka 於 ：2007-06-04 00:19:13 的發言內容
直轄市25% 縣轄市好像是10%依行政區位階不同今天老媽拿個簡報跟我說，要記得交房屋出售的所得稅。 不過∼你搞錯了啦∼ 這是指你房屋稅單上面的評定現值x25%做為你的所得 再根據你的稅率去申報 可是售價2000萬的房子∼可能評定現值連200萬都不到 譬如你當年加計上述房屋所得的所得稅率是21% 那麼簡單看你因出售這2000萬房子所付出的所得稅大約是10萬 (200x25%x21%) |
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| 回覆者：Daniel 發表數：50 IP：61.230.91.* | 2007-06-04 21:25:07 |
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請問台北市1000萬元的房子 大概要交多少稅呢 |
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| 回覆者：trader 發表數：17 IP：218.161.102.* | 2007-06-04 19:52:39 |
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國父說房價上漲是基於社會整體的進步 增值稅的精神是基於三民主義裡講的"漲價歸公" 所以你在幹譙國父 孫中山先生囉?? |
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| 回覆者：STARBLUE 發表數：2 IP：123.192.14.* | 2007-06-04 17:13:49 |
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我記得是以房屋契價來算 土地價值好像不列入 有瞭解的人說一下嗎 |
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| 回覆者：東湖掃地僧 發表數：669 IP：203.73.54.* | 2007-06-04 10:40:00 |
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契價不是指 "土地公告現值+房屋評定現值" 嗎? 1000萬的房子不可能只有80萬這麼少吧! 普通台北市區的公寓, 持份土地的公告現值都有兩三百萬。 |
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| 回覆者：北屯區 發表數：1288 IP：121.254.100.* | 2007-06-04 07:20:03 |
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回覆 wureka 於 ：2007-06-04 00:52:19 的發言內容
台北市那些公寓,折舊下來也差不多40萬~50萬,您好，謝謝您的解說。 40*25%=10萬 如果換算成所得,用13%的稅率 , 政府會抽你1.3萬的稅 |
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| 回覆者：wureka 發表數：25 IP：122.124.65.* | 2007-06-04 00:52:19 |
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回覆 無殼蝸牛 於 ：2007-06-04 00:35:29 的發言內容
您好，謝謝您的解說。你搞錯了, 25%, 是說你沒法證明當初買的時候, 花費多少錢時, 就以契價的25%來計算, 核定的契價與實際成交價, 差非常多, 1000萬的交易, 契價可能才80萬左右, 25%, 20萬左右, 實際繳下來, 並不多 小弟以為是(成交價-契價)*25% 但是即使是用契價* 25%，小弟還是覺得很高。 這樣的稅率，豈不是把我們賣房子的都當作是有錢人了。 如果為了要打壓投機炒作風氣，我覺得拉高房屋出售所得稅率就沒太多作用。 |
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| 回覆者：無殼蝸牛 發表數：2994 IP：220.137.129.* | 2007-06-04 00:35:29 |
你搞錯了, 25%, 是說你沒法證明當初買的時候, 花費多少錢時, 就以契價的25%來計算, 核定的契價與實際成交價, 差非常多, 1000萬的交易, 契價可能才80萬左右, 25%, 20萬左右, 實際繳下來, 並不多 
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