| 要買內湖的房子要留意 |
| 發表者：多多 發表數：30 IP：61.56.146.* | 2007-06-02 00:17:01 |
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內湖房價已經高估許多 目前價錢都亂哄抬 |
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| 回覆者：醜貓 發表數：363 IP：210.201.26.* | 2007-06-09 14:53:04 |
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買內湖南港都要留意. 經貿園區被炒作得過熱, 事實上住在那裏好處不多. 要想想看如果你是自住者願不願意住那裏?生活機能不足, 腹地又小, 未來發展有限, 同樣價位可選之處還多, 買那裏真的要看看自己是不是在南軟或經貿園區上班. 東湖一帶也是一樣, 靠金湖路那邊還好, 但靠東湖路這邊過於擁擠, 路又小條. 雖然比其他地區便宜, 卻不是沒有道理的. 當然這是一般而論, 對個別購屋者不見得完全適用. 目前房價炒高了, 可以等的不妨再等一會. 豪宅漲價不代表一般三四房漲得起來. 中央銀行利率一調升, 投資客就會逃命拋售. 到時就可以挑精撿肥了. |
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| 回覆者：二郎神 發表數：318 IP：203.73.174.* | 2007-06-09 00:47:56 |
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回覆 多多 於 ：2007-06-08 11:39:55 的發言內容
建議多多可以參考深坑或土城,這兩個地區條件跟內湖南港差不多!況且現在價格尚稱合理!內湖效應將在這裡發酵!妳也可以開始在北縣版留言囉...
內湖目前的實情是這樣的 |
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| 回覆者：悔悟 發表數：3004 IP：125.225.115.* | 2007-06-08 11:50:59 |
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回覆 法拍屋答人 於 ：2007-06-02 13:53:47 的發言內容
除非有特殊狀況或政府干預------內湖房價漲的不是沒道理~~~ 士林及天母的翻版~~~~~~~~~~~~~~~ 可能性不高 雖然內湖有諸多利多 但是請記住 它畢竟不是市中心 如果價格與市中心依樣 買市中心就好 天母是有它的特殊性 並不是建物硬體蓋一蓋 就可以等比 至於美利華 我經過幾百次 一次都沒進去過 我不敢說他如何 但是我懷疑有多少人去坐過一次摩天輪以後 還會常常大老遠跑去 |
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| 回覆者：多多 發表數：30 IP：61.56.71.* | 2007-06-08 11:39:55 |
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內湖目前的實情是這樣的 1.內湖房價最少被高估2成5 2 內湖目前新成的餘屋過多 投資客亟欲脫手 內湖房屋仲介 競爭慘烈 3 內湖有部分建物件在高壓電塔100公呎內 4 內湖有些建物建在在陡坡上 投資客可以不需要注意 0但是買來自住的可要留意!! |
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| 回覆者：jim 發表數：225 IP：202.83.210.* | 2007-06-04 09:59:55 |
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TO:多多 吃不到葡萄說葡萄酸的心態吧,我建議你可以去買鄉下一點的地方,例如苗栗南投雲林嘉義ㄚ對你來講附和你的條件, 例如:不會塞車不會潮濕沒有大賣場而且也沒有高架的捷運,公車也不會讓你擠不上去並且你可以享受大位一切都是你要的條件很好的地方而且幾百萬就可以買大透天快去買不要在這擺爛了 |
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| 回覆者：法拍屋答人 發表數：1504 IP：203.73.183.* | 2007-06-02 13:53:47 |
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回覆 多多 於 ：2007-06-02 00:17:01 的發言內容
內湖房價漲的不是沒道理~~~內湖房價已經高估許多 目前價錢都亂哄抬 第一 山光水色 第二 內科八萬多人找房 以後還有更多人找房 第三 大賣場多 第四 捷運願景高 第五 交通便捷 第六 美麗華商圈加乘 ................................ 除非有特殊狀況或政府干預------ 士林及天母的翻版~~~~~~~~~~~~~~~ 若來得及~~ 請及早卡位南港經貿園區或南湖大橋旁的東湖~~~ 南軟及世貿二館及南港各處商業區陸續完成~~ 吸引的人潮及所要的住宅決不在內湖之下~~ 這是我看好南港未來十年的原因~~~~~~~~~ 南港住宅有限~~ 現已供不應求~~ 未來必定更嚴重~~~~~~~~~ 好心通報~~南港我已無屋~~ 我後悔賣掉捷運昆陽站的兩間房子~~~~~~  |
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| 回覆者：法拍屋答人 發表數：1504 IP：203.73.183.* | 2007-06-02 13:26:22 |
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回覆 多多 於 ：2007-06-02 00:17:01 的發言內容
鼓勵大家買萬華~~內湖房價已經高估許多 目前價錢都亂哄抬 萬華補漲空間大~~ http://home.url.com.tw/index.php?func=forumbody&f_no=122098&cat_en=realestate_north1 |
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| 回覆者：IUU 發表數：18 IP：61.64.221.* | 2007-06-02 01:07:08 |
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回覆 多多 於 ：2007-06-02 00:17:01 的發言內容
部分屬實，部分不合理，如下:內湖房價已經高估許多 目前價錢都亂哄抬 一、房價過高...沒錯。 二、捷運運量有限...有待商榷，一輛電聯車至少是公車運量的2倍，而一列電聯車有四節車箱，故至少是8到10量公車的運輸量，而中運量系統發車的頻率比重運量高，約2至3分鐘一班，故除非你有觀察到內湖公車的數量有多到每分鐘來5班，否則沒有道理會讓你擠不上車。 三、塞車...對一半，內湖人口增加，車流大增，此為塞車原因之一，但另一半則是捷運施工，道路縮減，再加上未來捷運通車，可減少車流，故塞車應是難免，只是說會更嚴重，那就未必。 四、內湖潮溼...部分對，相對於整個台北地區，內湖、南港、木柵、信義等區都是較為多雨，不單是內湖，所以若將此點做為考量，那麼台北約一半的地區是不適合買房子，或者說乾脆買萬華區可能天氣會更好。 五、不要輕易就買...同意，房子開價確實離譜了 |
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| 回覆者：無殼蝸牛 發表數：2994 IP：220.137.81.* | 2007-06-02 00:28:46 |
其實可以等到通車後, 確定環境是你要的, 再去買就好了.... 反正資金何時退潮, 也說不準, 但起碼買到的是已建設好的環境, 且有達到預期的效果, 這樣才不會後悔...
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