國泰建設為力拚今年推案業績，繼日前以天價得標國有地後，昨（28）日又大手筆以每坪382萬元買下台北市仁愛路二段住宅區土地，以平均容積率341.5%計算，每坪容積單價高達112萬元，初估每坪售價將突破百萬元以上，躋身北市「百萬豪宅俱樂部」成員。

國泰建設昨天公告，向璞昇建設購入臨沂段二小段131-1等6筆地號土地，雖然面積僅314坪，總價卻高達12億元，每坪單價382萬元。

璞昇建設董事長楊岳虎說，這塊地位於上海鄉村餐廳隔壁，原本是公司2007年的自建案，由於國建出了漂亮的價錢，近期雙方一拍即合，很快就達成交易。

璞昇建設這幾年深耕台北市精華地段土地，今年下半年在台北市推出的建案，累計銷售總金額就在百億元以上，實力不容小覷。璞昇建設日前才與勤美集團合建「勤美璞真」。

國泰建設總經理張清櫆表示，這塊土地使用分區為住三之二，若加上容積獎勵等，容積率可達400%。由於地點是正仁愛路門牌，以每坪382萬元的價格購入頗為合理。

以國建購入土地價格換算，每坪容積單價112萬元，是中正區歷年新高，也突破日前中山區龍江路國有土地容積單價，若加計營建成本，國建仁愛路案房價每坪至少要百萬元以上，

據了解，國建初步計劃推出大樓型高總價住宅，獨棟大樓一層只蓋一戶，每戶130坪左右，每戶都面朝仁愛路是主要賣點。

台北市「百萬豪宅俱樂部」成員愈來愈多，包括昇陽敦凰、勤美璞真、元大一品苑等建案，因位於敦化南路、信義路擁有燙金門牌，每坪單價都在100萬元以上。房地產業者預估，台北市土地稀有，大安區、中正區與信義區豪宅開出每坪百萬房價，將會成為普遍現象。

【2007/05/29 經濟日報】@ http://udn.com/