今天的房市有四大利多

1.
財政部研議，將現行的土地增值稅適用自用住宅稅率，由現行的一生一次，改為一輩子只要維持只有一棟房子，就可以享受優惠。

2.
遺產稅的免稅額，由死後的八百萬元，提高為一千萬元，而且可以在生前適用。

3.
台幣不但守穩33.4元，並且升值了一角，顯示央行不必然要靠大幅提升利率，即可讓台幣不再續貶

4.
油價上揚，西德州原油由63.33漲到65.08，漲幅2.7%

但是對照今日營建股的走勢，卻是意興闌珊，以幾乎最低的284.84收盤
顯然有利多不漲的疑慮....

股市名言：利多不漲，股價必回檔..

工商時報2007.05.25

邱義仁出招 土增稅率10%不限次數

為振興房市，鼓勵民眾換新屋，行政院副院長邱義仁昨天指出，陳水扁總統非常關切自用住宅優惠稅率能加以放寬，財政部應儘速提出方案，將現行優惠「一生一次」作法，改為「不限次數」，政院將於日內正式行文財政部研議。

房地產業者指出，土增稅是賣方的成本，政院如要執行總統的政策，對房市是長期利多，但短期內賣方可能會觀望，等新政策出爐。

現行土增稅中有關自用住宅稅率為一○％，非自用住宅依土地增值數額，其累進級距最高可達四○％，而民眾以自用住宅享有一○％稅率的次數，一生只限一次。

由於土增稅率高低差距甚大，出售非自用的老舊房屋，需繳交龐大的土增稅，陳總統日前指示行政院評估，一○％優惠稅率應該不限次數，以減輕租稅負擔，同時可振興房市。

這個政策構想提出已超過一個月，財政部尚未有具體研議，政院副院長邱義仁昨天趁財政部業務報告時，指示財政部儘速提出「一生不限次數」的優惠稅率方案。

政院官員表示，總統府副祕書長陳其邁曾致電行政院，告知陳總統的政策並非外界誤解的首次購屋優惠貸款，而是自用住宅土增稅的優惠稅率。

目前土地稅法三十五條已有「重購自用住宅可退土增稅」的規定，不限一生一次，只要符合出售甲屋，在二年內購置乙屋，且五年內不得賣掉乙屋規定，可申請重購退稅，但若在五年內出售者，財政部將追繳退稅。惟此一規定地方人士向總統反映太苛，要求放寬。

另土地稅法三十四條規定，所謂自用住宅優惠稅率一○％，一生只能使用一次，但不限定買賣第幾棟房屋時適用，但只要使用一次，下次買賣房屋不再享受此一優惠稅率。

究竟是要修改三十四條規定，或放寬三十五條適用重購自用住宅規定，政院官員昨晚表示，近日內正式行文財政部研議。

財政部表示，一旦不限次數，有錢人一生可坐擁數棟豪宅，每次售屋都可適用優惠稅率，而受薪階級一生只買得起一棟房子，因此有圖利富人之嫌。

工商時報2007.05.25

邱義仁出招 土增稅率10%不限次數

為振興房市，鼓勵民眾換新屋，行政院副院長邱義仁昨天指出，陳水扁總統非常關切自用住宅優惠稅率能加以放寬，財政部應儘速提出方案，將現行優惠「一生一次」作法，改為「不限次數」，政院將於日內正式行文財政部研議。

房地產業者指出，土增稅是賣方的成本，政院如要執行總統的政策，對房市是長期利多，但短期內賣方可能會觀望，等新政策出爐。

現行土增稅中有關自用住宅稅率為一○％，非自用住宅依土地增值數額，其累進級距最高可達四○％，而民眾以自用住宅享有一○％稅率的次數，一生只限一次。

由於土增稅率高低差距甚大，出售非自用的老舊房屋，需繳交龐大的土增稅，陳總統日前指示行政院評估，一○％優惠稅率應該不限次數，以減輕租稅負擔，同時可振興房市。

這個政策構想提出已超過一個月，財政部尚未有具體研議，政院副院長邱義仁昨天趁財政部業務報告時，指示財政部儘速提出「一生不限次數」的優惠稅率方案。

政院官員表示，總統府副祕書長陳其邁曾致電行政院，告知陳總統的政策並非外界誤解的首次購屋優惠貸款，而是自用住宅土增稅的優惠稅率。

目前土地稅法三十五條已有「重購自用住宅可退土增稅」的規定，不限一生一次，只要符合出售甲屋，在二年內購置乙屋，且五年內不得賣掉乙屋規定，可申請重購退稅，但若在五年內出售者，財政部將追繳退稅。惟此一規定地方人士向總統反映太苛，要求放寬。

另土地稅法三十四條規定，所謂自用住宅優惠稅率一○％，一生只能使用一次，但不限定買賣第幾棟房屋時適用，但只要使用一次，下次買賣房屋不再享受此一優惠稅率。

究竟是要修改三十四條規定，或放寬三十五條適用重購自用住宅規定，政院官員昨晚表示，近日內正式行文財政部研議。

財政部表示，一旦不限次數，有錢人一生可坐擁數棟豪宅，每次售屋都可適用優惠稅率，而受薪階級一生只買得起一棟房子，因此有圖利富人之嫌。