政院釋出2,000億 更新老舊住宅

【經濟日報／記者謝偉姝／台北報導】 2007.05.24 03:47 am


新任行政院長張俊雄決定提出擴大內需措施，提振經濟成長率，包括擴大住宅優惠貸款適用範圍，推動老舊住宅更新。此措施已由經建會、內政部與地方政府密切研商中，預估將釋出至少有2,000億元資金，提供融資。

據了解，擴大住宅優惠貸款適用範圍於老舊住宅更新，是延續前副院長蔡英文在財經小組中提出的措施，將用以更新集合式住宅、公寓大廈的外牆更新（俗稱拉皮）與汰換電梯等公共設施。

行政院預期透過補貼利息的相關方案，可帶動建材業、拉皮業、電梯業、磁磚業等相關行業發展，並收老舊住宅更新與提振內需的雙重效果。

官員表示，1兆8,000億元的優惠房貸開辦以來，房貸申請案有延滯情況，目前尚有2,000億元額度，經過跨部會討論後認為，政府雖然積極推動都市更新，但僅有少數的都市更新案或地區受惠，其他老舊住宅未能蒙利。

基於照顧一般民眾需求，政府將針對老舊住宅更新，提出新的優惠融資措施，目標鎖定為數眾多的二、三十年集合式住宅，這也是推動都市更新的配套措施之一。

目前這項措施還在細部討論中。由於仍有不少集合式住宅未設管理委員會，屆時由誰提出申貸、誰還款，基於確保銀行債權，這些細部的規範，仍由經建會、內政部與地方政府積極研商中。

對於房地產是否已達泡沫化，未來政府的房市調控政策，官員表示，台灣房地產雖出現「天價」豪宅，但畢竟屬於少數個案，整體房市未到泡沫化，政府會嚴密關注是否有愈來愈多投機性資金進駐房市的趨勢。