ECA調查：全球住宅租金 香港最貴 增幅與東京差距拉大
2007/05/23 11:30 鉅亨網


【鉅亨網查淑妝／台北•5月23日】 國際人力資源研究及分析機構 ECA International 調查發現，在全球92個城市住宅租金水平中，香港是全 球住宅租金最昂貴的城市，而且香港與第 2名東京的差 距在拉大。

以租住 3房沒有傢具的住宅單位為準， ECA調查顯 示，香港明顯是最寸土寸金的城市，在外來人口的熱門 住宅區租住 3房單位，每月租金平均約8592美元。與第 2 名的東京相比，高出 17%，而香港更較第15名的新加 坡貴 1.5倍。

據香港文匯報報導，香港最高昂的租金可歸咎於幾 個因素，包括地少所導致的高地價、政府的干預政策， 以及很多金融機構增加在香港的僱員，帶動高級住宅的 需求。

ECA 香港總經理關禮廉表示，值得注意的是，香港 租金較2005年上升了 10%，而東京同期的增幅只有1%， 因此亞洲兩個租金最高的城市的差距正在擴大。

根據調查，10大租金最昂貴的城市中，亞洲城市佔 5 個，除了香港和東京外，南韓首爾居第 5名、上海及 孟買分居第 7和第 8名；紐約、莫斯科、倫敦、加拉加 斯和巴黎在前10大排名之內。

東京、紐約、首爾、莫斯科、倫敦及巴黎的高租金 ，主要是昂貴的生活成本所致，而孟買、上海及北京則 欠缺能達外來人士標準的住宅，因此，現代化、設備一 應俱全的單位租金自然較高。

全球57個城巿與10年前比較，租金平均上升 22%。 然而，香港在2006年的有關租金較1996年下跌了 10%， 而其他幾個亞洲及世界城巿亦於同期出現租金不升反跌 的情況。

關禮廉說，1996年正是香港住宅租金高企的時期， 當時政府嘗試以增加供應壓抑樓巿，加上亞洲金融風暴 及科網泡沫爆破，及後租金續漸下滑。近年，經濟復甦 及對高質素住宅的需求殷切，帶動租金回復接近10年前 高峰的水平。
http://tw.stock.yahoo.com/news_content/url/d/a/070523/2/fk1k.html