| 請問這是哪個建商呢? 新聞報導:停車產權糾紛 建商雇人毆居民 |
| 發表者：戒急用忍 發表數：678 IP：220.130.132.* | 2007-05-22 10:08:32 |
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5/19 的新聞, 但是新聞報導都沒說清楚究竟是怎麼一回事? |
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| 回覆者：戒急用忍 發表數：678 IP：220.130.132.* | 2007-05-25 18:41:05 |
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回覆 奇 於 ：2007-05-25 18:35:02 的發言內容
原來如此不客氣,台北市精華區還有許多這種案例,一樣也是大打出手,只是沒有上新聞,還有很多地下室有產權沒有使用權(很奇怪吧!屋子自己的還不能用)一樣在買賣,當然價格非常迷人,就看買的人有沒有本錢加本事要回來...哈哈哈!有一票人專門在玩這種物件的 以前曾經看法院公告好便宜的車位 幾乎整棟大樓的車位都在拍賣 我差點就去標ㄌ 呵呵 |
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| 回覆者：奇 發表數：3540 IP：211.21.99.* | 2007-05-25 18:35:02 |
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回覆 戒急用忍 於 ：2007-05-25 18:22:01 的發言內容
不客氣,台北市精華區還有許多這種案例,一樣也是大打出手,只是沒有上新聞,還有很多地下室有產權沒有使用權(很奇怪吧!屋子自己的還不能用)一樣在買賣,當然價格非常迷人,就看買的人有沒有本錢加本事要回來...哈哈哈!有一票人專門在玩這種物件的
再度增廣見聞了 |
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| 回覆者：戒急用忍 發表數：678 IP：220.130.132.* | 2007-05-25 18:22:01 |
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回覆 奇 於 ：2007-05-24 09:13:57 的發言內容
再度增廣見聞了那種老房子的地下室應該不是登記"車位"而是一般住宅(空襲時開放為防空避難用),也就是一間房子,而且可能登記是商用,只是產權分割登記在多人名下,所以一個車位該都有一坪土地持份,另有房屋權狀10坪大,這樣180萬會貴?還會喊貴表示確實有價值,有人會為了不值錢的東西大打出手?另外你說到一個重點了,30年老大樓改建的問題,地下室當然不會只有一層還會往下挖,目前的地下室將正式成為一般房屋空間,當然重新設計大樓是會將地下室設計為有採光的空間,如果是商用該值多少?那可能是一間店面?或一間小辦公室?租金是否為一般停車位的倍數起跳? 感謝~ |
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| 回覆者：戒急用忍 發表數：678 IP：220.130.132.* | 2007-05-25 18:20:11 |
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回覆 芝司樂 於 ：2007-05-24 00:08:48 的發言內容
以雙方大打出手的新聞看起來跟我當初想的一樣 想要改建好像有點兒困難了 這麼老舊的大樓 不知會不會變成高級地段的黑暗角落.. 希望不會啦! |
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| 回覆者：奇 發表數：3540 IP：211.21.99.* | 2007-05-24 09:13:57 |
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回覆 戒急用忍 於 ：2007-05-23 23:15:30 的發言內容
那種老房子的地下室應該不是登記"車位"而是一般住宅(空襲時開放為防空避難用),也就是一間房子,而且可能登記是商用,只是產權分割登記在多人名下,所以一個車位該都有一坪土地持份,另有房屋權狀10坪大,這樣180萬會貴?還會喊貴表示確實有價值,有人會為了不值錢的東西大打出手?另外你說到一個重點了,30年老大樓改建的問題,地下室當然不會只有一層還會往下挖,目前的地下室將正式成為一般房屋空間,當然重新設計大樓是會將地下室設計為有採光的空間,如果是商用該值多少?那可能是一間店面?或一間小辦公室?租金是否為一般停車位的倍數起跳?
哇! 超過三十歲的大樓ㄚ？ |
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| 回覆者：芝司樂 發表數：2380 IP：220.132.58.* | 2007-05-24 00:08:48 |
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回覆 菇菇寶貝 於 ：2007-05-23 00:55:59 的發言內容
跟我當初想的一樣這案子 我知道哪裡ㄚ~在天母ㄉ老建築~ 華琪大廈 是天母最老的大樓社區 那棟大樓因為老舊所以很多有錢人就搬出了 留下的多半是收入較低的住戶 那棟大樓在天母就像是香港重慶大廈一樣 留著很多回憶但出入份子也很複雜 但也因為如此就有很多年輕人去租那棟大樓 想把那棟大樓當成進入天母的跳板 |
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| 回覆者：戒急用忍 發表數：678 IP：124.8.26.* | 2007-05-23 23:15:30 |
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回覆 菇菇寶貝 於 ：2007-05-23 00:55:59 的發言內容
哇! 超過三十歲的大樓ㄚ？這案子 我知道哪裡ㄚ~在天母ㄉ老建築~ 那麼建商買下車位可能是想搶先卡位, 為了改建囉？ 車位的地坪持分應該很少, 難怪住戶會說一個車位要賣超過180萬太貴了! |
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| 回覆者：菇菇寶貝 發表數：260 IP：60.245.77.* | 2007-05-23 00:55:59 |
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這案子 我知道哪裡ㄚ~在天母ㄉ老建築~ 華琪大廈 超過三十年歷史ㄌ |
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| 回覆者：戒急用忍 發表數：678 IP：124.8.39.* | 2007-05-22 21:57:11 |
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回覆 奇 於 ：2007-05-22 14:17:59 的發言內容
原來如此.. 謝謝囉!
那種老大廈的建商對於地下室的作法都是收一筆權利金(大約100萬),然後讓住戶停車,可能每年換租約,然後超貸最後倒給銀行,接著進行法拍,住戶就拿著權利書開始爭權益,然後產權會再轉幾手,接著就是買的人要進行趕人要回車位,站在法的角度住戶終要還回車位,當然大廈管委會也是很兇捍才會最後動起手腳,如果雙方口氣好點,權利金損失費給一點或是住戶買車位便宜一點......事情就會圓滿點 |
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| 回覆者：奇 發表數：3540 IP：211.21.99.* | 2007-05-22 14:17:59 |
| 那種老大廈的建商對於地下室的作法都是收一筆權利金(大約100萬),然後讓住戶停車,可能每年換租約,然後超貸最後倒給銀行,接著進行法拍,住戶就拿著權利書開始爭權益,然後產權會再轉幾手,接著就是買的人要進行趕人要回車位,站在法的角度住戶終要還回車位,當然大廈管委會也是很兇捍才會最後動起手腳,如果雙方口氣好點,權利金損失費給一點或是住戶買車位便宜一點......事情就會圓滿點 | |
| 回覆者：奇 發表數：3540 IP：211.21.99.* | 2007-05-22 10:32:45 |
| 不是建商啦!這事說來有點複雜,晚點回來說說我親身的遭遇,這種事都是雙方為了利益,沒有誰對誰錯,最終要跟法律走 | |
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