| 請問有人看過 華固 在 內湖第五期重劃區內 iPark 的建案嗎? |
| 發表者：Niki 發表數：9 IP：220.137.94.* | 2007-05-21 16:40:14 |
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請問有人看過 華固 在 內湖第五期重劃區內 iPark 的建案嗎? 覺得如何? 每坪目前開價平均48萬, 成交價應多少才合理呢? |
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| 回覆者：lee 發表數：236 IP：61.230.23.* | 2007-11-21 23:43:52 |
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回覆 Coco 於 ：2007-11-21 20:42:36 的發言內容
iPARK 之前去訂了一戶25P背公園, 40/P, 後來退訂.原因如下:hi~我看過ipark 基本上我真的覺得很不錯 未來性很夠 1.土地為商辦非住宅. 2.捷運可能要6-7年後方可通車. 3.永慶某一熟識的店長建議不要買因為: a. 房市明顯向下要謹慎,勇哥已不再買屋 b. 重劃區升值空間有限,4期成屋非常難賣無法超過40P c.他朋友一次買7間高樓層面公園37/P 4.也是覺得房市有向下疑慮 5.5期比不上經貿及南港三鐵共構 提供參考 |
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| 回覆者：Coco 發表數：8 IP：61.224.94.* | 2007-11-21 20:42:36 |
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hi~我看過ipark 基本上我真的覺得很不錯 未來性很夠 但大約還要等到3-5年吧~ 接下來幾個月 除了先開賣的華固跟琉森花園，還有蓮園跟遠雄都要開賣囉~ 像華固是新聯陽代銷的 成交價大約在9-9.2之間囉~ 其他建商的產品有興趣知道成交行情的話 再問我囉~ |
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| 回覆者：地產龍的心 發表數：18 IP：220.133.108.* | 2007-11-20 10:26:20 |
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我很欣賞妳的看法，但我就是買那“套“房的人，我在內湖科學園區上班，我買那的原因，不外乎”近“，我和公司幾個同事都是買屋租屋來儲蓄，我們都知道這邊租屋需求很大，我要是買的起大直的“套“房，我一定進場，但我的能力只能買這現在荒蕪一片的重劃區，我逆向操作選這“套“房風波期區進場，我談到我想不到的價格，未來台北可開發士地越來越稀少，能在這期間在重劃區裡面卡個位，我覺得我超值得，這邊的錢有人不想賺，就給我賺吧，哈！ １、重劃區（大直、信義、新板） ２、大公園 ３、內湖園區、南軟之中心 ４、有點久的捷運，哈 ５、華固的品牌 ６、過人的膽識，嘻 小小投資上班族的心聲 |
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| 回覆者：LV 發表數：3 IP：220.133.83.* | 2007-05-23 20:11:12 |
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若以南港那邊來看都發展完成了也約40萬左右,那邊因該多少才合理,你因該多方面的去評估,尤其是小套房,首重交通及生活機能,具我所知,i-park那區的重劃區是沒有時間的限定發展時間，發展時間會有多長．．．是沒有人可以去預期的，若遇到景氣不好，建商養地多於推案，你可能就真的要住”套房”了，捷運發展時間，要多久．．．你有多少錢要放在此，且I_park,離捷運好像不太近耶，加上不是住宅用地，提醒你去察一下：辦公用地（以後可能會很亂偶），以後這個房子的競爭性在那裡，房價會不會有成長性，這個也是消費者要去評估，不要只聽代銷的一面說詞，房地產的未來不是靠別人來幫你圓夢，要發財是需要做點功\\\課．．．且房屋的代款要緊縮了，小套房也有大量出清的可能，等一等．．．有機會可撿到斷頭戶．．．不然未來斷頭戶有可能變成你 小小的建議，希望對大家有幫助 |
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